Adresowo
1800 zł / mies.50 zł/m²
Niska kaucja
Poznań Nowe Miasto ul. Zawady Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Zawady · Zawady Użytkowników
36 m²2 pokojeParter
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Mieszkania na wynajem - Poznań
2857 ofert Poznań — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem mieszkania (Poznań)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Poznaniu wynosi 2500 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 4785 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 55 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 4785
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 2500 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- 1429 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 55 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 3200 zł
- mediana przy 3751 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (1429) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 48 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1548 ofert), Otodom (1193 ofert), Nieruchomości-Online (713 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3200 zł przy 3751 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 59% bez prowizji
- na podstawie 3284 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 3512 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 5%
- na podstawie 3254 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 610 zł
- mediana w 376 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 39 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 3776 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 1816 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1046 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 326 | 2000 zł | 32 | 67 zł |
| 2 pokoje | 3058 | 2490 zł | 45 | 56 zł |
| 3 pokoje | 1062 | 3000 zł | 63 | 51 zł |
| 4 pokoje | 186 | 3550 zł | 85 | 49 zł |
| 5 pokoi | 28 | 3585 zł | 108 | 42 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Stare Miasto · mediana 2884 zł · 760 ofert
- Grunwald · mediana 2853 zł · 758 ofert
- Jeżyce · mediana 2704 zł · 655 ofert
- Nowe Miasto · mediana 2539 zł · 420 ofert
- Wilda · mediana 2602 zł · 367 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Poznaniu wynosi 2500 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 4785 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 55 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 48 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 4785 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Poznaniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Poznaniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Poznaniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3200 zł przy 3751 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Poznaniu?
Prowizja: 59% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 5%; Szacunek mediów: 610 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 3776 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Poznaniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 326 ofert; 2 pokoje: 2490 zł: 3058 ofert; 3 pokoje: 3000 zł: 1062 ofert; 4 pokoje: 3550 zł: 186 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Miasto - mediana 2884 zł - 760 ofert; Grunwald - mediana 2853 zł - 758 ofert; Jeżyce - mediana 2704 zł - 655 ofert; Nowe Miasto - mediana 2539 zł - 420 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ofert w tym widoku
2857
Średnia cena mieszkania
2661zł/mies.
Zakres cen
200 – 45 000zł
Średnia za m²
55zł/m²
Średni metraż
50 m²
Szybkie:
Domiporta
2800 zł / mies.Łącznie ~3495 zł / mies.
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem na Grunwaldzie: Poznań Grunwald: Jarochowskiego
Grunwald · Jarochowskiego
52.1 m²2 pokojeParter
Domiporta
2500 zł / mies.Łącznie ~3050 zł / mies.
Nowoczesne 32m2 z ogródkiem, pełne wyposażenie: Poznań Podolany: Druskienicka
Podolany · ec zmianie ze względu
35 m²1 pokójParter
Domiporta
1900 zł / mies.63 zł/m²
Bez prowizji
Nowoczesne 30 m2 z balkonem, pełne wyposażenie: Poznań Dolna Wilda: Dąbrówki
Stare Miasto · Dąbrówka 13
30 m²1 pokój2. piętro
Domiporta
1900 zł / mies.43 zł/m²
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z dużą ilością światła: Poznań Jeżyce: Jana Kassyusza
Jeżyce · Jana Kochanowskiego 2
44.58 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
3999 zł / mies.Łącznie ~5539 zł / mies.
Bez prowizjiBez kaucji
Luksusowe 76m² z tarasem nad Wartą i panoramą katedry: Poznań: Szyperska
Jeżyce · Jana Kochanowskiego 2
76.26 m²2 pokojeParter
Domiporta
2000 zł / mies.40 zł/m²
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem, blisko komunikacji: Poznań Wilda: Dolna Wilda
Wilda · Dolna Wilda
50 m²2 pokoje3. piętro
Domiporta
2190 zł / mies.Łącznie ~3010 zł / mies.
Komfortowe 2 pokoje z balkonem, gotowe do wprowadzenia: Poznań Piątkowo: os. Zygmunta Starego
Piątkowo · Starołęcka 7
46.6 m²2 pokojeParter
Ładowanie więcej…