Pokoje na wynajem - Poznań
813 ofert Poznań — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 815
- Mediana
- 1000 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 58 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Poznaniu
Wynajem pokoju (Poznań)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Poznaniu wynosi 1000 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 815 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 58 zł/m².
Najwięcej ofert (392) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 15 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (622 ofert), Otodom (117 ofert), Gratka (69 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Poznaniu wynosi około 1 000 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 15 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 58 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Piątkowo z medianą 898 zł, a najdrożej Jeżyce z medianą 1 124 zł. Różnica między tymi punktami to około 25%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Poznaniu przesuwa typowy czynsz.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1200 zł przy 497 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 89% bez prowizji
- na podstawie 367 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 340 zł
- mediana w 279 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 26%
- na podstawie 400 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 285 zł
- mediana w 96 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 561 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 18 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 33 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 167 | 990 zł | 12 | 65 zł |
| 2 pokoje | 95 | 1200 zł | 22 | 54 zł |
| 3 pokoje | 212 | 1100 zł | 16 | 57 zł |
| 4 pokoje | 117 | 1000 zł | 13 | 56 zł |
| 5 pokoi | 36 | 970 zł | 15 | 60 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Jeżyce · mediana 1124 zł · 136 ofert
- Stare Miasto · mediana 1104 zł · 104 ofert
- Grunwald · mediana 1014 zł · 83 ofert
- Piątkowo · mediana 898 zł · 75 ofert
- Rataje · mediana 965 zł · 74 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Poznaniu?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Poznaniu wynosi 1000 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 815 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 58 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 15 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 815 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Poznaniu. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Poznaniu?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Poznaniu?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1200 zł przy 497 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Poznaniu?
Prowizja: 89% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 340 zł; Media w cenie: 26%; Szacunek mediów: 285 zł; Dostępność: 561 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Poznaniu?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 990 zł: 167 ofert; 2 pokoje: 1200 zł: 95 ofert; 3 pokoje: 1100 zł: 212 ofert; 4 pokoje: 1000 zł: 117 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Jeżyce - mediana 1124 zł - 136 ofert; Stare Miasto - mediana 1104 zł - 104 ofert; Grunwald - mediana 1014 zł - 83 ofert; Piątkowo - mediana 898 zł - 75 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Poznaniu
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
- Wynajem mieszkania w Poznaniu: przewodnik po dzielnicach, cenach i rynku 2026
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w 2026 r.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w Polsce w 2026 — pełne porównanie miast
- Jak wynająć mieszkanie bez chaosu i przepalania czasu
- Umowa najmu — wzór do pobrania (PDF) i wyjaśnienie każdego punktu
Ofert w tym widoku
813
Średnia cena pokoju
1046zł/mies.
Zakres cen
250 – 4800zł
Średnia za m²
56zł/m²
Średni metraż
27 m²