125 m²| 5 pokoi |2 łazienki | duży balkon: Warszawa Włochy: al. Aleje Jerozolimskie

Do wynajęcia wyjątkowo przestronne, jasne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 125 m², położone w dobrze utrzymanym budynku z 2004 roku, na kameralnym, strzeżonym osiedlu w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Al. Jerozolimskich.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z windą, z dostępem do windy równieżz poziomu garażu. Jest bardzo dobrze doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji: wschód, południe i zachód. Dużym atutem jest również 7-metrowy balkon.

To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących z domu lub osób poszukujących dużej, wygodnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowane i składa się z:

przestronnego salonu połączonego z kuchniąi jadalnią – ponad 50 m²,
4 niezależnych pokoi/sypialni,
2 łazienek,
dużego holu,
balkonu o powierzchni 7 m².

Przemyślany układ pozwala zarówno na komfortowe życie rodzinne, jak i wygodne połączenie mieszkania z pracązdalną.

Salon, kuchnia i jadalnia

Sercem mieszkania jest imponująca, ponad 50-metrowa otwarta przestrzeńdzienna.

Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie przez firmę RUST. Wyposażona jest w wysokiej jakości zabudowęoraz sprzęt AGD, m.in.:

lodówkęz zamrażarką,
piekarnik,
kuchenkęmikrofalową,
zmywarkę,
płytęceramiczną,
okap Faber,
pralkęw zabudowie.

Sprzęt AGD marek Bosch i Siemens.

Kuchnięod salonu oddziela efektowna wyspa z blatem wykonanym z granitu Kashmir Gold. Fronty mebli sąlakierowane na wysoki połysk, a szuflady wyposażone w ciche mechanizmy samodomykające firmy Blum.

W salonie znajduje siętelewizor LG 42", kino domowe Bose z instalacjąpoprowadzonąpod tynkiem oraz wygodne skórzane sofy. W części jadalnianej znajduje sięduży stółz krzesłami BoConcept, który po rozłożeniu pozwala wygodnie usiąśćnawet 10 osobom.

Sypialnie i pokoje

Wszystkie pokoje sąumeblowane i wyposażone w:

biurka,
krzesła biurowe,
szafy,
rozkładane łóżka dwuosobowe IKEA Beddinge.

W jednym z pokoi dodatkowo znajduje siękomoda.

Największa sypialnia posiada przygotowanąinstalacjęnagłośnieniowąpod kino domowe.

Do dyspozycji mieszkańców sąrównież 4 pojemne szafy wnękowe, wykonane w eleganckiej kolorystyce wenge.

Dwie łazienki

Mieszkanie posiada dwie w pełni wyposażone łazienki, co przy pięciu pokojach zapewnia wyjątkowy komfort.

Pierwsza łazienka wyposażona jest w:

kabinęprysznicową Hüppe,
umywalkęnablatową,
dużąszafkęz kamiennym blatem,
podwieszane WC,
dekoracyjne podświetlenie z trawertynu.

Druga łazienka, usytuowana przy sypialni, posiada:

wannę RIHO 180 × 80 cm,
umywalkęnablatową,
szafkęz grubym szklanym blatem,
podwieszane WC.

W obu łazienkach zastosowano armaturę Hansgrohe.

Standard i wykończenie

Mieszkanie zostało wykończone według projektu architekta wnętrz, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Na uwagęzasługująm.in.:

podłogi z drewna egzotycznego merbau,
gres polerowany,
blaty z naturalnego granitu,
drzwi wewnętrzne fornirowane w kolorze wenge,
szafy wnękowe,
eleganckie oświetlenie,
detale wykonane z kamienia i trawertynu.

Mieszkanie jest ciche, zadbane i komfortowe, a dzięki dużym oknom i trójstronnej ekspozycji przez cały dzieńjest bardzo dobrze doświetlone.

Budynek oraz osiedle sązadbane i objęte ochroną. Mieszkanie posiada równieżinstalacjęalarmowąi domofon.

Lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy.

W pobliżu znajdująsięprzystanki autobusowe oraz stacja WKD, a okolica oferuje dużo zieleni i spokojne warunki do życia.

Jednocześnie dzięki położeniu przy Al. Jerozolimskich można sprawnie dotrzećzarówno do centrum, jak i innych części Warszawy.

Opłaty

Czynsz najmu dla właściciela: 6 500 zł/mies.

Dodatkowo:

zaliczka na prąd: 300 zł/mies.
czynsz administracyjny: 1 900 zł/mies. przy 3 osobach
czynsz administracyjny: 2 100 zł/mies. przy 5 osobach

Łączny miesięczny koszt:

8 700 złprzy 3 osobach
8 900 złprzy 5 osobach

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowićpodstawęodpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowiątajemnicęprzedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Numer oferty: 42006/3376/OMW
Nr licencji zawodowej: 7259