Mieszkania na wynajem w Szczecinie — wiele źródeł 2026
2777 ofert Szczecin — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 2777
- Mediana
- 2500 zł
- Typowy przedział
- 2000–2500 zł
- Stawka m²
- 62 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Szczecinie
Wynajem mieszkania (Szczecin)
W sierpniu 2026 mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 2777 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 62 zł/m².
Najwięcej ofert (831) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 41 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1288 ofert), Otodom (827 ofert), Domiporta (260 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi około 2 500 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 41 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 62 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Pomorzany z medianą 2 305 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 2 855 zł. Różnica między tymi punktami to około 24%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Szczecinie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 1908 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 54% bez prowizji
- na podstawie 645 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 550 zł
- mediana w 1803 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 1%
- na podstawie 1323 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 410 zł
- mediana w 77 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 42 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 1741 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 831 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 482 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 819 | 2000 zł | 30 | 72 zł |
| 2 pokoje | 1362 | 2500 zł | 42 | 60 zł |
| 3 pokoje | 443 | 3200 zł | 63 | 54 zł |
| 4 pokoje | 138 | 3900 zł | 90 | 47 zł |
| 5 pokoi | 12 | 4999 zł | 103 | 45 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 2855 zł · 727 ofert
- Zachód · mediana 2638 zł · 277 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 2777 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 62 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 41 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 2777 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Szczecinie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Szczecinie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Szczecinie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 1908 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Szczecinie?
Prowizja: 54% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 550 zł; Media w cenie: 1%; Szacunek mediów: 410 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 1741 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Szczecinie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 819 ofert; 2 pokoje: 2500 zł: 1362 ofert; 3 pokoje: 3200 zł: 443 ofert; 4 pokoje: 3900 zł: 138 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 2855 zł - 727 ofert; Centrum - mediana 2506 zł - 556 ofert; Zachód - mediana 2638 zł - 277 ofert; Gumieńce - mediana 2545 zł - 189 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Szczecinie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
2777
Średnia cena mieszkania
2623zł/mies.
Zakres cen
400 – 9000zł
Średnia za m²
62zł/m²
Średni metraż
46 m²