79 m2 na Ursynowie przy Lesie Kabackim- spokojna lokalizacja + garaż

Do wynajęcia przestronne odświeżone mieszkanie o powierzchni ok. 79 m², położone przy ul. rtm. Witolda Pileckiego 110 na Ursynowie.

To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokój, dużą ilość zieleni i bliskość Lasu Kabackiego z wygodą życia w Warszawie.

Mieszkanie dla osób niepalących, bez zwierząt.

Mieszkanie znajduje się w jednym z ostatnich budynków w tej części Ursynowa, bezpośrednio przy terenach zielonych. W najbliższym otoczeniu znajduje się Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK, a za nim rozległe tereny Lasu Kabackiego. Sam park oferuje m.in. plac zabaw, siłownię plenerową, ścieżki rowerowe, ścieżki przyrodniczą i historyczną oraz punkt widokowy na Górce Kazurce.

To świetne miejsce zarówno na codzienne spacery z dziećmi, jazdę na rowerze czy aktywność na świeżym powietrzu, jak i po prostu odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Nowy Park Linearny nad POW Po drugiej stronie budynku, wzdłuż ul. Płaskowickiej, powstaje Park Linearny nad Południową Obwodnicą Warszawy. To jedna z większych nowych inwestycji zieleni na Ursynowie. Park ma około 2 km długości i około 12 ha powierzchni. Powstały już m.in. polany, nasadzenia drzew i krzewów, ogrody deszczowe, strefy rekreacyjne oraz atrakcyjna przestrzeń dla dzieci.

Dzięki temu mieszkanie znajduje się w bardzo ciekawym układzie: z jednej strony Park Cichociemnych i Las Kabacki, z drugiej nowy park linearny, a jednocześnie pozostaje się w granicach Warszawy.

Bardzo dobra komunikacja

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się około 300 mi. Najbliższa stacja metra to Natolin – około 1,2 km. 4 przystanki autobusowe.

Dużym atutem dla osób poruszających się samochodem jest również bardzo łatwy dostęp do trasy S2/Południowej Obwodnicy Warszawy.

Lokalizacja bardzo wygodna dla rodziny

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się infrastruktura szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. żłobek – ok 400 m przedszkole – ok 490 m; szkoła – około 550 m; Lidl, biedronka ok 800 w pobliżu znajdują się również apteki, przychodnie, piekarnie, restauracje, stacja paliw i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest Szpital Południowy, znajdujący się około 900 m od adresu.

Samo mieszkanie

Mieszkanie ma około 78 m² i bardzo funkcjonalny układ. W skład mieszkania wchodzą:

• duży salon o powierzchni ok. 24 m², który daje możliwość stworzenia wygodnej części wypoczynkowej i jadalnianej, który również może służyć jako 3 sypialnia.
• dwa oddzielne, nieprzechodnie pokoje – idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet,
• dwie łazienki, pierwsza z prysznicem, WC i umywalką, druga z wanną, bidetem i umywalką,
• przestronny przedpokój zapewniający dużo miejsca na przechowywanie,
• Balkon,
• W skład wyposażenia wchodzi:
• pralka,
• zmywarka,
• odkurzacz,
• kuchenka
• gazowa z piekarnikiem.
• Lodówka
• Podstawowe wyposażenie kuchni: talerze, sztućce

Do zaopiekowania przez najemcę pozostaje jedynie:

łóżko w większej sypialni oraz TV

W budynku światlowód.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego koszt jest wliczony w czynsz.

Największy atut?

To połączenie, które na Ursynowie jest szczególnie atrakcyjne: Las Kabacki + duży Park Cichociemnych oraz nowy Park Linearny nad POW.

Infrastruktura dla rodzin z komunikacja miejska i metro w zasięgu, a także bardzo szybki dostęp do S2. Jednocześnie cały czas jesteśmy w Warszawie.

Dla osoby pracującej w Warszawie jest to więc lokalizacja pozwalająca mieć naturę i ciszę praktycznie pod domem, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury i dobrego wyjazdu z miasta. Mieszkanie będzie szczególnie dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokojne otoczenie, dużo zieleni i możliwość szybkiego dostania się zarówno do centrum Warszawy, jak i poza miasto.

Czynsz najmu: 4000 pln

Czynsz spółdzielni obecnie 1650 pln (w zależności od liczby osób i zyżycia wody, która jest wliczona w czynsz). Jest kwota to czynsz za mieszkania + miejsca garażowego.

Prąd Gaz według zużycia.

Wynajem na podstawie umowy najmu okazjonalnego – wymagane oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego.

Agencjom i pośrednikom dziękuję.