Rynek wynajmu — Białystok, październik 2026
Raport za październik 2026 · na podstawie 3196 ofert w próbie raportu
Dane opracował: zespół Znajdź Najem · metodologia
Zasady obliczeń: wersja 2026-09-18.1. Zasady zapisano razem z danymi w eksporcie.
Stan próby zapisany: . To odczyt w danym momencie, nie średnia ani pełny zbiór ofert z całego miesiąca. Najnowsza zmiana źródłowa w próbie: ; ta data nie oznacza potwierdzenia wszystkich ofert.
Insight od Znajdź Najem
- W Białymstoku kawalerki to 17% aktywnych ofert — 7,5 pp. mniej niż średnia kraju (24%).
Obserwacje wyliczone z bieżących i archiwalnych danych: szczegóły metodologii w /metodologia.
Ile kosztuje najem w Białymstoku? październik 2026
Średni czynsz ofert najmu w Białymstoku wynosi 1771 zł/mies. (mediana: 1800 zł). Próba raportu obejmuje 3196 ofert z monitorowanych źródeł. Średnia cena za metr kwadratowy to 49 zł/m².
Najniższą średnią cenę w próbie dzielnic ma Słoneczny Stok ze średnią 1746 zł/mies. (38 ofert), a najwyższą Przydworcowe: 2182 zł/mies. (121 ofert).
Kawalerki kosztują średnio 1576 zł. Mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 1891 zł. Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 1939 zł. Mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 1652 zł. Mieszkania 5-pokojowe kosztują średnio 1532 zł.
Przejdź do strony miasta , mieszkań na wynajem i porównania dzielnic albo porównaj ceny między miastami.
Zobacz też średnią cenę wynajmu w Białymstoku oraz najtańsze dzielnice w Białymstoku.
Chcesz interaktywnie porównać ceny? Sprawdź mapę cen w Białymstoku albo porównaj dzielnice obok siebie.
Przeglądaj oferty
Wynajem w Białymstoku
Strona miasta z głównymi kategoriami i kluczowymi dzielnicami.
Mieszkania
Pełna lista mieszkań na wynajem w Białymstoku.
Pokoje
Aktualne pokoje na wynajem w Białymstoku.
Kawalerki
Kawalerki na wynajem w Białymstoku.
Nowe oferty
Najnowsze publikacje z rynku najmu.
Koszty życia
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Krótki vs długi najem
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dla studentów
Oferty przydatne dla osób szukających lokalu blisko uczelni.
Porównanie portali
Strona wyjaśniająca przewagę agregacji wielu portali w jednym widoku.
Dzielnice z raportu
Analiza i porównanie
Mapa cen Białystok
Sprawdź, jak różnią się stawki między dzielnicami.
Kalkulator cen
Oceń, jaki budżet daje realny wybór ofert.
Porównaj dzielnice
Zestaw kilka lokalizacji obok siebie.
Trendy Białystok
Zobacz, czy ceny i podaż rosną czy spadają.
FAQ
Szybkie odpowiedzi o kosztach i rynku najmu.
Najtańsze dzielnice
Skrót do tańszych lokalizacji w mieście.
Cytuj Indeks Najmu — z linkiem do źródła
Piszesz o rynku najmu? Skorzystaj z gotowej formuły cytowania lub osadź odznakę z aktualną medianą czynszu. Każdy element zawiera link do pełnego raportu (źródło).
Gotowy cytat
Według Indeksu Najmu Znajdź Najem mediana czynszu najmu w Białymstoku (październik 2026) wyniosła 1800 zł/mies. Źródło: https://znajdznajem.pl/bialystok/raport
Osadź odznakę
1771 zł
Średnia cena
1800 zł
Mediana
3196
Ofert w próbie raportu
49 zł
Średnia za m²
Najczęstsze pytania o wynajem w Białymstoku
- Ile kosztuje najem w Białymstoku?
- Średni czynsz ofert najmu w Białymstoku wynosi 1771 zł/mies. Mediana cen to 1800 zł/mies. Średnia cena za metr kwadratowy to 49 zł/m².
- Która dzielnica Białegostoku jest najtańsza do wynajęcia?
- Najtańszą dzielnicą jest Słoneczny Stok ze średnią ceną 1746 zł/mies. (38 ofert). Najdroższą dzielnicą jest Przydworcowe — 2182 zł/mies.
- Jakie są ceny kawalerek w Białymstoku?
- Kawalerki w Białymstoku kosztują średnio 1576 zł/mies. (mediana: 1600 zł). Średni metraż kawalerki to 29 m².
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Białymstoku?
- Mieszkanie 2-pokojowe w Białymstoku kosztuje średnio 1891 zł/mies. (mediana: 1900 zł). Średni metraż to 41 m².
- Ile ofert wynajmu jest w Białymstoku?
- Próba raportu za październik 2026 obejmuje 3196 aktywnych ofert wynajmu w Białymstoku w 23 dzielnicach. Dane pochodzą z wielu portali ogłoszeniowych i są odświeżane w ramach cyklicznego monitoringu.
Monitoruj nowe oferty w Białymstoku
Ustaw kryteria wyszukiwania. Gdy wykryjemy pasującą ofertę w kolejnym cyklu monitorowania, wyślemy Ci powiadomienie e-mail; wiadomości mogą być grupowane.
Dane oparte na aktywnych ofertach wynajmu z wielu portali ogłoszeniowych, m.in. OLX, Otodom, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, KRN i Nieruchomości-Online.
Filtrowanie: ceny od 500 zł do 15 000 zł, wykluczone rozpoznane duplikaty. Ten zakres ogranicza analizowaną próbę; nie zapewnia jej reprezentatywności dla całego rynku. Dzielnice z mniej niż 10 ofertami nie są uwzględnione w rankingu.
Raport analizuje pole ceny ofertowej bez ponownego sumowania opłat. Ogłoszenia mogą różnie podawać zakres tej ceny; nie są to ceny transakcyjne. Próba obejmuje różne typy lokali najmu, w tym pokoje.
Średnią miejską za m² liczymy jako średnią ilorazów czynszu i powierzchni, tylko dla ofert z dodatnią powierzchnią. Liczba ofert użyta jako waga mediany miasta obejmuje także oferty bez powierzchni. Zestawienie krajowe obejmuje miasta z co najmniej 10 ofertami i dostępnym wskaźnikiem.