Mieszkania na wynajem Gdańsk — wiele źródeł
5997 ofert Gdańsk — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 5997
- Mediana
- 2900 zł
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- Stawka m²
- 72 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Gdańsku
Wynajem mieszkania (Gdańsk)
W sierpniu 2026 mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi 2900 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 5997 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 72 zł/m².
Najwięcej ofert (1798) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 43 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (1932 ofert), Nieruchomości-Online (1209 ofert), Otodom (1172 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Gdańsku wynosi około 2 900 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 43 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 72 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Ujeścisko-Łostowice z medianą 2 679 zł, a najdrożej Śródmieście z medianą 3 349 zł. Różnica między tymi punktami to około 25%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Gdańsku przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3500 zł przy 4422 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 41% bez prowizji
- na podstawie 3014 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 700 zł
- mediana w 3943 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 3%
- na podstawie 3046 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 490 zł
- mediana w 404 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 75 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 4914 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 2002 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 2028 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1343 | 2350 zł | 29 | 85 zł |
| 2 pokoje | 3084 | 2900 zł | 43 | 70 zł |
| 3 pokoje | 1291 | 3800 zł | 61 | 65 zł |
| 4 pokoje | 232 | 4800 zł | 80 | 65 zł |
| 5 pokoi | 23 | 3400 zł | 107 | 59 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 3349 zł · 937 ofert
- Przymorze · mediana 3149 zł · 765 ofert
- Wrzeszcz · mediana 3312 zł · 628 ofert
- Jasień · mediana 2852 zł · 343 ofert
- Ujeścisko-Łostowice · mediana 2679 zł · 327 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Gdańsku wynosi 2900 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 5997 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 72 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 43 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 5997 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Gdańsku. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Gdańsku?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Gdańsku?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3500 zł przy 4422 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Gdańsku?
Prowizja: 41% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 700 zł; Media w cenie: 3%; Szacunek mediów: 490 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 4914 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Gdańsku?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2350 zł: 1343 ofert; 2 pokoje: 2900 zł: 3084 ofert; 3 pokoje: 3800 zł: 1291 ofert; 4 pokoje: 4800 zł: 232 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 3349 zł - 937 ofert; Przymorze - mediana 3149 zł - 765 ofert; Wrzeszcz - mediana 3312 zł - 628 ofert; Jasień - mediana 2852 zł - 343 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Gdańsku
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Gdańsku: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
5997
Średnia cena mieszkania
3138zł/mies.
Zakres cen
400 – 35 000zł
Średnia za m²
72zł/m²
Średni metraż
46 m²