Przejdź do treści głównej
znajdźnajem
Indeks Najmu Znajdź Najem

Rynek wynajmu w Polsce — październik 2026

Raport za październik 2026 · na podstawie 172 127 ofert w próbie raportu

Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia

Zasady obliczeń: wersja 2026-09-18.1. Zasady zapisano razem z danymi w eksporcie.

Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca. Najnowsza zmiana źródłowa w próbie: ; ta data nie oznacza potwierdzenia wszystkich ofert.

Ceny wynajmu mieszkań w Polsce: październik 2026

Zestawienie „październik 2026” obejmuje 172 127 ofert w próbie raportu z 35 miast. Dane pochodzą z 10 monitorowanych źródeł; aktywne źródła danych w tym raporcie: 8. Wykluczamy rozpoznane duplikaty; nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w próbie. Średnia median miejskich ważona liczbą ofert w próbie miasta wynosi 2485 zł/mies.. Średnia nieważona miejskich średnich cen za m² wynosi 52 zł/m² (34 miast; każde ma taką samą wagę). To nie jest mediana wszystkich ofert w Polsce.

Najniższą średnią cenę w porównywanej próbie ma Ruda Slaska ze średnią ceną 1465 zł/mies., a najwyższą Warszawa: 3588 zł/mies. Różnica średnich w próbie wynosi 145%.

Sprawdź mieszkania na wynajem w Warszawie, mieszkania na wynajem w Krakowie, mieszkania na wynajem w Wrocławiu, mieszkania na wynajem w Poznaniu, mieszkania na wynajem w Gdańsku, mieszkania na wynajem w Łodzi, mieszkania na wynajem w Lublinie, mieszkania na wynajem w Katowicach, mieszkania na wynajem w Szczecinie, mieszkania na wynajem w Rzeszowie, mieszkania na wynajem w Bydgoszczy, mieszkania na wynajem w Białymstoku, mieszkania na wynajem w Gdyni, mieszkania na wynajem w Olsztynie, mieszkania na wynajem w Toruniu, mieszkania na wynajem w Kielcach, mieszkania na wynajem w Opolu, mieszkania na wynajem w Gliwicach, mieszkania na wynajem w Częstochowie, mieszkania na wynajem w Sosnowcu i mieszkania na wynajem w Oświęcimiu.

172 127

Ofert w próbie raportu

w monitorowanych miastach

35

Miast w próbie raportu

10

Monitorowanych źródeł

Aktywne w raporcie: 8

Raport obejmuje 35 miast znalezionych w danych. Publiczne wyszukiwanie udostępniamy dla 21 miast z listy obsługiwanych miast. Ceny publikujemy od 10 ofert w próbie miasta; mniejsze próby uwzględniamy wyłącznie w licznikach zasięgu.

Snapshot rynku w 35 miastach: październik 2026

Bielsko Biala

1351 ofert w próbie raportu

Średnia
2046 zł
Mediana
1990 zł
zł / m²
50 zł
Śr. metraż
45 m²

Zielona Gora

1040 ofert w próbie raportu

Średnia
1859 zł
Mediana
1848 zł
zł / m²
45 zł
Śr. metraż
50 m²

Radom

990 ofert w próbie raportu

Średnia
1889 zł
Mediana
1800 zł
zł / m²
47 zł
Śr. metraż
44 m²

Zabrze

970 ofert w próbie raportu

Średnia
1583 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
45 zł
Śr. metraż
41 m²

Bytom

680 ofert w próbie raportu

Średnia
1501 zł
Mediana
1400 zł
zł / m²
39 zł
Śr. metraż
42 m²

Rybnik

612 ofert w próbie raportu

Średnia
1667 zł
Mediana
1600 zł
zł / m²
41 zł
Śr. metraż
44 m²

Chorzow

540 ofert w próbie raportu

Średnia
1577 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
42 zł
Śr. metraż
40 m²

Jastrzebie Zdroj

514 ofert w próbie raportu

Średnia
1659 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
39 zł
Śr. metraż
46 m²

Dabrowa Gornicza

486 ofert w próbie raportu

Średnia
1819 zł
Mediana
1700 zł
zł / m²
44 zł
Śr. metraż
44 m²

Tychy

482 ofert w próbie raportu

Średnia
2020 zł
Mediana
1950 zł
zł / m²
50 zł
Śr. metraż
44 m²

Ruda Slaska

300 ofert w próbie raportu

Średnia
1465 zł
Mediana
1400 zł
zł / m²
38 zł
Śr. metraż
40 m²

Jaworzno

253 ofert w próbie raportu

Średnia
1690 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
41 zł
Śr. metraż
44 m²

Myslowice

193 ofert w próbie raportu

Średnia
1759 zł
Mediana
1700 zł
zł / m²
42 zł
Śr. metraż
45 m²

Wloclawek

1 ofert w próbie raportu

Za mało ofert do publikacji cen (minimum 10).

Cytowanie i licencja

Statystyki rynku najmu publikujemy na licencji Creative Commons BY 4.0. Możesz je używać w mediach, blogach i raportach pod warunkiem podania źródła.

Źródło: Znajdź Najem (znajdznajem.pl), październik 2026.

Pełna metodologia, definicje (próba ofert, średnia median miejskich, źródło) i polityka korekt: /metodologia.

Cotygodniowe snapshoty danych (CSV/JSON) publikujemy też jako open-data na GitHub — znajdznajem-open-data. To odrębna dystrybucja z licencją MIT wskazaną w pliku LICENSE repozytorium.

Sprawdź aktualne oferty w miastach

Dane z raportu pochodzą z aktywnych ofert. Sprawdź najnowsze ogłoszenia w wybranym mieście.

Archiwum raportów
wrzesień 2026sierpień 2026lipiec 2026czerwiec 2026maj 2026kwiecień 2026marzec 2026
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o wynajem w Polsce

Które miasto w Polsce jest najtańsze do wynajęcia?
Najtańszym miastem jest Ruda Slaska ze średnią ceną wynajmu 1465 zł/mies.
Ile jest aktywnych ofert wynajmu w Polsce?
Próba raportu za październik 2026 obejmuje 172 127 ofert wynajmu w 35 miastach objętych tym raportem, zebranych z 10 monitorowanych źródeł. Aktywne źródła danych w tym raporcie: 8.
Z jakich portali pochodzą dane o wynajmie?
Agregujemy oferty z OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN, Nieruchomości-Online, Facebook Groups, Facebook Marketplace. Łączymy rozpoznane duplikaty tej samej nieruchomości. Nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w wynikach i statystykach.
Metodologia

Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.

Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.

Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.

Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.