Rynek wynajmu — Warszawa, sierpień 2026
Raport za sierpień 2026 · na podstawie 33 502 aktywnych ofert
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia · okres raportu:
Insight od Znajdź Najem
- Mediana ceny w Warszawie spadła o 3,0% mimo wzrostu liczby ofert o 52,5%.
Obserwacje wyliczone z bieżących i archiwalnych danych: szczegóły metodologii w /metodologia.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? sierpień 2026
Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3671 zł/mies. (mediana: 3200 zł). Rynek obejmuje 33 502 aktywnych ofert z wielu portali ogłoszeniowych, monitorowanych cyklicznie. Średnia cena za metr kwadratowy to 85 zł/m².
Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią 2886 zł/mies. (159 ofert), a najdroższą Wilanów: 5467 zł/mies. (833 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 2650 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3567 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 4677 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 5657 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 3517 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Warszawie oraz najtańsze dzielnice w Warszawie.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Warszawie albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Warszawie
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Warszawie.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Warszawie.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Warszawie.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Warszawa
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Warszawa
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Warszawie (sierpień 2026) wyniosła 3200 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/warszawa/raport/2026-08
Osadź odznakę
3671 zł
Średnia cena
3200 zł
Mediana
33 502
Aktywnych ofert
85 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Warszawie
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?
- Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3671 zł/mies. Mediana cen to 3200 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 85 zł/m².
- Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią ceną 2886 zł/mies. (159 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Wilanów — 5467 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Warszawie?
- Kawalerki w Warszawie kosztują średnio 2650 zł/mies. (mediana: 2600 zł). Średni metraż kawalerki to 30 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie kosztuje średnio 3567 zł/mies. (mediana: 3400 zł). Średni metraż to 45 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Warszawie?
- Próba raportu za sierpień 2026 obejmuje 33 502 aktywnych ofert wynajmu w Warszawie w 18 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Warszawie
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, usunięte duplikaty. Ten zakres eliminuje oferty o nietypowo niskiej lub wysokiej cenie (np. pokoje za symboliczną złotówkę lub luksusowe apartamenty), co zapewnia reprezentatywność statystyk dla typowego rynku wynajmu. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport przedstawia ceny ofertowe (asking prices), nie ceny transakcyjne.