Czy mediana pensji w województwie podkarpackim wystarcza na wynajem w Rzeszowie?

Osoba z medianą wynagrodzenia (4710 zł netto) wydałaby na najem 2-pokojowego mieszkania 61% dochodu. To powyżej zalecanych 30%.

Dlaczego używacie mediany, a nie średniej krajowej?

Mediana (połowa osób zarabia mniej, połowa więcej) lepiej oddaje typową pensję. Średnia krajowa jest zawyżana przez najlepiej zarabiających — w Polsce o ok. 20%.

Skąd pochodzą te dane?

Ceny najmu liczymy z aktualnych ofert z 10 portali (mediana, aktualizacja codzienna). Wynagrodzenia pochodzą z GUS (mediana, 2025-Q4). Pełna metodologia: /metodologia.

Przystępność najmu

Ile trzeba zarabiać, żeby wynająć mieszkanie w Rzeszowie?

Żeby wynająć przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w Rzeszowie, trzeba zarabiać co najmniej 9500 zł netto miesięcznie — przy regule, że na mieszkanie powinno iść maksymalnie 30% dochodu. Mediana kosztu najmu (czynsz najmu + czynsz administracyjny) wynosi 2850 zł, a mediana wynagrodzenia netto w województwie podkarpackim to 4710 zł. Oznacza to, że na sam najem 2-pokojowego mieszkania osoba zarabiająca medianę przeznaczyłaby 61% pensji. Parze wystarczy po 4750 zł netto na osobę.

Wymagany dochód (reguła 30%)9500 zł

Mediana kosztu najmu 2-pok.2850 zł

Obciążenie mediany pensji61%

Dla pary (na osobę)4750 zł

Na kawalerkę / mieszkanie 1-pokojowe w Rzeszowie (mediana 2450 zł) trzeba zarabiać ok. 8170 zł netto, czyli 52% mediany pensji w regionie.

Gdzie w Polsce najtrudniej wynająć mieszkanie

Ranking obciążenia pensji — najem 2-pokojowego mieszkania, reguła 30%.

Ranking miast według obciążenia mediany pensji kosztem najmu 2-pokojowego mieszkania
#	Miasto	Mediana najmu 2-pok.	Wymagany dochód	% mediany pensji
1	Rzeszów	2850 zł	9500 zł	61%
2	Lublin	2900 zł	9670 zł	60%
3	Olsztyn	2690 zł	8970 zł	60%
4	Szczecin	3018 zł	10 060 zł	58%
5	Gdańsk	3460 zł	11 530 zł	57%
6	Poznań	3134 zł	10 450 zł	57%
7	Opole	2800 zł	9330 zł	57%
8	Warszawa	4210 zł	14 030 zł	56%
9	Kraków	3450 zł	11 500 zł	55%
10	Wrocław	3500 zł	11 670 zł	55%
11	Gdynia	3280 zł	10 930 zł	54%
12	Białystok	2600 zł	8670 zł	54%
13	Łódź	2716 zł	9050 zł	53%
14	Bydgoszcz	2651 zł	8840 zł	53%
15	Toruń	2538 zł	8460 zł	51%
16	Kielce	2350 zł	7830 zł	51%
17	Katowice	2775 zł	9250 zł	50%
18	Gliwice	2550 zł	8500 zł	46%
19	Sosnowiec	2400 zł	8000 zł	43%
20	Częstochowa	2250 zł	7500 zł	40%
21	Oświęcim	2200 zł	7330 zł	35%

Najczęstsze pytania

Na przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w Rzeszowie potrzebny jest dochód netto ok. 9500 zł miesięcznie (przy regule, że na mieszkanie idzie maksymalnie 30% dochodu). Na kawalerkę — ok. 8170 zł.

Ceny najmu: mediana z aktywnych ofert z 10 portali (aktualizacja codzienna). Wynagrodzenia: mediana netto GUS dla województwa podkarpackiego. Pełna metodologia i definicje: /metodologia.