Pokoje na wynajem - Lublin
635 ofert Lublin — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 635
- Mediana
- 950 zł
- Typowy przedział
- 500–1000 zł
- Stawka m²
- 47 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Lublinie
![Do wynajęcia pokój[12m2] W CENTRUM - ul.Niecała](/api/v1/images/thumb?url=https%3A%2F%2Fireland.apollo.olxcdn.com%3A443%2Fv1%2Ffiles%2Fiog3dld9azlz-PL%2Fimage&w=400)
Wynajem pokoju (Lublin)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Lublinie wynosi 950 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 635 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 47 zł/m².
Najwięcej ofert (344) znajduje się w cenie 500–1000 zł. Mediana powierzchni wynosi 20 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (578 ofert), Otodom (32 ofert), Gratka (18 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Lublinie wynosi około 950 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 20 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 47 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada LSM z medianą 939 zł, a najdrożej Czechów Południowy z medianą 1 259 zł. Różnica między tymi punktami to około 34%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Lublinie przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1000 zł przy 261 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 88% bez prowizji
- na podstawie 146 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 300 zł
- mediana w 101 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 18%
- na podstawie 199 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 190 zł
- mediana w 48 ofertach z podanym szacunkiem
- Faktura
- 100% ofert
- na podstawie 12 ofert z podaną informacją o fakturze
- Dostępność
- 358 ofert
- podaje datę dostępności
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 28 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 72 | 925 zł | 16 | 59 zł |
| 2 pokoje | 100 | 1000 zł | 34 | 48 zł |
| 3 pokoje | 185 | 950 zł | 22 | 41 zł |
| 4 pokoje | 84 | 875 zł | 16 | 48 zł |
| 5 pokoi | 29 | 950 zł | 17 | 49 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- LSM · mediana 939 zł · 74 ofert
- Wieniawa · mediana 1005 zł · 28 ofert
- Śródmieście · mediana 1056 zł · 26 ofert
- Czechów Południowy · mediana 1259 zł · 18 ofert
- Rury · mediana 1004 zł · 14 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Lublinie?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Lublinie wynosi 950 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 635 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 47 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 20 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 635 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Lublinie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Lublinie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Lublinie?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1000 zł przy 261 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Lublinie?
Prowizja: 88% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 300 zł; Media w cenie: 18%; Szacunek mediów: 190 zł; Faktura: 100% ofert; Dostępność: 358 ofert; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Lublinie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 925 zł: 72 ofert; 2 pokoje: 1000 zł: 100 ofert; 3 pokoje: 950 zł: 185 ofert; 4 pokoje: 875 zł: 84 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: LSM - mediana 939 zł - 74 ofert; Wieniawa - mediana 1005 zł - 28 ofert; Śródmieście - mediana 1056 zł - 26 ofert; Czechów Południowy - mediana 1259 zł - 18 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Lublinie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
635
Średnia cena pokoju
977zł/mies.
Zakres cen
400 – 5000zł
Średnia za m²
45zł/m²
Średni metraż
34 m²