Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem: Warszawa Włochy
Włochy · Krakowska
619 ofert w Włochy · z 10 portali, aktualizowane codziennie
Włochy to dzielnica w zachodniej Warszawie, z lotniskiem Chopina i Salomea Business Park. Dobrze skomunikowana (kolej, autobusy). Ceny zróżnicowane — od tanich bloków po droższe nowe inwestycje. Popularna wśród pracowników lotniska i osób dojeżdżających do biur na zachodzie miasta.
Aktualnie monitorujemy około 619 aktywnych ofert najmu w tej lokalizacji, więc podaż jest szeroka, a rynek można porównywać na realnych danych, a nie pojedynczych ogłoszeniach.
Włochy w Warszawie najlepiej oceniać przez codzienny styl życia, a nie sam nagłówek ogłoszenia. Dla wielu najemców przewagą będzie spokojniejszy rytm dnia, dostęp do zieleni i bardziej przewidywalna infrastruktura osiedlowa. W praktyce opłaca się sprawdzić realne dojście do tramwaju, metra, SKM albo kolei, a nie tylko sam adres w ogłoszeniu.
Najlepiej zestawić Włochy z 2-3 alternatywami o podobnym budżecie i standardzie. Dopiero takie porównanie pokazuje, czy płacisz za realnie lepszą lokalizację, czy za samą etykietę dzielnicy, mimo że w innej części Warszawy da się znaleźć podobny układ i standard.
Na Znajdź Najem możesz od razu przejść z tej dzielnicy do widoków dla liczby pokoi, budżetu i sąsiednich rejonów Warszawy. To ułatwia porównanie nowych ofert z 10 portali bez ręcznego przechodzenia między osobnymi serwisami i pomaga ocenić, czy Włochy naprawdę wygrywa na tle innych opcji w Warszawie.
W maju 2026 mediana najmu mieszkania na Włochy (Warszawie) wynosi 3200 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 961 ofert w tej kategorii, co stanowi 3,8% rynku. Cena za metr wynosi średnio 82 zł/m².
Najwięcej ofert (206) znajduje się w cenie 3000–3500 zł. Mediana powierzchni wynosi 40 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: Otodom (361 ofert), OLX (336 ofert), Nieruchomości-Online (113 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 4000 zł przy 738 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 243 | 2500 zł | 28 | 96 zł |
| 2 pokoje | 402 | 3290 zł | 40 | 81 zł |
| 3 pokoje | 207 | 4300 zł | 57 | 76 zł |
| 4 pokoje | 54 | 6000 zł | 87 | 66 zł |
| 5 pokoi | 10 | 6900 zł | 118 | 60 zł |
Najczęstsze pytania
Mediana czynszu dla segmentu mieszkania w dzielnicy Włochy (Warszawie) wynosi 3200 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 961 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 82 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 40 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ta strona opisuje 961 aktywnych ogłoszeń dla segmentu mieszkania w dzielnicy Włochy (Warszawie). Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 4000 zł przy 738 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Prowizja: 66% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 745 zł; Media w cenie: 11%; Szacunek mediów: 550 zł; Dostępność: 746 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 2500 zł: 243 ofert; 2 pokoje: 3290 zł: 402 ofert; 3 pokoje: 4300 zł: 207 ofert; 4 pokoje: 6000 zł: 54 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Mokotów - mediana 4091 zł - 4217 ofert; Wola - mediana 4244 zł - 3133 ofert; Śródmieście - mediana 4684 zł - 2948 ofert; Praga-Południe - mediana 3188 zł - 2001 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Ładowanie więcej…