Mieszkania na wynajem Kraków — wiele źródeł
15 853 ofert Kraków — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 15 853
- Mediana
- 2800 zł
- Typowy przedział
- 2500–3000 zł
- Stawka m²
- 69 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Krakowie
Wynajem mieszkania (Kraków)
W sierpniu 2026 mediana najmu mieszkania w Krakowie wynosi 2800 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 15 853 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 69 zł/m².
Najwięcej ofert (4368) znajduje się w cenie 2500–3000 zł. Mediana powierzchni wynosi 42 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (4221 ofert), Nieruchomości-Online (3808 ofert), Otodom (2845 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu mieszkania w Krakowie wynosi około 2 800 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 42 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 69 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Prądnik Biały z medianą 2 841 zł, a najdrożej Stare Miasto z medianą 3 417 zł. Różnica między tymi punktami to około 20%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Krakowie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 10 677 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 28% bez prowizji
- na podstawie 11 079 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 650 zł
- mediana w 11 774 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 2%
- na podstawie 10 713 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 500 zł
- mediana w 1269 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 59 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 12 905 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 3387 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 2383 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4496 | 2200 zł | 30 | 79 zł |
| 2 pokoje | 7548 | 2800 zł | 43 | 66 zł |
| 3 pokoje | 3144 | 3500 zł | 60 | 63 zł |
| 4 pokoje | 515 | 4800 zł | 81 | 64 zł |
| 5 pokoi | 91 | 6900 zł | 120 | 67 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Krowodrza · mediana 2906 zł · 1725 ofert
- Stare Miasto · mediana 3417 zł · 1705 ofert
- Stare Podgórze · mediana 3105 zł · 1654 ofert
- Prądnik Biały · mediana 2841 zł · 1337 ofert
- Grzegórzki · mediana 3279 zł · 1320 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie?
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w Krakowie wynosi 2800 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 15 853 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 69 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 42 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 15 853 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w Krakowie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla mieszkania w Krakowie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie mieszkania w Krakowie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 10 677 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla mieszkania w Krakowie?
Prowizja: 28% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 650 zł; Media w cenie: 2%; Szacunek mediów: 500 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 12 905 ofert; Typ umowy: okazjonalny. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu mieszkania w Krakowie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2200 zł: 4496 ofert; 2 pokoje: 2800 zł: 7548 ofert; 3 pokoje: 3500 zł: 3144 ofert; 4 pokoje: 4800 zł: 515 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Krowodrza - mediana 2906 zł - 1725 ofert; Stare Miasto - mediana 3417 zł - 1705 ofert; Stare Podgórze - mediana 3105 zł - 1654 ofert; Prądnik Biały - mediana 2841 zł - 1337 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Krakowie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Krakowie: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
15 853
Średnia cena mieszkania
3012zł/mies.
Zakres cen
410 – 35 000zł
Średnia za m²
69zł/m²
Średni metraż
46 m²