Otodom
1500 zł / mies.115 zł/m²
Niska kaucja
Jednoosobowy pokój z małym balkonem CH Magnolia Park - od 01.06.2026
Fabryczna · ul. Legnicka 55e
13 m²Parter
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Pokoje na wynajem - Wrocław
1623 ofert Wrocław — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem pokoju (Wrocław)
W maju 2026 mediana najmu pokoju w Wrocławiu wynosi 1200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1803 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 56 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 1803
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 1200 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- 969 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 56 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 1300 zł
- mediana przy 1200 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (969) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 16 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1524 ofert), Otodom (207 ofert), Gratka (53 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1300 zł przy 1200 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 93% bez prowizji
- na podstawie 1230 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 633 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 43%
- na podstawie 1115 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 350 zł
- mediana w 247 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 1246 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 64 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 6 mies.
- mediana w 102 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 534 | 1200 zł | 18 | 57 zł |
| 2 pokoje | 243 | 1300 zł | 20 | 61 zł |
| 3 pokoje | 573 | 1200 zł | 18 | 56 zł |
| 4 pokoje | 245 | 1100 zł | 15 | 48 zł |
| 5 pokoi | 70 | 1050 zł | 11 | 61 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Stare Miasto · mediana 1213 zł · 486 ofert
- Śródmieście · mediana 1202 zł · 429 ofert
- Krzyki · mediana 1216 zł · 419 ofert
- Fabryczna · mediana 1159 zł · 250 ofert
- Psie Pole · mediana 1168 zł · 157 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Wrocławiu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Wrocławiu wynosi 1200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1803 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 56 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 16 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1803 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Wrocławiu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Wrocławiu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Wrocławiu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1300 zł przy 1200 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Wrocławiu?
Prowizja: 93% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 43%; Szacunek mediów: 350 zł; Dostępność: 1246 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 6 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Wrocławiu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1200 zł: 534 ofert; 2 pokoje: 1300 zł: 243 ofert; 3 pokoje: 1200 zł: 573 ofert; 4 pokoje: 1100 zł: 245 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Miasto - mediana 1213 zł - 486 ofert; Śródmieście - mediana 1202 zł - 429 ofert; Krzyki - mediana 1216 zł - 419 ofert; Fabryczna - mediana 1159 zł - 250 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ofert w tym widoku
1623
Średnia cena pokoju
1197zł/mies.
Zakres cen
100 – 5999zł
Średnia za m²
59zł/m²
Średni metraż
30 m²
Szybkie:
Otodom
1350 zł / mies.Łącznie ~1395 zł / mies.
pokój na wynajem w pięknej kamienicy przy PWr | dla sudenta
Śródmieście · Marii Curie-Skłodowskiej
15 m²1 pokój2. piętro
Gratka
1400 zł / mies.70 zł/m²
Pokój na wynajem, 20 m² Psie Pole, Inflancka
Psie Pole
20 m²3 pokoje1. piętro
Otodom
1200 zł / mies.Łącznie ~1500 zł / mies.
Niska kaucja
Pokój na wynajem ul św Wincentego / Trzebnicka
Śródmieście · ul. św
74 m²4 pokoje6. piętro
Otodom
1200 zł / mies.Łącznie ~1550 zł / mies.
Bez prowizji
MieszkanieRynekBezPośrednikówPomorska
Śródmieście · ul.Cybulskiego
64 m²2 pokojeParter
Otodom
970 zł / mies.Łącznie ~1350 zł / mies.
Bez prowizji
Sępolno 11 m2 pokój BEZ PROWIZJI
Śródmieście · ul. Promień
11 m²3 pokoje2. piętro
Otodom
2000 zł / mies.Łącznie ~3500 zł / mies.
Bez prowizjiNiska kaucja
Pokój jednoosobowy/dwuosobowy 20m - ul.Gliniana ! BRAK PROWIZJI !
Krzyki · ul. Gliniana
20 m²3 pokojeParter
Otodom
1200 zł / mies.Łącznie ~1900 zł / mies.
Pokój Kleczków Promenady wrocławskie dla studenta
Psie Pole · Czochralskiego 7
12 m²2 pokojeParter
Ładowanie więcej…