Pokoje na wynajem w Opolu 2026
137 ofert Opole — wszystkie oferty · z 10 portali · monitoring cykliczny
- Oferty
- 137
- Mediana
- 1200 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 44 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Opolu
Wynajem pokoju (Opole)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Opolu wynosi 1200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 137 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 44 zł/m².
Najwięcej ofert (80) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 24 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (132 ofert), Otodom (3 ofert), Domiporta (1 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Opolu wynosi około 1 200 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 24 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 44 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Mediana zależy też od liczby pokoi: lokale 1-pokojowe mają medianę 1 225 zł, a 5-pokojowe — 1 250 zł. Każdy dodatkowy pokój podnosi typowy czynsz średnio o około 6 zł, więc przy porównaniu ofert warto najpierw zrównać metraż i liczbę pokoi.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 100% bez prowizji
- na podstawie 15 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 375 zł
- mediana w 16 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 24%
- na podstawie 25 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 295 zł
- mediana w 18 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 91 ofert
- podaje datę dostępności
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 1225 zł | 32 | 51 zł |
| 2 pokoje | 13 | 1250 zł | 43 | 39 zł |
| 3 pokoje | 28 | 1200 zł | 18 | 56 zł |
| 4 pokoje | 24 | 1255 zł | 38 | 44 zł |
| 5 pokoi | 11 | 1250 zł | 25 | 48 zł |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Opolu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Opolu wynosi 1200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 137 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 44 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 24 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 137 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Opolu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Opolu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Opolu?
Prowizja: 100% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 375 zł; Media w cenie: 24%; Szacunek mediów: 295 zł; Dostępność: 91 ofert. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Opolu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1225 zł: 10 ofert; 2 pokoje: 1250 zł: 13 ofert; 3 pokoje: 1200 zł: 28 ofert; 4 pokoje: 1255 zł: 24 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Opolu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
137
Średnia cena pokoju
1183zł/mies.
Zakres cen
650 – 2800zł
Średnia za m²
44zł/m²
Średni metraż
41 m²