Nieruchomości-Online
2800 zł / mies.80 zł/m²
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 35 m²
Śliczna 4
35 m²2 pokoje7. piętro
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Mieszkania na wynajem - Wrocław
4033 ofert Wrocław — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem mieszkania (Wrocław)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Wrocławiu wynosi 2900 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 8001 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 63 zł/m².
W skrócie
- Oferty
- 8001
- aktywnych ogłoszeń w tej próbie
- Mediana
- 2900 zł
- miesięcznie w maju 2026
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- 2665 ofert w najczęstszym koszyku cenowym
- Stawka m²
- 63 zł/m²
- średnia w aktywnych ogłoszeniach
- Kaucja
- 3500 zł
- mediana przy 5735 ofertach z podaną kaucją
- Dojazdy
- sprawdź adres
- macierz dojazdów nie jest jeszcze liczona dla tego segmentu
Najwięcej ofert (2665) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 48 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: Otodom (2596 ofert), Nieruchomości-Online (1800 ofert), OLX (1453 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3500 zł przy 5735 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 49% bez prowizji
- na podstawie 5776 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 750 zł
- mediana w 6040 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 5%
- na podstawie 5045 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 715 zł
- mediana w 1035 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 77 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 6537 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 2232 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 1766 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 443 | 2300 zł | 32 | 74 zł |
| 2 pokoje | 4898 | 2783 zł | 44 | 64 zł |
| 3 pokoje | 2100 | 3500 zł | 62 | 60 zł |
| 4 pokoje | 398 | 4125 zł | 80 | 61 zł |
| 5 pokoi | 23 | 4000 zł | 91 | 52 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Krzyki · mediana 3121 zł · 1708 ofert
- Stare Miasto · mediana 3328 zł · 1405 ofert
- Fabryczna · mediana 2922 zł · 1040 ofert
- Śródmieście · mediana 3302 zł · 861 ofert
- Psie Pole · mediana 2760 zł · 694 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrocławiu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Wrocławiu wynosi 2900 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 8001 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 63 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 48 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 8001 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Wrocławiu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Wrocławiu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Wrocławiu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3500 zł przy 5735 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Wrocławiu?
Prowizja: 49% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 750 zł; Media w cenie: 5%; Szacunek mediów: 715 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 6537 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Wrocławiu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2300 zł: 443 ofert; 2 pokoje: 2783 zł: 4898 ofert; 3 pokoje: 3500 zł: 2100 ofert; 4 pokoje: 4125 zł: 398 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Krzyki - mediana 3121 zł - 1708 ofert; Stare Miasto - mediana 3328 zł - 1405 ofert; Fabryczna - mediana 2922 zł - 1040 ofert; Śródmieście - mediana 3302 zł - 861 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ofert w tym widoku
4033
Średnia cena mieszkania
3198zł/mies.
Zakres cen
200 – 43 000zł
Średnia za m²
63zł/m²
Średni metraż
52 m²
Szybkie:
Nieruchomości-Online
2800 zł / mies.56 zł/m²
Niska kaucja
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 50 m²
Awicenny
50 m²2 pokoje2. piętro
Nieruchomości-Online
2800 zł / mies.Łącznie ~3750 zł / mies.
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 52 m²
Paniowicka
52.5 m²3 pokoje1. piętro
Nieruchomości-Online
2900 zł / mies.68 zł/m²
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 42,50 m²
Ołtaszyn · Orawska
42.5 m²2 pokojeParter
Nieruchomości-Online
3500 zł / mies.56 zł/m²
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 62,50 m²
Przedmieście Oławskie · Prądzyńskiego
62.5 m²3 pokoje4. piętro
Nieruchomości-Online
2500 zł / mies.69 zł/m²
Bez kaucji
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 36 m²
Rychtalska
36 m²2 pokoje5. piętro
Nieruchomości-Online
3900 zł / mies.Łącznie ~5200 zł / mies.
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 83 m²
Ołtaszyn · Kutrzeby
83 m²4 pokojeParter
Nieruchomości-Online
1154 zł / mies.20 zł/m²
Bez kaucji
Wynajmę Mieszkanie Wrocław - 57 m²
Jaracza
57 m²2 pokoje1. piętro
Ładowanie więcej…