Pokoje do wynajęcia w Gdańsku — 1220 aktualnych ofert
1220 ofert Gdańsk — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 1220
- Mediana
- 1227 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 59 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Gdańsku
Wynajem pokoju (Gdańsk)
W sierpniu 2026 mediana najmu pokoju w Gdańsku wynosi 1227 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1220 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 59 zł/m².
Najwięcej ofert (763) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 19 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1082 ofert), Otodom (99 ofert), Gratka (34 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Gdańsku wynosi około 1 227 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 59 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Piecki-Migowo z medianą 1 171 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 1 420 zł. Różnica między tymi punktami to około 21%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Gdańsku przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1500 zł przy 777 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 86% bez prowizji
- na podstawie 225 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 360 zł
- mediana w 425 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 31%
- na podstawie 221 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 350 zł
- mediana w 107 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 910 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- standardowy
- najczęściej w 52 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 132 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 113 | 1200 zł | 16 | 70 zł |
| 2 pokoje | 116 | 1400 zł | 40 | 54 zł |
| 3 pokoje | 254 | 1300 zł | 17 | 65 zł |
| 4 pokoje | 172 | 1200 zł | 17 | 54 zł |
| 5 pokoi | 75 | 1150 zł | 12 | 59 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Wrzeszcz · mediana 1278 zł · 306 ofert
- Przymorze · mediana 1324 zł · 117 ofert
- Piecki-Migowo · mediana 1171 zł · 110 ofert
- Śródmieście · mediana 1420 zł · 100 ofert
- Żabianka · mediana 1233 zł · 87 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Gdańsku?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Gdańsku wynosi 1227 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1220 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 59 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 19 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1220 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Gdańsku. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Gdańsku?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Gdańsku?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1500 zł przy 777 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Gdańsku?
Prowizja: 86% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 360 zł; Media w cenie: 31%; Szacunek mediów: 350 zł; Dostępność: 910 ofert; Typ umowy: standardowy; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Gdańsku?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1200 zł: 113 ofert; 2 pokoje: 1400 zł: 116 ofert; 3 pokoje: 1300 zł: 254 ofert; 4 pokoje: 1200 zł: 172 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Wrzeszcz - mediana 1278 zł - 306 ofert; Przymorze - mediana 1324 zł - 117 ofert; Piecki-Migowo - mediana 1171 zł - 110 ofert; Śródmieście - mediana 1420 zł - 100 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Gdańsku
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Gdańsku: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
1220
Średnia cena pokoju
1284zł/mies.
Zakres cen
460 – 4000zł
Średnia za m²
59zł/m²
Średni metraż
35 m²