Rynek wynajmu w Polsce — kwiecień 2026
Raport za kwiecień 2026 · na podstawie 53 407 ofert w próbie raportu
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia · etykieta archiwum:
Wersja definicji tego raportu nie została zapisana. Nie przypisujemy mu dzisiejszych zasad.
Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca.
Ceny wynajmu mieszkań w Polsce: kwiecień 2026
Zestawienie „kwiecień 2026” obejmuje 53 407 ofert w próbie raportu z 15 miast. Dane pochodzą z 10 monitorowanych źródeł; aktywne źródła danych w tym raporcie: 8. Wykluczamy rozpoznane duplikaty; nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w próbie. Średnia median miejskich ważona liczbą ofert w próbie miasta wynosi 2485 zł/mies.. Średnia nieważona miejskich średnich cen za m² wynosi 58 zł/m² (14 miast; każde ma taką samą wagę). To nie jest mediana wszystkich ofert w Polsce.
Najniższą średnią cenę w porównywanej próbie ma Oświęcim ze średnią ceną 1555 zł/mies., a najwyższą Warszawa: 3575 zł/mies. Różnica średnich w próbie wynosi 130%.
Sprawdź mieszkania na wynajem w Warszawie, mieszkania na wynajem w Krakowie, mieszkania na wynajem w Wrocławiu, mieszkania na wynajem w Poznaniu, mieszkania na wynajem w Gdańsku, mieszkania na wynajem w Łodzi, mieszkania na wynajem w Katowicach, mieszkania na wynajem w Lublinie, mieszkania na wynajem w Rzeszowie, mieszkania na wynajem w Szczecinie, mieszkania na wynajem w Białymstoku, mieszkania na wynajem w Oświęcimiu, mieszkania na wynajem w Bydgoszczy i mieszkania na wynajem w Toruniu.
53 407
Ofert w próbie raportu
w monitorowanych miastach
15
Miast w próbie raportu
10
Monitorowanych źródeł
Aktywne w raporcie: 8
Raport obejmuje 15 miast znalezionych w danych. Publiczne wyszukiwanie udostępniamy dla 21 miast z listy obsługiwanych miast. Ceny publikujemy od 10 ofert w próbie miasta; mniejsze próby uwzględniamy wyłącznie w licznikach zasięgu.
Snapshot rynku w 15 miastach: kwiecień 2026
Warszawa
14 495 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 3575 zł
- Mediana
- 3000 zł
- zł / m²
- 84 zł
- Śr. metraż
- 51 m²
Kraków
9178 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2794 zł
- Mediana
- 2600 zł
- zł / m²
- 68 zł
- Śr. metraż
- 47 m²
Wrocław
7439 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2632 zł
- Mediana
- 2500 zł
- zł / m²
- 68 zł
- Śr. metraż
- 46 m²
Poznań
5388 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2149 zł
- Mediana
- 2050 zł
- zł / m²
- 59 zł
- Śr. metraż
- 44 m²
Gdańsk
4529 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2782 zł
- Mediana
- 2600 zł
- zł / m²
- 69 zł
- Śr. metraż
- 47 m²
Łódź
4164 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2066 zł
- Mediana
- 1900 zł
- zł / m²
- 52 zł
- Śr. metraż
- 45 m²
Katowice
3672 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2133 zł
- Mediana
- 2000 zł
- zł / m²
- 53 zł
- Śr. metraż
- 47 m²
Lublin
1083 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1856 zł
- Mediana
- 1900 zł
- zł / m²
- 57 zł
- Śr. metraż
- 43 m²
Rzeszów
938 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1996 zł
- Mediana
- 2000 zł
- zł / m²
- 52 zł
- Śr. metraż
- 47 m²
Szczecin
824 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 2331 zł
- Mediana
- 2300 zł
- zł / m²
- 62 zł
- Śr. metraż
- 44 m²
Białystok
566 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1806 zł
- Mediana
- 1850 zł
- zł / m²
- 47 zł
- Śr. metraż
- 44 m²
Oświęcim
482 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1555 zł
- Mediana
- 1500 zł
- zł / m²
- 40 zł
- Śr. metraż
- 47 m²
Bydgoszcz
384 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1730 zł
- Mediana
- 1700 zł
- zł / m²
- 53 zł
- Śr. metraż
- 40 m²
Toruń
263 ofert w próbie raportu
- Średnia
- 1661 zł
- Mediana
- 1650 zł
- zł / m²
- 48 zł
- Śr. metraż
- 44 m²
Siedlce
2 ofert w próbie raportu
Za mało ofert do publikacji cen (minimum 10).
Cytowanie i licencja
Statystyki rynku najmu publikujemy na licencji Creative Commons BY 4.0. Możesz je używać w mediach, blogach i raportach pod warunkiem podania źródła.
Pełna metodologia, definicje (próba ofert, średnia median miejskich, źródło) i polityka korekt: /metodologia.
Cotygodniowe snapshoty danych (CSV/JSON) publikujemy też jako open-data na GitHub — znajdznajem-open-data. To odrębna dystrybucja z licencją MIT wskazaną w pliku LICENSE repozytorium.
Sprawdź aktualne oferty w miastach
Dane z raportu pochodzą z aktywnych ofert. Sprawdź najnowsze ogłoszenia w wybranym mieście.
Warszawa
Wrocław
Katowice
Najczęstsze pytania o wynajem w Polsce
- Które miasto w Polsce jest najtańsze do wynajęcia?
- Najtańszym miastem jest Oświęcim ze średnią ceną wynajmu 1555 zł/mies.
- Ile jest aktywnych ofert wynajmu w Polsce?
- Próba raportu za kwiecień 2026 obejmuje 53 407 ofert wynajmu w 15 miastach objętych tym raportem, zebranych z 10 monitorowanych źródeł. Aktywne źródła danych w tym raporcie: 8.
- Z jakich portali pochodzą dane o wynajmie?
- Agregujemy oferty z OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN, Nieruchomości-Online, Facebook Groups, Facebook Marketplace. Łączymy rozpoznane duplikaty tej samej nieruchomości. Nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w wynikach i statystykach.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.
Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.