Czy mediana pensji w województwie świętokrzyskim wystarcza na wynajem w Kielcach?

Osoba z medianą wynagrodzenia (4580 zł netto) wydałaby na najem 2-pokojowego mieszkania 51% dochodu. To powyżej zalecanych 30%.

Dlaczego używacie mediany, a nie średniej krajowej?

Mediana (połowa osób zarabia mniej, połowa więcej) lepiej oddaje typową pensję. Średnia krajowa jest zawyżana przez najlepiej zarabiających — w Polsce o ok. 20%.

Przystępność najmu

Ile trzeba zarabiać, żeby wynająć mieszkanie w Kielcach?

Q: Skąd pochodzą te dane?

Ceny najmu liczymy z aktualnych ofert z 10 portali (mediana, odświeżanie cykliczne; czas aktualizacji zależy od źródła). Wynagrodzenia pochodzą z GUS (mediana, 2025-Q4). Pełna metodologia: /metodologia.

Żeby wynająć przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w Kielcach, trzeba zarabiać co najmniej 7830 zł netto miesięcznie — przy regule, że na mieszkanie powinno iść maksymalnie 30% dochodu. Mediana kosztu najmu (czynsz najmu + czynsz administracyjny) wynosi 2350 zł, a mediana wynagrodzenia netto w województwie świętokrzyskim to 4580 zł. Oznacza to, że na sam najem 2-pokojowego mieszkania osoba zarabiająca medianę przeznaczyłaby 51% pensji. Parze wystarczy po 3920 zł netto na osobę.

Wymagany dochód (reguła 30%)7830 zł

Mediana kosztu najmu 2-pok.2350 zł

Obciążenie mediany pensji51%

Dla pary (na osobę)3920 zł

Na kawalerkę / mieszkanie 1-pokojowe w Kielcach (mediana 2000 zł) trzeba zarabiać ok. 6670 zł netto, czyli 44% mediany pensji w regionie.

Gdzie w Polsce najtrudniej wynająć mieszkanie

Ranking obciążenia pensji — najem 2-pokojowego mieszkania, reguła 30%.

Ranking miast według obciążenia mediany pensji kosztem najmu 2-pokojowego mieszkania
#	Miasto	Mediana najmu 2-pok.	Wymagany dochód	% mediany pensji
1	Olsztyn	2798 zł	9330 zł	62%
2	Lublin	2900 zł	9670 zł	60%
3	Rzeszów	2830 zł	9430 zł	60%
4	Szczecin	3023 zł	10 080 zł	58%
5	Gdańsk	3460 zł	11 530 zł	57%
6	Poznań	3130 zł	10 430 zł	57%
7	Opole	2800 zł	9330 zł	57%
8	Warszawa	4217 zł	14 060 zł	56%
9	Kraków	3450 zł	11 500 zł	55%
10	Wrocław	3500 zł	11 670 zł	55%
11	Gdynia	3300 zł	11 000 zł	54%
12	Białystok	2600 zł	8670 zł	54%
13	Łódź	2700 zł	9000 zł	53%
14	Bydgoszcz	2653 zł	8840 zł	53%
15	Toruń	2535 zł	8450 zł	51%
16	Kielce	2350 zł	7830 zł	51%
17	Katowice	2750 zł	9170 zł	49%
18	Gliwice	2535 zł	8450 zł	45%
19	Sosnowiec	2400 zł	8000 zł	43%
20	Częstochowa	2249 zł	7500 zł	40%
21	Oświęcim	2202 zł	7340 zł	35%

Najczęstsze pytania

Na przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w Kielcach potrzebny jest dochód netto ok. 7830 zł miesięcznie (przy regule, że na mieszkanie idzie maksymalnie 30% dochodu). Na kawalerkę — ok. 6670 zł.

Ceny najmu: mediana z aktywnych ofert z 10 portali (odświeżanie cykliczne; czas aktualizacji zależy od źródła). Wynagrodzenia: mediana netto GUS dla województwa świętokrzyskiego. Pełna metodologia i definicje: /metodologia.