Pokoje na wynajem w Toruniu 2026
635 ofert Toruń — wszystkie oferty · z 10 źródeł · monitoring cykliczny
- Oferty
- 635
- Mediana
- 900 zł
- Typowy przedział
- 500–1000 zł
- Stawka m²
- 47 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Toruniu
Wynajem pokoju (Toruń)
W październiku 2026 mediana najmu pokoju w Toruniu wynosi 900 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 635 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% monitorowanego zbioru ofert tej kategorii w mieście. Cena za metr wynosi średnio 47 zł/m².
Najwięcej ofert (376) znajduje się w cenie 500–1000 zł. Mediana powierzchni wynosi 18 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (566 ofert), Otodom (68 ofert), Gratka (1 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Toruniu wynosi około 900 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 47 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Stare Miasto z medianą 775 zł, a najdrożej Bydgoskie Przedmieście z medianą 960 zł. Różnica między tymi punktami to około 24%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Toruniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment obejmuje 100.0% monitorowanego zbioru aktywnych ofert tej kategorii w mieście. Udział opisuje naszą próbę, nie cały rynek; nie przesądza o jej reprezentatywności. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1000 zł przy 363 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 74% bez prowizji
- na podstawie 89 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 181 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 15%
- na podstawie 179 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 250 zł
- mediana w 32 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 323 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 22 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 17 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 38 | 1000 zł | 17 | 52 zł |
| 2 pokoje | 113 | 950 zł | 18 | 50 zł |
| 3 pokoje | 237 | 900 zł | 18 | 41 zł |
| 4 pokoje | 59 | 900 zł | 15 | 44 zł |
| 5 pokoi | 5 | 750 zł | 16 | 80 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Bydgoskie Przedmieście · mediana 960 zł · 121 ofert
- Stare Miasto · mediana 775 zł · 26 ofert
- Chełmińskie Przedmieście · mediana 850 zł · 21 ofert
- Mokre · mediana 870 zł · 20 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Toruniu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Toruniu wynosi 900 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 635 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 47 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 18 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 635 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Toruniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Toruniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Toruniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1000 zł przy 363 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Toruniu?
Prowizja: 74% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 15%; Szacunek mediów: 250 zł; Dostępność: 323 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Toruniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1000 zł: 38 ofert; 2 pokoje: 950 zł: 113 ofert; 3 pokoje: 900 zł: 237 ofert; 4 pokoje: 900 zł: 59 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Bydgoskie Przedmieście - mediana 960 zł - 121 ofert; Bielany - mediana 900 zł - 29 ofert; Stare Miasto - mediana 775 zł - 26 ofert; Chełmińskie Przedmieście - mediana 850 zł - 21 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Toruniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Toruniu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Toruniu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
635
Średnia cena pokoju
945zł/mies.
Zakres cen
400 – 3600zł
Średnia za m²
47zł/m²
Średni metraż
31 m²