Rynek wynajmu — Warszawa, lipiec 2026
Raport za lipiec 2026 · na podstawie 21 971 ofert w próbie raportu
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia · etykieta archiwum:
Wersja definicji tego raportu nie została zapisana. Nie przypisujemy mu dzisiejszych zasad.
Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca. Najnowsza zmiana źródłowa w próbie: ; ta data nie oznacza potwierdzenia wszystkich ofert.
Ile kosztuje najem w Warszawie? lipiec 2026
Średni czynsz ofert najmu w Warszawie wynosi 3855 zł/mies. (mediana: 3300 zł). Próba raportu obejmuje 21 971 ofert z monitorowanych źródeł. Średnia cena za metr kwadratowy to 86 zł/m².
Najniższą średnią cenę w próbie dzielnic ma Rembertów ze średnią 2933 zł/mies. (104 ofert), a najwyższą Wilanów: 5587 zł/mies. (615 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 2653 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 3633 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 4897 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 6342 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 4189 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Warszawie oraz najtańsze dzielnice w Warszawie.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Warszawie albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Warszawie
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Warszawie.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Warszawie.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Warszawie.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Warszawa
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Warszawa
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Warszawie (lipiec 2026) wyniosła 3300 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/warszawa/raport/2026-07
Osadź odznakę
3855 zł
Średnia cena
3300 zł
Mediana
21 971
Ofert w próbie raportu
86 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Warszawie
- Ile kosztuje najem w Warszawie?
- Średni czynsz ofert najmu w Warszawie wynosi 3855 zł/mies. Mediana cen to 3300 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 86 zł/m².
- Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Rembertów ze średnią ceną 2933 zł/mies. (104 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Wilanów — 5587 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Warszawie?
- Kawalerki w Warszawie kosztują średnio 2653 zł/mies. (mediana: 2600 zł). Średni metraż kawalerki to 30 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie kosztuje średnio 3633 zł/mies. (mediana: 3400 zł). Średni metraż to 45 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Warszawie?
- Próba raportu za lipiec 2026 obejmuje 21 971 aktywnych ofert wynajmu w Warszawie w 18 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Warszawie
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.
Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.