Pokoje na wynajem w Toruniu 2026
254 ofert Toruń — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 254
- Mediana
- 900 zł
- Typowy przedział
- 500–1000 zł
- Stawka m²
- 54 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Toruniu
Wynajem pokoju (Toruń)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Toruniu wynosi 900 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 254 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 54 zł/m².
Najwięcej ofert (150) znajduje się w cenie 500–1000 zł. Mediana powierzchni wynosi 18 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (218 ofert), Otodom (35 ofert), Gratka (1 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Toruniu wynosi około 900 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 18 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 54 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Bielany z medianą 886 zł, a najdrożej Bydgoskie Przedmieście z medianą 1 181 zł. Różnica między tymi punktami to około 33%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Toruniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1000 zł przy 152 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 81% bez prowizji
- na podstawie 79 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 78 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 24%
- na podstawie 86 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 200 zł
- mediana w 18 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 146 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 15 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 11 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 37 | 850 zł | 17 | 54 zł |
| 2 pokoje | 32 | 1000 zł | 19 | 43 zł |
| 3 pokoje | 71 | 850 zł | 17 | 51 zł |
| 4 pokoje | 30 | 900 zł | 58 | 37 zł |
| 5 pokoi | 3 | 1000 zł | 11 | 77 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Bydgoskie Przedmieście · mediana 1181 zł · 37 ofert
- Stare Miasto · mediana 954 zł · 11 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Toruniu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Toruniu wynosi 900 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 254 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 54 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 18 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 254 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Toruniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Toruniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Toruniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1000 zł przy 152 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Toruniu?
Prowizja: 81% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 24%; Szacunek mediów: 200 zł; Dostępność: 146 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Toruniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 850 zł: 37 ofert; 2 pokoje: 1000 zł: 32 ofert; 3 pokoje: 850 zł: 71 ofert; 4 pokoje: 900 zł: 30 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Bydgoskie Przedmieście - mediana 1181 zł - 37 ofert; Bielany - mediana 886 zł - 13 ofert; Stare Miasto - mediana 954 zł - 11 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Toruniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
254
Średnia cena pokoju
982zł/mies.
Zakres cen
400 – 3600zł
Średnia za m²
54zł/m²
Średni metraż
26 m²