Wynajem w Szczecinie: mieszkania, pokoje, kawalerki
Średnia cena wynajmu mieszkania w Szczecinie to 2427 zł/mies. — z 2264 aktywnych ofert agregowanych z 10 portali. Porównuj oferty z wielu portali i ustaw alerty bez ręcznego sprawdzania każdego serwisu.
Alert dla tego wyszukiwania
Powiadomienie korzysta z tych samych filtrów i 10 monitorowanych źródeł.
Aktualne mieszkania do wynajęcia w Szczecinie z 10+ portali, w jednym miejscu — porównaj ceny i ustaw alert.
Wynajem mieszkania (Szczecin)
W lipcu 2026 mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 1350 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 63 zł/m².
Najwięcej ofert (372) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 42 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (551 ofert), Otodom (408 ofert), Domiporta (168 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Szczecinie wynosi około 2 500 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 42 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 63 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Niebuszewo z medianą 2 271 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 2 834 zł. Różnica między tymi punktami to około 25%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Szczecinie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 889 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 50% bez prowizji
- na podstawie 369 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 551 zł
- mediana w 896 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 659 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 500 zł
- mediana w 36 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 31 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 802 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 386 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 241 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 382 | 2000 zł | 30 | 72 zł |
| 2 pokoje | 650 | 2500 zł | 42 | 61 zł |
| 3 pokoje | 229 | 3400 zł | 63 | 58 zł |
| 4 pokoje | 78 | 4000 zł | 92 | 49 zł |
| 5 pokoi | 9 | 4700 zł | 123 | 44 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 2834 zł · 544 ofert
- Zachód · mediana 2661 zł · 131 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Szczecinie wynosi 2500 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 1350 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 63 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 42 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 1350 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Szczecinie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Szczecinie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Szczecinie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 889 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Szczecinie?
Prowizja: 50% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 551 zł; Media w cenie: 3%; Szacunek mediów: 500 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 802 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Szczecinie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2000 zł: 382 ofert; 2 pokoje: 2500 zł: 650 ofert; 3 pokoje: 3400 zł: 229 ofert; 4 pokoje: 4000 zł: 78 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 2834 zł - 544 ofert; Zachód - mediana 2661 zł - 131 ofert; Gumieńce - mediana 2630 zł - 105 ofert; Centrum - mediana 2738 zł - 90 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Szczecinie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Rynek wynajmu w Szczecinie - lipiec 2026
Aktualne statystyki na podstawie ofert widocznych w serwisie.
- Aktywnych ofert
- 2264
- Średnia cena mieszkania
- 2427 zł/mies.
- Średnia cena kawalerki / 1 pokoju
- 1961 zł/mies.
- Najtańsza dzielnica
- Pomorzany (2242 zł)
- Najdroższa dzielnica
- Stare Miasto (3444 zł)
- Nowych ofert / 7 dni
- 429
Dane na podstawie aktywnych ofert monitorowanych przez Znajdź Najem. Jak liczymy?
Szybki start
Porównaj dzielnice w Szczecinie
Mediana cen aktywnych ofert i najtańsze ogłoszenie w każdej dzielnicy z co najmniej 20 aktywnymi ofertami. Jak liczymy?
| Dzielnica | Liczba ofert | Mediana ceny | Cena za m² | Najtańsza oferta | Link do listingu |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 903 | 2400 zł | 62 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Gumieńce | 195 | 2500 zł | 63 zł/m² | 300 zł | Zobacz |
| Zachód | 162 | 2500 zł | 58 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Centrum | 130 | 2300 zł | 60 zł/m² | 650 zł | Zobacz |
| Pomorzany | 129 | 2200 zł | 62 zł/m² | 350 zł | Zobacz |
| Niebuszewo | 93 | 2100 zł | 56 zł/m² | 600 zł | Zobacz |
| Warszewo | 92 | 2700 zł | 57 zł/m² | 1200 zł | Zobacz |
| Stare Miasto | 91 | 2900 zł | 54 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Pogodno | 73 | 2500 zł | 53 zł/m² | 787 zł | Zobacz |
| Północ | 57 | 2650 zł | 59 zł/m² | 700 zł | Zobacz |
| Prawobrzeże | 27 | 2600 zł | 56 zł/m² | 950 zł | Zobacz |
| Dąbie | 26 | 2150 zł | 56 zł/m² | 500 zł | Zobacz |
Śródmieście
903 ofert- Mediana ceny
- 2400 zł
- Cena za m²
- 62 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Gumieńce
195 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 63 zł/m²
- Najtańsza
- 300 zł
Zachód
162 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 58 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Centrum
130 ofert- Mediana ceny
- 2300 zł
- Cena za m²
- 60 zł/m²
- Najtańsza
- 650 zł
Pomorzany
129 ofert- Mediana ceny
- 2200 zł
- Cena za m²
- 62 zł/m²
- Najtańsza
- 350 zł
Niebuszewo
93 ofert- Mediana ceny
- 2100 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 600 zł
Warszewo
92 ofert- Mediana ceny
- 2700 zł
- Cena za m²
- 57 zł/m²
- Najtańsza
- 1200 zł
Stare Miasto
91 ofert- Mediana ceny
- 2900 zł
- Cena za m²
- 54 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Pogodno
73 ofert- Mediana ceny
- 2500 zł
- Cena za m²
- 53 zł/m²
- Najtańsza
- 787 zł
Północ
57 ofert- Mediana ceny
- 2650 zł
- Cena za m²
- 59 zł/m²
- Najtańsza
- 700 zł
Prawobrzeże
27 ofert- Mediana ceny
- 2600 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 950 zł
Dąbie
26 ofert- Mediana ceny
- 2150 zł
- Cena za m²
- 56 zł/m²
- Najtańsza
- 500 zł
Pełne zestawienie znajdziesz w porównaniu dzielnic.
Gdzie zacząć poszukiwania?
Najtaniej w Szczecinie
Analiza dzielnic z najniższym czynszem. Idealne dla oszczędnych.
Zobacz rankingNajwięcej ofert
Miejsca, gdzie rotacja jest największa i najłatwiej o szybki najem.
Sprawdź bazęDla studentów
Wyselekcjonowane pokoje i kawalerki blisko uczelni w Szczecinie.
Pokaż pokojeJak działa nasz algorytm?
Wykorzystujemy zaawansowane przetwarzanie danych, aby Twój proces szukania mieszkania był szybszy i bezpieczniejszy.
Kontekst Historyczny
Porównujemy każdą ofertę z danymi z ostatnich 2 lat, aby ocenić, czy cena jest uczciwa.
Weryfikacja Ofert
Automatycznie odrzucamy duplikaty i podejrzane ogłoszenia z 10 portali.
Detekcja Obniżek
System wykrywa spadek ceny w czasie rzeczywistym i informuje Cię przed innymi.
Market Heatmaps
Wizualizujemy popyt, dzięki czemu wiesz, jak szybko musisz podjąć decyzję.
Odkrywaj rynek Szczecin
Nasze narzędzia pozwolą Ci zrozumieć rynek najmu w Szczecinie.
Mapa cen najmu
Inne miasta
Sprawdź wynajem w innych miastach
Porównaj rynki najmu w największych polskich miastach bez wracania do listy głównej.
Bądź pierwszy, zanim oferta zniknie
Ustaw kryteria
Określ miasto, budżet i liczbę pokoi. Możesz dodać też słowa kluczowe.
Monitorujemy portale
Nasz system co kilkanaście minut sprawdza 10 serwisów w poszukiwaniu Twojego ideału.
Odbierz powiadomienie
Wysyłamy link bezpośrednio na e-mail w kilka sekund po publikacji.
Skonfiguruj darmowy alert
Możesz zrezygnować w każdej chwili jednym kliknięciem.
Sprawdź ceny dla swoich potrzeb
Sprawdź, co możesz znaleźć w swoim budżecie. Wybierz dzielnicę, liczbę pokoi i zobacz aktualne ceny rynkowe.
Zobacz też w Szczecinie
Raport cenowy — czerwiec 2026
Średnie ceny najmu w Szczecinie z podziałem na dzielnice i liczbę pokoi.
Mapa cen z podziałem na dzielnice
Interaktywna mapa ciepła stawek najmu w Szczecinie.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka dzielnic obok siebie i porównaj ceny.
Kalkulator ceny wynajmu
Sprawdź, czy oferta mieści się w rynkowych widełkach.
Najczęstsze pytania o wynajem w Szczecinie
Ceny wynajmu mieszkań w Szczecinie zależą od dzielnicy, metrażu i standardu wykończenia. Bazując na zaciągu z 10 portali Znajdź Najem (kwiecień 2026), stawki różnią się znacząco między lokalizacjami centralnymi a peryferyjnymi — różnice sięgają 20-40% w zależności od odległości od centrum i dostępu do komunikacji miejskiej. Kawalerki są zazwyczaj o 30-40% tańsze od mieszkań dwupokojowych, a ceny rosną w sezonie studenckim (sierpień-październik) o 10-15%. Platforma Znajdź Najem pozwala porównać aktualne stawki z ponad 10 portali ogłoszeniowych w jednym miejscu, filtrując oferty po ponad 60 parametrach, w tym dzielnicy, metrażu, liczbie pokoi i typie budynku. Ustaw alert cenowy na Znajdź Najem, aby otrzymywać powiadomienia o ofertach w wybranym przedziale budżetowym.