Rynek wynajmu — Warszawa, maj 2026
Raport za maj 2026 · na podstawie 25 506 aktywnych ofert
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia · okres raportu:
Insight od Znajdź Najem
- 1 544 nowych ofert w Warszawie w ostatnich 7 dniach — 47% mniej niż średnia 4-tygodniowa.
Obserwacje wyliczone z bieżących i archiwalnych danych: szczegóły metodologii w /metodologia.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? maj 2026
Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3971 zł/mies. (mediana: 3400 zł). Rynek obejmuje 25 506 aktywnych ofert z wielu portali ogłoszeniowych, monitorowanych cyklicznie. Średnia cena za metr kwadratowy to 83 zł/m².
Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią 2700 zł/mies. (128 ofert), a najdroższą Wilanów: 5525 zł/mies. (715 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 2577 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3604 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 5123 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 6641 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 5505 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Warszawie oraz najtańsze dzielnice w Warszawie.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Warszawie albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Warszawie
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Warszawie.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Warszawie.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Warszawie.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Warszawa
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Warszawa
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Warszawie (maj 2026) wyniosła 3400 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/warszawa/raport/2026-05
Osadź odznakę
3971 zł
Średnia cena
3400 zł
Mediana
25 506
Aktywnych ofert
83 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Warszawie
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie?
- Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wynosi 3971 zł/mies. Mediana cen to 3400 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 83 zł/m².
- Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią ceną 2700 zł/mies. (128 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Wilanów — 5525 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Warszawie?
- Kawalerki w Warszawie kosztują średnio 2577 zł/mies. (mediana: 2500 zł). Średni metraż kawalerki to 30 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie kosztuje średnio 3604 zł/mies. (mediana: 3399 zł). Średni metraż to 45 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Warszawie?
- Próba raportu za maj 2026 obejmuje 25 506 aktywnych ofert wynajmu w Warszawie w 18 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Warszawie
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, usunięte duplikaty. Ten zakres eliminuje oferty o nietypowo niskiej lub wysokiej cenie (np. pokoje za symboliczną złotówkę lub luksusowe apartamenty), co zapewnia reprezentatywność statystyk dla typowego rynku wynajmu. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport przedstawia ceny ofertowe (asking prices), nie ceny transakcyjne.