Pokoje do wynajęcia w Wrocławiu — 2583 aktualnych ofert
2583 ofert Wrocław — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 2583
- Mediana
- 1250 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 58 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Wrocławiu
![[PL/ENG/UE] Przestronny pokój jednoosobowy | | ul. Drzewieckiego, Gądów Mały, Wrocław](/api/v1/images/thumb?url=https%3A%2F%2Fireland.apollo.olxcdn.com%3A443%2Fv1%2Ffiles%2Fmsecd7fqey1q-PL%2Fimage&w=400)
Wynajem pokoju (Wrocław)
W sierpniu 2026 mediana najmu pokoju w Wrocławiu wynosi 1250 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 2583 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 58 zł/m².
Najwięcej ofert (1497) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 18 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (2046 ofert), Otodom (429 ofert), Gratka (71 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Wrocławiu wynosi około 1 250 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 58 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Fabryczna z medianą 1 196 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 1 293 zł. Różnica między tymi punktami to około 8%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Wrocławiu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1450 zł przy 1598 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 89% bez prowizji
- na podstawie 551 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 755 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 29%
- na podstawie 539 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 300 zł
- mediana w 319 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 1795 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 43 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 111 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 194 | 1190 zł | 16 | 59 zł |
| 2 pokoje | 364 | 1300 zł | 21 | 60 zł |
| 3 pokoje | 855 | 1300 zł | 18 | 60 zł |
| 4 pokoje | 366 | 1200 zł | 16 | 53 zł |
| 5 pokoi | 101 | 1100 zł | 15 | 48 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 1293 zł · 748 ofert
- Stare Miasto · mediana 1258 zł · 722 ofert
- Krzyki · mediana 1252 zł · 545 ofert
- Fabryczna · mediana 1196 zł · 305 ofert
- Psie Pole · mediana 1227 zł · 178 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Wrocławiu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Wrocławiu wynosi 1250 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 2583 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 58 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 18 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 2583 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Wrocławiu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Wrocławiu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Wrocławiu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1450 zł przy 1598 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Wrocławiu?
Prowizja: 89% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 29%; Szacunek mediów: 300 zł; Dostępność: 1795 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Wrocławiu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1190 zł: 194 ofert; 2 pokoje: 1300 zł: 364 ofert; 3 pokoje: 1300 zł: 855 ofert; 4 pokoje: 1200 zł: 366 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 1293 zł - 748 ofert; Stare Miasto - mediana 1258 zł - 722 ofert; Krzyki - mediana 1252 zł - 545 ofert; Fabryczna - mediana 1196 zł - 305 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Wrocławiu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania we Wrocławiu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
2583
Średnia cena pokoju
1260zł/mies.
Zakres cen
400 – 4999zł
Średnia za m²
58zł/m²
Średni metraż
32 m²