Mieszkanie na wynajem, 59 m² Naramowice, Karpia
Naramowice · Karpia
159 ofert w Naramowice · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Naramowice to dzielnica na północy Poznania z dużą liczbą nowych inwestycji, ale nie można już opisywać jej wyłącznie jako miejsca ze słabą komunikacją i „planowanym” tramwajem. Pełna trasa tramwajowa do Błażeja już działa, a wraz z nią poprawiły się też chodniki, trasy rowerowe i ogólna dostępność północnej części miasta. To ważna zmiana, bo właśnie transport był największym znakiem zapytania dla tej lokalizacji. Naramowice nadal przyciągają młode rodziny i osoby szukające nowszego budownictwa, ale dziś są po prostu bardziej dojrzałą, praktyczną opcją niż jeszcze kilka lat temu.
Aktualnie monitorujemy około 159 aktywnych ofert najmu w tej lokalizacji, więc podaż jest szeroka, a rynek można porównywać na realnych danych, a nie pojedynczych ogłoszeniach.
Naramowice w Poznaniu najlepiej oceniać przez codzienny styl życia, a nie sam nagłówek ogłoszenia. Przy oglądaniu mieszkań warto osobno ocenić hałas wieczorem i jakość okien, bo ten czynnik mocno różnicuje komfort najmu. Dla wielu najemców przewagą będzie spokojniejszy rytm dnia, dostęp do zieleni i bardziej przewidywalna infrastruktura osiedlowa. W praktyce opłaca się sprawdzić realne dojście do tramwaju, metra, SKM albo kolei, a nie tylko sam adres w ogłoszeniu.
Najlepiej zestawić Naramowice z 2-3 alternatywami o podobnym budżecie i standardzie. Dopiero takie porównanie pokazuje, czy płacisz za realnie lepszą lokalizację, czy za samą etykietę dzielnicy, mimo że w innej części Poznania da się znaleźć podobny układ i standard.
Na Znajdź Najem możesz od razu przejść z tej dzielnicy do widoków dla liczby pokoi, budżetu i sąsiednich rejonów Poznania. To ułatwia porównanie nowych ofert z 10 portali bez ręcznego przechodzenia między osobnymi serwisami i pomaga ocenić, czy Naramowice naprawdę wygrywa na tle innych opcji w Poznaniu.
W maju 2026 mediana najmu mieszkania na Naramowice (Poznaniu) wynosi 2300 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 236 ofert w tej kategorii, co stanowi 2,9% rynku. Cena za metr wynosi średnio 55 zł/m².
Najwięcej ofert (73) znajduje się w cenie 2000–2500 zł. Mediana powierzchni wynosi 43 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (137 ofert), Nieruchomości-Online (28 ofert), Gratka (27 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 3000 zł przy 169 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 67 | 1500 zł | 28 | 62 zł |
| 2 pokoje | 118 | 2400 zł | 44 | 56 zł |
| 3 pokoje | 33 | 2900 zł | 64 | 45 zł |
| 4 pokoje | 9 | 1200 zł | 64 | 37 zł |
| 5 pokoi | 3 | 3500 zł | 100 | 34 zł |
Najczęstsze pytania
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w dzielnicy Naramowice (Poznaniu) wynosi 2300 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 236 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 55 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 43 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ta strona opisuje 236 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w dzielnicy Naramowice (Poznaniu). Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 3000 zł przy 169 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Prowizja: 74% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 600 zł; Media w cenie: 11%; Szacunek mediów: 200 zł; Dostępność: 163 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1500 zł: 67 ofert; 2 pokoje: 2400 zł: 118 ofert; 3 pokoje: 2900 zł: 33 ofert; 4 pokoje: 1200 zł: 9 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Stare Miasto - mediana 2386 zł - 1282 ofert; Jeżyce - mediana 2217 zł - 1180 ofert; Grunwald - mediana 2437 zł - 1140 ofert; Wilda - mediana 2155 zł - 667 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ładowanie więcej…