Mieszkania na wynajem w Toruniu — wiele źródeł 2026
626 ofert Toruń — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 627
- Mediana
- 2000 zł
- Typowy przedział
- 1500–2000 zł
- Stawka m²
- 51 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Toruniu
Wynajem mieszkania (Toruń)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Toruniu wynosi 2000 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 627 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 51 zł/m².
Najwięcej ofert (224) znajduje się w cenie 1500–2000 zł. Mediana powierzchni wynosi 42 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (312 ofert), Otodom (201 ofert), Morizon (47 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Toruniu wynosi około 2 000 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 42 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 51 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Mokre z medianą 1 916 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 2 418 zł. Różnica między tymi punktami to około 26%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Toruniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 2500 zł przy 442 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 46% bez prowizji
- na podstawie 249 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 680 zł
- mediana w 411 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 240 ofert z podaną informacją o mediach
- Dostępność
- 422 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 164 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 47 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 142 | 1670 zł | 28 | 62 zł |
| 2 pokoje | 342 | 2000 zł | 41 | 49 zł |
| 3 pokoje | 132 | 2429 zł | 57 | 43 zł |
| 4 pokoje | 11 | 3800 zł | 90 | 49 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Bydgoskie Przedmieście · mediana 2114 zł · 77 ofert
- Stare Miasto · mediana 2418 zł · 65 ofert
- Chełmińskie Przedmieście · mediana 2072 zł · 42 ofert
- Mokre · mediana 1916 zł · 33 ofert
- Jakubskie Przedmieście · mediana 2234 zł · 32 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Toruniu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Toruniu wynosi 2000 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 627 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 51 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 42 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 627 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Toruniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Toruniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Toruniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 2500 zł przy 442 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Toruniu?
Prowizja: 46% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 680 zł; Media w cenie: 3%; Dostępność: 422 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Toruniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1670 zł: 142 ofert; 2 pokoje: 2000 zł: 342 ofert; 3 pokoje: 2429 zł: 132 ofert; 4 pokoje: 3800 zł: 11 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Bydgoskie Przedmieście - mediana 2114 zł - 77 ofert; Stare Miasto - mediana 2418 zł - 65 ofert; Chełmińskie Przedmieście - mediana 2072 zł - 42 ofert; Mokre - mediana 1916 zł - 33 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Toruniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
626
Średnia cena mieszkania
2126zł/mies.
Zakres cen
600 – 8900zł
Średnia za m²
50zł/m²
Średni metraż
44 m²