Otodom
1950 zł / mies.163 zł/m²
Niska kaucja
Metro Młynów Wynajmę pokój od 1 czerwca :)
Wola · ul. Złocienia
12 m²Parter
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Pokoje na wynajem - Warszawa
3165 ofert Warszawa — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem pokoju (Warszawa)
W maju 2026 mediana najmu pokoju w Warszawie wynosi 1350 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 3498 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 69 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 3498
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 1350 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- 1684 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 69 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 1500 zł
- mediana przy 1909 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (1684) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 16 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (2995 ofert), Otodom (327 ofert), Gratka (157 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1500 zł przy 1909 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 94% bez prowizji
- na podstawie 2275 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 390 zł
- mediana w 1014 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 46%
- na podstawie 1974 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 300 zł
- mediana w 319 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 2356 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 155 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 248 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 866 | 1390 zł | 18 | 69 zł |
| 2 pokoje | 448 | 1550 zł | 20 | 76 zł |
| 3 pokoje | 885 | 1400 zł | 16 | 72 zł |
| 4 pokoje | 418 | 1290 zł | 15 | 64 zł |
| 5 pokoi | 303 | 1190 zł | 10 | 61 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Mokotów · mediana 1458 zł · 608 ofert
- Ursynów · mediana 1288 zł · 334 ofert
- Śródmieście · mediana 1512 zł · 325 ofert
- Wola · mediana 1572 zł · 291 ofert
- Praga-Południe · mediana 1357 zł · 281 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Warszawie?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Warszawie wynosi 1350 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 3498 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 69 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 16 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 3498 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Warszawie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Warszawie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Warszawie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1500 zł przy 1909 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Warszawie?
Prowizja: 94% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 390 zł; Media w cenie: 46%; Szacunek mediów: 300 zł; Dostępność: 2356 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Warszawie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1390 zł: 866 ofert; 2 pokoje: 1550 zł: 448 ofert; 3 pokoje: 1400 zł: 885 ofert; 4 pokoje: 1290 zł: 418 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Mokotów - mediana 1458 zł - 608 ofert; Ursynów - mediana 1288 zł - 334 ofert; Śródmieście - mediana 1512 zł - 325 ofert; Wola - mediana 1572 zł - 291 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Szybkie:
Otodom
1650 zł / mies.Łącznie ~2000 zł / mies.
Pokój do wynajęcia na Mokotowie dla jednej osoby 1 650 zł
Mokotów · ul. Jana Pawła Woronicza
10 m²3 pokojeParter
Otodom
1400 zł / mies.Łącznie ~1850 zł / mies.
Bez prowizjiNiska kaucja
Piękny, duży pokój z balkonem - ul. Adampolska SASKA KĘPA!
Praga-Południe · ul. Adampolska
14 m²3 pokoje3. piętro
Otodom
1750 zł / mies.97 zł/m²
Niska kaucja
Wolny pokój na Saskiej Kępie od 1 czerwca
Praga-Południe · ul. Saska
18 m²Parter
Otodom
900 zł / mies.Łącznie ~1600 zł / mies.
pokój blisko metra (stacja Bródno)
Targówek · Toruńska
4 pokojeParter
Otodom
1700 zł / mies.Łącznie ~2000 zł / mies.
Pokój dla kobiety obok Hali Mirowskiej
Śródmieście · Krochmalna 2
10 m²2 pokoje4. piętro
Gratka
1250 zł / mies.78 zł/m²
Bez kaucji
Pokój na wynajem, 16 m² Mokotów
Mokotów · Jana Sebastiana Bacha
16 m²3 pokoje9. piętro
Otodom
800 zł / mies.Łącznie ~1190 zł / mies.
Bez prowizjiBez kaucji
Pokój przy metrze Płocka (600 m), ul. Skierniewicka, od zaraz
Wola · Skierniewicka
6 pokoiParter
Ładowanie więcej…