Pokoje na wynajem - Kraków
1322 ofert Kraków — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 1322
- Mediana
- 1200 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 60 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Krakowie
Wynajem pokoju (Kraków)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Krakowie wynosi 1200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1322 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 60 zł/m².
Najwięcej ofert (693) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 18 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1047 ofert), Gratka (149 ofert), Otodom (105 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Krakowie wynosi około 1 200 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 60 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Prądnik Czerwony z medianą 1 176 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 1 341 zł. Różnica między tymi punktami to około 14%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Krakowie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1400 zł przy 667 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 78% bez prowizji
- na podstawie 611 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 370 zł
- mediana w 343 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 32%
- na podstawie 552 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 340 zł
- mediana w 191 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 997 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 33 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 54 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 210 | 1200 zł | 16 | 66 zł |
| 2 pokoje | 171 | 1350 zł | 21 | 69 zł |
| 3 pokoje | 363 | 1200 zł | 20 | 55 zł |
| 4 pokoje | 173 | 1190 zł | 14 | 53 zł |
| 5 pokoi | 52 | 1035 zł | 10 | 39 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Krowodrza · mediana 1263 zł · 227 ofert
- Prądnik Czerwony · mediana 1176 zł · 159 ofert
- Prądnik Biały · mediana 1181 zł · 137 ofert
- Dębniki · mediana 1257 zł · 120 ofert
- Stare Miasto · mediana 1341 zł · 106 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Krakowie?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Krakowie wynosi 1200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1322 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 60 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 18 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1322 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Krakowie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Krakowie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Krakowie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1400 zł przy 667 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Krakowie?
Prowizja: 78% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 370 zł; Media w cenie: 32%; Szacunek mediów: 340 zł; Dostępność: 997 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Krakowie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1200 zł: 210 ofert; 2 pokoje: 1350 zł: 171 ofert; 3 pokoje: 1200 zł: 363 ofert; 4 pokoje: 1190 zł: 173 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Krowodrza - mediana 1263 zł - 227 ofert; Prądnik Czerwony - mediana 1176 zł - 159 ofert; Prądnik Biały - mediana 1181 zł - 137 ofert; Dębniki - mediana 1257 zł - 120 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Krakowie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Krakowie: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
1322
Średnia cena pokoju
1242zł/mies.
Zakres cen
295 – 12 000zł
Średnia za m²
56zł/m²
Średni metraż
33 m²