Przejdź do treści głównej
znajdźnajem
Indeks Najmu Znajdź Najem

Rynek wynajmu w Polsce — lipiec 2026

Raport za lipiec 2026 · na podstawie 91 541 ofert w próbie raportu

Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia · etykieta archiwum:

Wersja definicji tego raportu nie została zapisana. Nie przypisujemy mu dzisiejszych zasad.

Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca. Najnowsza zmiana źródłowa w próbie: ; ta data nie oznacza potwierdzenia wszystkich ofert.

Ceny wynajmu mieszkań w Polsce: lipiec 2026

Zestawienie „lipiec 2026” obejmuje 91 541 ofert w próbie raportu z 35 miast. Dane pochodzą z 10 monitorowanych źródeł; aktywne źródła danych w tym raporcie: 8. Wykluczamy rozpoznane duplikaty; nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w próbie. Średnia median miejskich ważona liczbą ofert w próbie miasta wynosi 2507 zł/mies.. Średnia nieważona miejskich średnich cen za m² wynosi 52 zł/m² (34 miast; każde ma taką samą wagę). To nie jest mediana wszystkich ofert w Polsce.

Najniższą średnią cenę w porównywanej próbie ma Jastrzebie Zdroj ze średnią ceną 1381 zł/mies., a najwyższą Warszawa: 3855 zł/mies. Różnica średnich w próbie wynosi 179%.

Sprawdź mieszkania na wynajem w Warszawie, mieszkania na wynajem w Krakowie, mieszkania na wynajem w Wrocławiu, mieszkania na wynajem w Poznaniu, mieszkania na wynajem w Gdańsku, mieszkania na wynajem w Łodzi, mieszkania na wynajem w Katowicach, mieszkania na wynajem w Lublinie, mieszkania na wynajem w Rzeszowie, mieszkania na wynajem w Szczecinie, mieszkania na wynajem w Bydgoszczy, mieszkania na wynajem w Białymstoku, mieszkania na wynajem w Gdyni, mieszkania na wynajem w Toruniu, mieszkania na wynajem w Olsztynie, mieszkania na wynajem w Kielcach, mieszkania na wynajem w Gliwicach, mieszkania na wynajem w Częstochowie, mieszkania na wynajem w Opolu, mieszkania na wynajem w Sosnowcu i mieszkania na wynajem w Oświęcimiu.

91 541

Ofert w próbie raportu

w monitorowanych miastach

35

Miast w próbie raportu

10

Monitorowanych źródeł

Aktywne w raporcie: 8

Raport obejmuje 35 miast znalezionych w danych. Publiczne wyszukiwanie udostępniamy dla 21 miast z listy obsługiwanych miast. Ceny publikujemy od 10 ofert w próbie miasta; mniejsze próby uwzględniamy wyłącznie w licznikach zasięgu.

Snapshot rynku w 35 miastach: lipiec 2026

Bielsko Biala

632 ofert w próbie raportu

Średnia
2090 zł
Mediana
2000 zł
zł / m²
51 zł
Śr. metraż
45 m²

Zabrze

525 ofert w próbie raportu

Średnia
1609 zł
Mediana
1600 zł
zł / m²
47 zł
Śr. metraż
40 m²

Radom

455 ofert w próbie raportu

Średnia
2011 zł
Mediana
1950 zł
zł / m²
47 zł
Śr. metraż
46 m²

Chorzow

386 ofert w próbie raportu

Średnia
1575 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
43 zł
Śr. metraż
40 m²

Zielona Gora

385 ofert w próbie raportu

Średnia
2107 zł
Mediana
2100 zł
zł / m²
55 zł
Śr. metraż
43 m²

Bytom

378 ofert w próbie raportu

Średnia
1475 zł
Mediana
1400 zł
zł / m²
40 zł
Śr. metraż
41 m²

Rybnik

275 ofert w próbie raportu

Średnia
1770 zł
Mediana
1700 zł
zł / m²
42 zł
Śr. metraż
46 m²

Tychy

254 ofert w próbie raportu

Średnia
2127 zł
Mediana
2000 zł
zł / m²
50 zł
Śr. metraż
47 m²

Dabrowa Gornicza

231 ofert w próbie raportu

Średnia
1929 zł
Mediana
1790 zł
zł / m²
45 zł
Śr. metraż
45 m²

Ruda Slaska

160 ofert w próbie raportu

Średnia
1513 zł
Mediana
1400 zł
zł / m²
39 zł
Śr. metraż
41 m²

Jastrzebie Zdroj

150 ofert w próbie raportu

Średnia
1381 zł
Mediana
1350 zł
zł / m²
36 zł
Śr. metraż
42 m²

Myslowice

110 ofert w próbie raportu

Średnia
1751 zł
Mediana
1725 zł
zł / m²
41 zł
Śr. metraż
46 m²

Jaworzno

103 ofert w próbie raportu

Średnia
1750 zł
Mediana
1500 zł
zł / m²
42 zł
Śr. metraż
45 m²

Siedlce

1 ofert w próbie raportu

Za mało ofert do publikacji cen (minimum 10).

Cytowanie i licencja

Statystyki rynku najmu publikujemy na licencji Creative Commons BY 4.0. Możesz je używać w mediach, blogach i raportach pod warunkiem podania źródła.

Źródło: Znajdź Najem (znajdznajem.pl), lipiec 2026.

Pełna metodologia, definicje (próba ofert, średnia median miejskich, źródło) i polityka korekt: /metodologia.

Cotygodniowe snapshoty danych (CSV/JSON) publikujemy też jako open-data na GitHub — znajdznajem-open-data. To odrębna dystrybucja z licencją MIT wskazaną w pliku LICENSE repozytorium.

Sprawdź aktualne oferty w miastach

Dane z raportu pochodzą z aktywnych ofert. Sprawdź najnowsze ogłoszenia w wybranym mieście.

Archiwum raportów
wrzesień 2026sierpień 2026lipiec 2026czerwiec 2026maj 2026kwiecień 2026marzec 2026
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o wynajem w Polsce

Które miasto w Polsce jest najtańsze do wynajęcia?
Najtańszym miastem jest Jastrzebie Zdroj ze średnią ceną wynajmu 1381 zł/mies.
Ile jest aktywnych ofert wynajmu w Polsce?
Próba raportu za lipiec 2026 obejmuje 91 541 ofert wynajmu w 35 miastach objętych tym raportem, zebranych z 10 monitorowanych źródeł. Aktywne źródła danych w tym raporcie: 8.
Z jakich portali pochodzą dane o wynajmie?
Agregujemy oferty z OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN, Nieruchomości-Online, Facebook Groups, Facebook Marketplace. Łączymy rozpoznane duplikaty tej samej nieruchomości. Nierozpoznane powtórzenia mogą pozostać w wynikach i statystykach.
Metodologia

Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.

Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.

Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.

Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.