Mieszkania na wynajem - Poznań
4032 ofert Poznań — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 4031
- Mediana
- 2400 zł
- Typowy przedział
- 2000–2500 zł
- Stawka m²
- 58 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Poznaniu
Wynajem mieszkania (Poznań)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Poznaniu wynosi 2400 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 4031 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 58 zł/m².
Najwięcej ofert (1186) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 43 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1005 ofert), Nieruchomości-Online (929 ofert), Otodom (873 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Poznaniu wynosi około 2 400 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 43 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 58 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Wilda z medianą 2 494 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 2 700 zł. Różnica między tymi punktami to około 8%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Poznaniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 3168 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 44% bez prowizji
- na podstawie 2601 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 660 zł
- mediana w 2988 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 2485 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 420 zł
- mediana w 285 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 30 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 3279 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 1399 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 722 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1218 | 1900 zł | 30 | 67 zł |
| 2 pokoje | 1963 | 2500 zł | 45 | 57 zł |
| 3 pokoje | 698 | 3000 zł | 63 | 51 zł |
| 4 pokoje | 117 | 3700 zł | 87 | 46 zł |
| 5 pokoi | 19 | 4500 zł | 140 | 43 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Stare Miasto · mediana 2700 zł · 706 ofert
- Grunwald · mediana 2580 zł · 631 ofert
- Jeżyce · mediana 2554 zł · 603 ofert
- Nowe Miasto · mediana 2529 zł · 354 ofert
- Wilda · mediana 2494 zł · 319 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Poznaniu wynosi 2400 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 4031 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 58 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 43 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 4031 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Poznaniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Poznaniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Poznaniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 3168 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Poznaniu?
Prowizja: 44% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 660 zł; Media w cenie: 3%; Szacunek mediów: 420 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 3279 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Poznaniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1900 zł: 1218 ofert; 2 pokoje: 2500 zł: 1963 ofert; 3 pokoje: 3000 zł: 698 ofert; 4 pokoje: 3700 zł: 117 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Miasto - mediana 2700 zł - 706 ofert; Grunwald - mediana 2580 zł - 631 ofert; Jeżyce - mediana 2554 zł - 603 ofert; Nowe Miasto - mediana 2529 zł - 354 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Poznaniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Poznaniu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
4032
Średnia cena mieszkania
2469zł/mies.
Zakres cen
250 – 45 000zł
Średnia za m²
58zł/m²
Średni metraż
45 m²