Pokoje do wynajęcia we Wrocławiu — 3946 aktualnych ofert
3946 ofert Wrocław — wszystkie oferty · z 10 źródeł · monitoring cykliczny
- Oferty
- 3946
- Mediana
- 1240 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 58 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Wrocławiu
Wynajem pokoju (Wrocław)
W październiku 2026 mediana najmu pokoju we Wrocławiu wynosi 1240 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 3946 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% monitorowanego zbioru ofert tej kategorii w mieście. Cena za metr wynosi średnio 58 zł/m².
Najwięcej ofert (2265) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 18 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (3186 ofert), Otodom (636 ofert), Gratka (73 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Wrocławiu wynosi około 1 240 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 58 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Psie Pole z medianą 1 190 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 1 300 zł. Różnica między tymi punktami to około 9%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Wrocławiu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment obejmuje 100.0% monitorowanego zbioru aktywnych ofert tej kategorii w mieście. Udział opisuje naszą próbę, nie cały rynek; nie przesądza o jej reprezentatywności. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1450 zł przy 2370 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 87% bez prowizji
- na podstawie 649 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 1121 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 26%
- na podstawie 726 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 340 zł
- mediana w 528 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 2628 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 56 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 156 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 249 | 1250 zł | 15 | 68 zł |
| 2 pokoje | 643 | 1300 zł | 20 | 60 zł |
| 3 pokoje | 1310 | 1300 zł | 18 | 58 zł |
| 4 pokoje | 513 | 1200 zł | 16 | 53 zł |
| 5 pokoi | 156 | 1125 zł | 15 | 51 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 1300 zł · 1126 ofert
- Stare Miasto · mediana 1250 zł · 1045 ofert
- Krzyki · mediana 1250 zł · 886 ofert
- Fabryczna · mediana 1200 zł · 493 ofert
- Psie Pole · mediana 1190 zł · 291 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi we Wrocławiu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi we Wrocławiu wynosi 1240 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 3946 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 58 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 18 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 3946 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi we Wrocławiu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi we Wrocławiu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi we Wrocławiu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1450 zł przy 2370 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi we Wrocławiu?
Prowizja: 87% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 26%; Szacunek mediów: 340 zł; Dostępność: 2628 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi we Wrocławiu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1250 zł: 249 ofert; 2 pokoje: 1300 zł: 643 ofert; 3 pokoje: 1300 zł: 1310 ofert; 4 pokoje: 1200 zł: 513 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 1300 zł - 1126 ofert; Stare Miasto - mediana 1250 zł - 1045 ofert; Krzyki - mediana 1250 zł - 886 ofert; Fabryczna - mediana 1200 zł - 493 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu we Wrocławiu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania we Wrocławiu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
3946
Średnia cena pokoju
1264zł/mies.
Zakres cen
400 – 4000zł
Średnia za m²
58zł/m²
Średni metraż
32 m²