Domiporta
3200 zł / mies.Łącznie ~3650 zł / mies.
27 zł/m²
Ekskluzywny 120 m2 apartament z 2 łazienkami i alarmem: Opole Pasieka
Ofertę
120 m²3 pokojeParter
Pociągnij w dół
Okres
Miasto
Mieszkania na wynajem - Opole
289 ofert Opole — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Sortuj
Wynajem mieszkania (Opole)
W maju 2026 mediana najmu mieszkania w Opolu wynosi 2200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 289 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 49 zł/m².
Najwięcej ofert (77) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 46 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (205 ofert), Otodom (42 ofert), Domiporta (29 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Opolu wynosi około 2 200 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 46 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 49 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Mediana zależy też od liczby pokoi: lokale 1-pokojowe mają medianę 1 990 zł, a 5-pokojowe — 1 300 zł. Każdy dodatkowy pokój obniża typowy czynsz średnio o około 172 zł, więc przy porównaniu ofert warto najpierw zrównać metraż i liczbę pokoi.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 178 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 60% bez prowizji
- na podstawie 47 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 650 zł
- mediana w 117 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 4%
- na podstawie 112 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 500 zł
- mediana w 12 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 146 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 82 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 45 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 1990 zł | 30 | 79 zł |
| 2 pokoje | 207 | 2200 zł | 43 | 50 zł |
| 3 pokoje | 59 | 2650 zł | 61 | 43 zł |
| 4 pokoje | 8 | 4750 zł | 114 | 42 zł |
| 5 pokoi | 1 | 1300 zł | 75 | 17 zł |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Opolu?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Opolu wynosi 2200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 289 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 49 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 46 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 289 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Opolu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Opolu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Opolu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 178 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Opolu?
Prowizja: 60% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 650 zł; Media w cenie: 4%; Szacunek mediów: 500 zł; Dostępność: 146 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Opolu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1990 zł: 7 ofert; 2 pokoje: 2200 zł: 207 ofert; 3 pokoje: 2650 zł: 59 ofert; 4 pokoje: 4750 zł: 8 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ofert w tym widoku
289
Średnia cena mieszkania
2467zł/mies.
Zakres cen
590 – 8000zł
Średnia za m²
49zł/m²
Średni metraż
52 m²
Szybkie:
Domiporta
8000 zł / mies.Łącznie ~10 000 zł / mies.
38 zł/m²
Bez kaucji
Ekskluzywny 210 m2 apartament z ogrodem i tarasami: Opole Pasieka
Ofertę
210 m²4 pokojeParter
Domiporta
1800 zł / mies.
40 zł/m²
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą: Opole Malinka
Piotrkowskiej 9
44.5 m²2 pokojeParter
Domiporta
3000 zł / mies.Łącznie ~3465 zł / mies.
77 zł/m²
Bez kaucji
Nowoczesny apartament 39 m² z tarasem, wysoki standard: Opole
WrocławskaDo
39 m²2 pokojeParter
Domiporta
5000 zł / mies.
50 zł/m²
Bez kaucji
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonami i pełnym wyposażeniem: Opole: Krzemieniecka
Witosa
100 m²4 pokojeParter
Domiporta
5000 zł / mies.Łącznie ~5850 zł / mies.
59 zł/m²
Bez prowizji
Luksusowe 3-pokojowe mieszkanie z garażem i monitoringiem: Opole Centrum
Katowicka 39
84.6 m²3 pokoje3. piętro
Domiporta
2600 zł / mies.
59 zł/m²
Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i parkingiem: Opole
Opole
44 m²2 pokoje2. piętro
Domiporta
2000 zł / mies.
47 zł/m²
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Opola: Opole Centrum
Rybackiej
42.5 m²2 pokoje4. piętro
Domiporta
2200 zł / mies.
52 zł/m²
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Opola: Opole Centrum
WrocławskaDo
42.2 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
3300 zł / mies.
35 zł/m²
Bez kaucji
Przestronne 95 m2 z potencjałem na biuro lub mieszkanie: Opole Śródmieście
WrocławskaDo
95 m²3 pokojeParter
Domiporta
1850 zł / mies.
37 zł/m²
Bez kaucji
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i miejscem parkingowym: Opole Czarnowąsy
Opole
49.46 m²2 pokojeParter
Domiporta
2700 zł / mies.
64 zł/m²
Nowe 42m2 mieszkanie z klimatyzacją i parkingiem: Opole Malinka
WrocławskaDo
42.21 m²2 pokojeParter
Domiporta
3500 zł / mies.
74 zł/m²
Bez kaucji
Nowoczesne 47 m² z dużym tarasem i miejscem parkingowym: Opole
Opole
47 m²2 pokojeParter
Domiporta
2200 zł / mies.Łącznie ~2620 zł / mies.
60 zł/m²
Bez kaucji
Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z tarasem i garażem: Opole Szczepanowice
Stawowej
36.43 m²2 pokoje3. piętro
Domiporta
1900 zł / mies.Łącznie ~2550 zł / mies.
49 zł/m²
Kameralny apartament 39 m² z balkonem i miejscem parkingowym: Opole Kolonia Gosławicka
Ozimskiej 17/2
39 m²2 pokojeParter
Domiporta
1500 zł / mies.Łącznie ~2316 zł / mies.
31 zł/m²
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem i pełnym wyposażeniem: Opole Zaodrze: Zwycięstwa
Zwycięstwa
49 m²2 pokoje2. piętro
Domiporta
2500 zł / mies.Łącznie ~3200 zł / mies.
74 zł/m²
Bez prowizji
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Opola: Opole Śródmieście
Opole
34 m²2 pokoje6. piętro
Domiporta
2000 zł / mies.Łącznie ~2379 zł / mies.
44 zł/m²
Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w centrum Opola: Opole Centrum: Staromiejska
Staromiejskiej
45 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
2500 zł / mies.
62 zł/m²
Nowoczesne 2 pokoje z dużym balkonem w Opolu: Opole Kolonia Gosławicka
Ozimskiej 17/2
40.5 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
3300 zł / mies.Łącznie ~3720 zł / mies.
74 zł/m²
Bez kaucji
Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Opola: Opole Centrum: Krakowska
Krakowskiej
44.32 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
2800 zł / mies.
78 zł/m²
Nowoczesne 2-pokoje z balkonem po remoncie, blisko centrum: opole: piotrowska
WrocławskaDo
36 m²2 pokojeParter
Domiporta
2300 zł / mies.Łącznie ~2600 zł / mies.
66 zł/m²
Niska kaucja
Przytulne 35 m2 na parterze z nowoczesnym wykończeniem: Opole
Opole
35 m²2 pokojeParter
Domiporta
3300 zł / mies.Łącznie ~3880 zł / mies.
89 zł/m²
Bez kaucji
Wynajem 37 m2 z balkonem, blisko Rynku, od zaraz: Opole: Nysy Łużyckiej
Nysy Łużyckiej
37 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
1500 zł / mies.
57 zł/m²
Bez kaucji
Kompaktowe mieszkanie w centrum Opola, pełne wyposażenie: Opole
icy
26.31 m²2 pokoje2. piętro
Domiporta
1900 zł / mies.Łącznie ~2743 zł / mies.
40 zł/m²
Wynajem 3-pokojowego mieszkania na Chabrach z balkonem: Opole: Chabrów
WrocławskaDo
47 m²3 pokoje8. piętro
Domiporta
3300 zł / mies.
96 zł/m²
Bez kaucji
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą: Opole: Alojzego Dambonia
Dambonia
34.5 m²2 pokoje3. piętro
Domiporta
3300 zł / mies.
76 zł/m²
Nowa Wieś Królewska: 2-pokojowe mieszkanie na wynajem: Opole Nowa Wieś Królewska
Opole
43.7 m²2 pokojeParter
Domiporta
2500 zł / mies.Łącznie ~3150 zł / mies.
64 zł/m²
Bez prowizji
Nowoczesny apartament 2 pok. z balkonem, miejsce i komórka: Opole Kolonia Gosławicka Os. Malinka
Kołłątaja 11/26
38.92 m²2 pokoje1. piętro
Domiporta
3300 zł / mies.
63 zł/m²
Bez kaucji
Wynajem 2-pok. mieszkania w centrum Opola, 52 m2: Opole Centrum
Ozimskiej
52 m²2 pokojeParter
Morizon
2700 zł / mies.
53 zł/m²
Mieszkanie do wynajęcia, 51 m² Kolonia Gosławicka, Jodłowa
Jodłowa, Kolonia Gosławicka
50.83 m²2 pokoje1. piętro
Otodom
4000 zł / mies.Łącznie ~5200 zł / mies.
59 zł/m²
Niska kaucja
Wynajem mieszkania Apartametowiec Opole Jantar
ul. Anny Jantar
68 m²3 pokoje2. piętro
Otodom
2000 zł / mies.Łącznie ~2350 zł / mies.
59 zł/m²
Bez prowizjiNiska kaucja
2 pokojowe po generalnym remoncie
Zaodrze
34 m²2 pokoje6. piętro
Otodom
2900 zł / mies.Łącznie ~3280 zł / mies.
81 zł/m²
2-pok. po generalnym remoncie, niski czynsz
ul. 1 Maja
36 m²2 pokoje2. piętro
Otodom
3000 zł / mies.Łącznie ~3650 zł / mies.
56 zł/m²
Komfortowy dwupokojowy apartament do wynajęcia
ul. Szałwiowa
53.22 m²2 pokoje3. piętro
Otodom
2250 zł / mies.Łącznie ~3000 zł / mies.
56 zł/m²
piękne mieszkanie w dzielnicy Kolonia Gosławicka
Sieradzkiej
40.5 m²2 pokoje1. piętro
Otodom
4000 zł / mies.Łącznie ~5100 zł / mies.
73 zł/m²
Niska kaucja
Designerski apartament 55 m² z balkonem i prywatnym tarasem na dachu
Szczepanowice - Wójtowa Wieś
55 m²3 pokoje2. piętro
Otodom
2800 zł / mies.Łącznie ~3300 zł / mies.
78 zł/m²
Świeżo wyremontowane – gotowe do zamieszkania!
ul. Piotrkowska
36 m²2 pokoje3. piętro
Gratka
1900 zł / mies.
49 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 39 m² Opole, Plac Teatralny
icy
39 m²2 pokojeParter
Gratka
2700 zł / mies.
53 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 51 m² Kolonia Gosławicka, Jodłowa
Jodłowa, Kolonia Gosławicka
50.83 m²2 pokojeParter
Gratka
2700 zł / mies.
50 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 54 m² Kolonia Gosławicka, Jodłowa
Jodłowa, Kolonia Gosławicka
53.96 m²2 pokoje1. piętro
Otodom
2200 zł / mies.Łącznie ~2620 zł / mies.
73 zł/m²
Nowoczesne mieszkanie 30 m² do zamieszkania Opole, ul. Harcmistrza
Harcmistrza
30 m²1 pokój2. piętro
Gratka
2300 zł / mies.Łącznie ~2480 zł / mies.
68 zł/m²
Bez kaucji
Mieszkanie na wynajem, 34 m² Opole, Stawowa
Stawowej
34 m²2 pokojeParter
Otodom
4500 zł / mies.Łącznie ~5420 zł / mies.
96 zł/m²
Niska kaucja
Mieszkanie 3-pokojowe -Opolski Rynek - 3 osobne pokoje - Duża kuchnia
rynek Rynek
47 m²3 pokoje1. piętro
Otodom
2800 zł / mies.Łącznie ~3800 zł / mies.
57 zł/m²
Eleganckie 2-pokojowe mieszkanie na wynajem
ul. Górna
49 m²2 pokoje4. piętro
Gratka
2000 zł / mies.Łącznie ~2379 zł / mies.
44 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 45 m² Śródmieście, Staromiejska
Staromiejskiej
45 m²2 pokoje1. piętro
Gratka
2400 zł / mies.Łącznie ~3400 zł / mies.
41 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 59 m² Zaodrze, Szymona Koszyka
Sienkiewicza 1
59 m²3 pokojeParter
Gratka
2500 zł / mies.Łącznie ~3299 zł / mies.
50 zł/m²
Mieszkanie na wynajem, 50 m² Kolonia Gosławicka, Rozmarynowa
Rozmarynowa
50 m²2 pokoje2. piętro
Otodom
2500 zł / mies.Łącznie ~3150 zł / mies.
62 zł/m²
APARTAMENT Aleja Solidarności z komórką!!!
Solidarności
40.5 m²2 pokoje1. piętro
Gratka
2100 zł / mies.Łącznie ~3050 zł / mies.
46 zł/m²
Bez kaucji
Mieszkanie na wynajem, 46 m² Śródmieście, Augustyna Kośnego
Augustyna Kośnego, Śródmieście
46.11 m²3 pokoje4. piętro
Otodom
3000 zł / mies.
23 zł/m²
Niska kaucja
Mieszkanie, 130 m², Opole
Stare Miasto
130 m²3 pokoje2. piętro