Rynek wynajmu — Warszawa, lipiec 2026
Raport za lipiec 2026 · na podstawie 20 030 aktywnych ofert
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? lipiec 2026
Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3903 zł/mies. (mediana: 3360 zł). Rynek obejmuje 20 030 aktywnych ofert z wielu portali ogłoszeniowych, monitorowanych cyklicznie. Średnia cena za metr kwadratowy to 86 zł/m².
Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią 2923 zł/mies. (93 ofert), a najdroższą Wilanów: 5621 zł/mies. (579 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 2662 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3659 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 4936 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 6449 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 4238 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Warszawie oraz najtańsze dzielnice w Warszawie.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Warszawie albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Warszawie
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Warszawie.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Warszawie.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Warszawie.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Warszawa
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Warszawa
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Warszawie (lipiec 2026) wyniosła 3360 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/warszawa/raport
Osadź odznakę
3903 zł
Średnia cena
3360 zł
Mediana
20 030
Aktywnych ofert
86 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Warszawie
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?
- Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3903 zł/mies. Mediana cen to 3360 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 86 zł/m².
- Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią ceną 2923 zł/mies. (93 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Wilanów — 5621 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Warszawie?
- Kawalerki w Warszawie kosztują średnio 2662 zł/mies. (mediana: 2600 zł). Średni metraż kawalerki to 30 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie kosztuje średnio 3659 zł/mies. (mediana: 3400 zł). Średni metraż to 45 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Warszawie?
- Próba raportu za lipiec 2026 obejmuje 20 030 aktywnych ofert wynajmu w Warszawie w 18 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Warszawie
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, usunięte duplikaty. Ten zakres eliminuje oferty o nietypowo niskiej lub wysokiej cenie (np. pokoje za symboliczną złotówkę lub luksusowe apartamenty), co zapewnia reprezentatywność statystyk dla typowego rynku wynajmu. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport przedstawia ceny ofertowe (asking prices), nie ceny transakcyjne.