Warszawa Wilanów al. Rzeczypospolitej Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie | 56,4 m² | Wilanów | Klimatyzacja | Balkon 10,8 m² | Garaż | Komórka.
Do wynajęcia eleganckie, w pełni wyposażone i odnowione mieszkanie o powierzchni 56,40 m², położone w sercu Miasteczka Wilanów, przy al. Rzeczypospolitej 27B w Warszawie.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z windą.
Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Naturalne drewno egzotyczne merbau, dekoracyjna sztukateria, kamienne blaty, markowe urządzenia Bosch oraz łazienka wykonana zgodnie z projektem Macieja Zienia nadają mieszkaniu elegancki i ponadczasowy charakter.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, funkcjonalnego mieszkania o podwyższonym standardzie, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie o powierzchni 56,40 m² składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym (22,30 m²) z częścią wypoczynkową i jadalnianą.
Sypialni (10,50 m²) z dużym łóżkiem i pojemną szafą w zabudowie.
Drugiego pokoju (11,30 m²), idealnego jako gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
Łazienki (ok. 5,50 m²) z prysznicem, zaprojektowanej zgodnie z koncepcją Macieja Zienia.
Przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie i miejscem do przechowywania.
Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 10,80 m², stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Salon i jadalnia:
Przestronny, jasny salon został urządzony z myślą o wygodzie codziennego użytkowania.
Na wyposażeniu znajdują się:
Wygodna sofa wypoczynkowa.
Stolik kawowy.
Elegancka szafka RTV z lustrzanymi frontami.
Szklany stół jadalniany z pięcioma krzesłami.
Klimatyzacja zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.
Wnętrze zdobi dekoracyjna sztukateria, która w połączeniu z naturalnym parkietem z egzotycznego drewna merbau tworzy elegancką i spójną aranżację.
Kuchnia:
Kuchnia została wykonana w zabudowie meblowej i jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Bosch.
Do dyspozycji najemcy pozostają:
Lodówka.
Piekarnik.
Kuchenka mikrofalowa.
Zmywarka.
Płyta grzewcza.
Okap kuchenny.
Kamienny blat roboczy.
Zlewozmywak marki Franke.
Funkcjonalna zabudowa oferuje dużo miejsca do przechowywania, a zastosowane materiały są zarówno trwałe, jak i estetyczne.
Sypialnia:
Komfortowa sypialnia wyposażona jest w:
Duże łóżko o wymiarach 160 × 220 cm.
Pojemną szafę ubraniową wykonaną w zabudowie.
Pomieszczenie zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku i przechowywania rzeczy osobistych.
Drugi pokój / gabinet:
Dodatkowy pokój o powierzchni 11,30 m² stanowi funkcjonalną, niezależną przestrzeń, którą można wykorzystać jako komfortowy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
Na wyposażeniu znajdują się:
Duża wolnostojąca szafa ubraniowa.
Komoda zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego, wygodnego pomieszczenia do pracy.
Łazienka według projektu Macieja Zienia:
Łazienka o powierzchni około 5,50 m² została wykonana zgodnie z projektem Macieja Zienia, z wykorzystaniem płytek z jego kolekcji.
Wyposażenie obejmuje:
Komfortowy prysznic.
Umywalkę z eleganckim kamiennym blatem.
Duże lustro.
Zabudowę meblową na wysoki połysk.
Pojemną szafę wykonaną na indywidualne zamówienie, zaprojektowaną tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić maksymalną funkcjonalność.
Pralkę marki Bosch.
Praktyczne miejsca do przechowywania kosmetyków, ręczników i akcesoriów łazienkowych.
Starannie dobrane materiały, kamienny blat oraz meble wykonane na wymiar nadają łazience elegancki charakter, a jednocześnie pozwalają na wygodne wykorzystanie całej dostępnej przestrzeni.
Przedpokój i detale wykończenia:
Przedpokój wyposażony jest w pojemną szafę w zabudowie oraz dodatkową szafkę na buty.
Na całej wewnętrznej powierzchni drzwi wejściowych zamontowano duże lustro, które optycznie powiększa i rozjaśnia przestrzeń.
W mieszkaniu zastosowano dekoracyjną sztukaterię, a podłogi we wszystkich pomieszczeniach wykończono naturalnym drewnem egzotycznym merbau.
Całość tworzy harmonijne wnętrze, wyróżniające się dbałością o szczegóły i jakością zastosowanych materiałów.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym:
Do mieszkania oferowane jest jedno miejsce postojowe nr 363, zlokalizowane na platformie parkingowej w garażu podziemnym budynku.
Miejsce umożliwia parkowanie samochodu zgodnie z wymaganiami technicznymi platformy.
Murowana komórka lokatorska 4,58 m²:
Dodatkowym atutem jest przestronna komórka lokatorska o powierzchni 4,58 m², zlokalizowana na 4. piętrze budynku, w klatce G, z dostępem do windy.
W odróżnieniu od typowych boksów garażowych jest to w pełni wydzielone, murowane pomieszczenie, wyposażone w pełne drzwi, podobne do drzwi prowadzących do mieszkania.
Wewnątrz znajdują się regały ułatwiające przechowywanie.
Komórka idealnie sprawdzi się do przechowywania rowerów, walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i innych przedmiotów.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy al. Rzeczypospolitej 27B, w Miasteczku Wilanów, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy.
W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
Dużą zaletą jest rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, w tym dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej.
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, zarówno osobom pracującym zdalnie, jak i regularnie dojeżdżającym do innych części Warszawy.
Warunki finansowe:
Czynsz najmu mieszkania: 5 100 zł miesięcznie.
Miejsce postojowe nr 363: 250 zł miesięcznie.
Murowana komórka lokatorska 4,58 m²: 350 zł miesięcznie.
Łączny miesięczny koszt najmu pakietu: 5 700 zł.
Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie, obejmujący opłaty administracyjne i eksploatacyjne wraz z zaliczkami na media rozliczane przez wspólnotę.
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualnie Internet.
Kaucja zwrotna: 9 000 zł.
Łączny miesięczny koszt z czynszem administracyjnym wynosi około 6 800 zł plus energia elektryczna i ewentualnie Internet.
W budynku dostępna jest infrastruktura światłowodowa.
Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska oferowane są razem z mieszkaniem.
Dodatkowe warunki najmu:
Ze względu na wysoki standard wykończenia oraz naturalne podłogi wykonane z egzotycznego drewna merbau w całym mieszkaniu, oferta skierowana jest do osób bez zwierząt domowych. Drewno wymaga odpowiedniej pielęgnacji i ochrony przed zarysowaniami oraz innymi uszkodzeniami mechanicznymi, które mogą powstać w wyniku obecności zwierząt.
Mieszkanie przeznaczone jest dla osób niepalących. W lokalu obowiązuje zakaz palenia papierosów, e-papierosów i innych wyrobów tytoniowych.
Zależy nam na najemcach, którzy docenią standard mieszkania i będą dbali o jego wyposażenie oraz stan techniczny.
Dostępność:
Mieszkanie jest odnowione, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani zakupu podstawowego wyposażenia.