Adresowo
4100 zł / mies.Łącznie ~5050 zł / mies.
Warszawa Wola ul. Księcia Janusza Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Wola · Księcia Janusza 8
41 m²2 pokoje1. piętro
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Mieszkania na wynajem - Warszawa
11447 ofert Warszawa — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem mieszkania (Warszawa)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Warszawie wynosi 3600 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 17 928 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 80 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 17 928
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 3600 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 3000–3500 zł
- 3262 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 80 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 4500 zł
- mediana przy 13 377 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (3262) znajduje się w cenie 3000–3500 zł. Mediana powierzchni wynosi 50 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: Otodom (7150 ofert), OLX (4051 ofert), Nieruchomości-Online (2849 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 4500 zł przy 13 377 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 52% bez prowizji
- na podstawie 12 342 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 900 zł
- mediana w 13 601 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 6%
- na podstawie 10 108 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 340 zł
- mediana w 2000 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 154 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 14 029 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 7242 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 6356 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1011 | 2600 zł | 31 | 88 zł |
| 2 pokoje | 9792 | 3350 zł | 44 | 80 zł |
| 3 pokoje | 5175 | 4600 zł | 65 | 79 zł |
| 4 pokoje | 1258 | 6700 zł | 96 | 76 zł |
| 5 pokoi | 246 | 7700 zł | 135 | 71 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Mokotów · mediana 4786 zł · 3070 ofert
- Wola · mediana 4793 zł · 2317 ofert
- Śródmieście · mediana 5538 zł · 2088 ofert
- Praga-Południe · mediana 3715 zł · 1397 ofert
- Ursynów · mediana 3750 zł · 926 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Warszawie wynosi 3600 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 17 928 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 80 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 50 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 17 928 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Warszawie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Warszawie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Warszawie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 4500 zł przy 13 377 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Warszawie?
Prowizja: 52% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 900 zł; Media w cenie: 6%; Szacunek mediów: 340 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 14 029 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Warszawie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2600 zł: 1011 ofert; 2 pokoje: 3350 zł: 9792 ofert; 3 pokoje: 4600 zł: 5175 ofert; 4 pokoje: 6700 zł: 1258 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Mokotów - mediana 4786 zł - 3070 ofert; Wola - mediana 4793 zł - 2317 ofert; Śródmieście - mediana 5538 zł - 2088 ofert; Praga-Południe - mediana 3715 zł - 1397 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ofert w tym widoku
11 447
Średnia cena mieszkania
5076zł/mies.
Zakres cen
1 – 45 000zł
Średnia za m²
84zł/m²
Średni metraż
60 m²
Szybkie:
Adresowo
4200 zł / mies.Łącznie ~4950 zł / mies.
Warszawa Praga-Południe ul. Grenadierów 69 Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Praga-Południe · Grenadierów 67
55 m²2 pokoje1. piętro
Adresowo
3000 zł / mies.Łącznie ~3933 zł / mies.
Niska kaucja
Warszawa Praga-Południe ul. Saska Mieszkanie do wynajęciaprzez agenta
Praga-Południe · Saska 18
37 m²2 pokoje3. piętro
Adresowo
5500 zł / mies.122 zł/m²
Niska kaucja
Warszawa Wola ul. Marcina Kasprzaka Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Wola · Marcina Kasprzaka Użytkowników
45 m²2 pokoje5. piętro
Adresowo
3900 zł / mies.Łącznie ~4600 zł / mies.
Warszawa Mokotów ul. Jaszowiecka Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Mokotów · Jaszowiecka 12
37 m²2 pokoje6. piętro
Adresowo
6000 zł / mies.Łącznie ~7250 zł / mies.
Warszawa Żoliborz ul. Zygmunta Krasińskiego Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Żoliborz · Zygmunta Krasińskiego Użytkowników
78 m²3 pokoje4. piętro
Adresowo
4900 zł / mies.Łącznie ~6050 zł / mies.
Niska kaucja
Warszawa Wola ul. Władysława Przanowskiego Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników
Wola · rychów 300 m
25 m²2 pokoje3. piętro
Nieruchomości-Online
2700 zł / mies.Łącznie ~3385 zł / mies.
Bez kaucji
Wynajmę Mieszkanie Warszawa - 27 m²
Praga-Północ · Wileńska
27 m²1 pokój4. piętro
Ładowanie więcej…