Mieszkania na wynajem - Lublin
1449 ofert Lublin — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 1449
- Mediana
- 2400 zł
- Typowy przedział
- 2000–2500 zł
- Stawka m²
- 58 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Lublinie
Wynajem mieszkania (Lublin)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Lublinie wynosi 2400 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1449 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 58 zł/m².
Najwięcej ofert (445) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 45 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (759 ofert), Otodom (307 ofert), Morizon (167 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Lublinie wynosi około 2 400 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 45 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 58 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada LSM z medianą 2 195 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 2 772 zł. Różnica między tymi punktami to około 26%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Lublinie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 2900 zł przy 803 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 55% bez prowizji
- na podstawie 372 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 600 zł
- mediana w 797 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 2%
- na podstawie 666 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 210 zł
- mediana w 41 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 15 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 931 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 166 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 164 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 314 | 2000 zł | 28 | 70 zł |
| 2 pokoje | 727 | 2400 zł | 44 | 58 zł |
| 3 pokoje | 344 | 2800 zł | 59 | 50 zł |
| 4 pokoje | 58 | 3000 zł | 70 | 47 zł |
| 5 pokoi | 3 | 6400 zł | 95 | 70 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 2772 zł · 194 ofert
- LSM · mediana 2195 zł · 84 ofert
- Wieniawa · mediana 2541 zł · 69 ofert
- Stare Miasto · mediana 2709 zł · 63 ofert
- Rury · mediana 2329 zł · 56 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lublinie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Lublinie wynosi 2400 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1449 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 58 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 45 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1449 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Lublinie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Lublinie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Lublinie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 2900 zł przy 803 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Lublinie?
Prowizja: 55% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 600 zł; Media w cenie: 2%; Szacunek mediów: 210 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 931 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Lublinie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 314 ofert; 2 pokoje: 2400 zł: 727 ofert; 3 pokoje: 2800 zł: 344 ofert; 4 pokoje: 3000 zł: 58 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 2772 zł - 194 ofert; LSM - mediana 2195 zł - 84 ofert; Wieniawa - mediana 2541 zł - 69 ofert; Stare Miasto - mediana 2709 zł - 63 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Lublinie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
1449
Średnia cena mieszkania
2428zł/mies.
Zakres cen
300 – 11 900zł
Średnia za m²
57zł/m²
Średni metraż
45 m²