Mieszkania na wynajem Poznań — wiele źródeł
9980 ofert Poznań — wszystkie oferty · z 10 źródeł · monitoring cykliczny
- Oferty
- 9983
- Mediana
- 2400 zł
- Typowy przedział
- 2000–2500 zł
- Stawka m²
- 60 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Poznaniu
Wynajem mieszkania (Poznań)
W październiku 2026 mediana najmu mieszkania w Poznaniu wynosi 2400 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 9983 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% monitorowanego zbioru ofert tej kategorii w mieście. Cena za metr wynosi średnio 60 zł/m².
Najwięcej ofert (2972) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 41 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (3646 ofert), Otodom (2710 ofert), Nieruchomości-Online (1500 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Poznaniu wynosi około 2 400 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 41 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 60 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Wilda z medianą 2 300 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 2 500 zł. Różnica między tymi punktami to około 9%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Poznaniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment obejmuje 100.0% monitorowanego zbioru aktywnych ofert tej kategorii w mieście. Udział opisuje naszą próbę, nie cały rynek; nie przesądza o jej reprezentatywności. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 7710 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 45% bez prowizji
- na podstawie 5162 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 667 zł
- mediana w 7411 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 2%
- na podstawie 5318 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 400 zł
- mediana w 559 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 75 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 7727 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 3021 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1390 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3295 | 1900 zł | 30 | 69 zł |
| 2 pokoje | 4723 | 2500 zł | 44 | 58 zł |
| 3 pokoje | 1676 | 3000 zł | 61 | 51 zł |
| 4 pokoje | 256 | 3700 zł | 80 | 48 zł |
| 5 pokoi | 21 | 4800 zł | 106 | 53 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Stare Miasto · mediana 2500 zł · 1785 ofert
- Grunwald · mediana 2400 zł · 1492 ofert
- Jeżyce · mediana 2400 zł · 1491 ofert
- Nowe Miasto · mediana 2500 zł · 903 ofert
- Wilda · mediana 2300 zł · 760 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Poznaniu wynosi 2400 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 9983 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 60 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 41 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 9983 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Poznaniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Poznaniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Poznaniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 7710 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Poznaniu?
Prowizja: 45% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 667 zł; Media w cenie: 2%; Szacunek mediów: 400 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 7727 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Poznaniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1900 zł: 3295 ofert; 2 pokoje: 2500 zł: 4723 ofert; 3 pokoje: 3000 zł: 1676 ofert; 4 pokoje: 3700 zł: 256 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Miasto - mediana 2500 zł - 1785 ofert; Grunwald - mediana 2400 zł - 1492 ofert; Jeżyce - mediana 2400 zł - 1491 ofert; Nowe Miasto - mediana 2500 zł - 903 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Poznaniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Poznaniu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
9980
Średnia cena mieszkania
2501zł/mies.
Zakres cen
400 – 16 800zł
Średnia za m²
60zł/m²
Średni metraż
44 m²