Mieszkanie na wynajem, 93 m² Ursynów, Ludwika Paszkiewicza

APARTAMENT PREMIUM W ZIELONYM SERCU URSYNOWA OS. SBM TECHNICZNA

94 m² | 3 pokoje | Prestiżowa Enklawa | 7 minut do stacji Metro Ursynów | Garaż podziemny w cenie | Balkon 16 m²

*****

Rozkład pomieszczeń

Apartament o przestrzennej powierzchni 94 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności:

Salon: z bezpośrednim wyjściem na balkon. Narożna kanapa wraz pufą pokryta welurową tkaniną typu “tiger print”. Lampa stojąca, witryna, barek z oświetleniem pomiędzy salonem a kuchnią, przy nim dwa kołki barowe, stół z czterema krzesłami.

Kuchnia otwarta na salon: Meble kuchenne, lodówka, mikrofalówka kuchenka gazowa, stolik, możliwość montażu zmywarki. Bezpośrednie wyjście na balkon.

Sypialnia Master: Łóżko małżeńskie, dwie szafki nocne z lampkami, regał (komoda), szafa wnękowa z przesuwanymi lustrzanymi drzwiami i górnym oświetleniem.

Druga sypialnia / mały pokój: Przestrzeń do własnej aranżacji (idealny na biuro do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub pokój gościnny). Możliwość doposażenie wedle życzenia lokatorów.

Łazienka: Przestronna wanna z funkcją prysznica, podświetlane lustro, szafka pod umywalką, metalowa etażerka na kosmetyki.

Reprezentacyjny hall: Wyposażony w szafę wnękową, duże lustro segmentowe zamontowane na ścianie.

Garderoba typu walk-in closet: wydzielone pomieszczenie z zamontowanymi drążkami na wieszaki i półkami na ubrania.

Standard

Funkcjonalny, praktyczny rozkład, mieszkanie zlokalizowane na trzecim piętrze. Duże okna i ciepłe barwy we wnętrzach i drewniane elementy wyposażenia sprawiają, że wnętrza są wyjątkowo słoneczne. Mieszkanie jest ciche z dużym balkonem. Przy aranżacji zastosowano wiele praktycznych rozwiązań podnoszących komfort życia mieszkańców. W nieruchomości jest dużo miejsca do przechowywania.

Mieszkanie oferuje niespotykaną wygodę codziennego funkcjonowania. Schodząc zaledwie pół piętra w dół, przechodzi się bezpośrednio („suchą stopą”) do podziemnej części budynku gdzie znajdują się:

Komfortowe miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane naprzeciwko wejścia,

Pojemna komórka lokatorska (idealna na przechowywanie opon zimowych, grilla czy sprzętu sezonowego),

Dostęp do wózkowni i rowerowni dla mieszkańców budynku.

Lokalizacja

Apartament znajduje się na terenie elitarnego osiedla SBM Techniczna, w otoczeniu dojrzałej zieleni, krzewów i zielonych aranżacji parkowych z ławeczkami dla mieszkańców. Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Osiedle jest w pełni zamknięte i całodobowo strzeżone. Wjazd samochodem możliwy jest wyłącznie na pilota, a piesze wejście zabezpieczono nowoczesnym systemem breloków zbliżeniowych. Podwójny system domofonów: Domofon przy bramie wjazdowej na osiedle oraz wideofon zamontowany bezpośrednio przy wejściu do budynku. Dla rodzin: Na bezpiecznym terenie osiedla znajduje się nowoczesny, certyfikowany plac zabaw dla dzieci.

Szybki dojazd do Centrum (Komunikacja Miejska): Zaledwie 7 minut spacerem do stacji Metro Ursynów. Pociągi w godzinach szczytu kursują co minutę, a sama podróż do stacji Metro Centrum zajmuje zaledwie 12 minut. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajdują się dwa kluczowe przystanki autobusowe.

Ucieczka w stronę natury (Metro Kabaty): Jadąc metrem w drugą stronę, w ciągu 7 minut można dotrzeć na Kabaty, skąd można udać się na poranny bieg do Lasu Kabackiego lub wybrać się na wycieczkę do Ogrodu Botanicznego w Powsinie.

Lotnisko Chopina: Dojazd taksówką na terminal zajmuje zaledwie 10 minut Równie szybko można dojechać autem do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2-POW)..

Prestiżowe sąsiedztwo: Apartament leży dokładnie vis-à-vis legendarnego Toru Wyścigów Konnych Służewiec. ten unikalny kompleks budynków z 1939 roku, do dziś zachwyca modernistyczną architekturą. To kultowe, zielone serce Ursynowa i ulubione miejsce spotkań warszawskiej socjety, gdzie organizowane są prestiżowe gonitwy (Wielka Warszawska, Derby) oraz liczne wydarzenia plenerowe.

Sport i Rekreacja na wyciągnięcie ręki: W pobliżu osiedla znajduje się Kopa Cwila (Park im. Romana Kozłowskiego) z siłownią pod gołym niebem, ścieżkami rowerowymi i spacerowymi gdzie cyklicznie organizowane są liczne wydarzenia i okolicznościowe eventy plenerowe dla mieszkańców.

Pełna infrastruktura i usługi: Na terenie samego osiedla oraz w najbliższym sąsiedztwie dostępne są kameralne lokale usługowe, w tym fryzjer oraz salon kosmetyczny, a także świetnie zaopatrzone sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola (w tym placówka na terenie osiedla) oraz szkoła podstawowa. W bliskiej odległości zlokalizowany jest także rozległy, zielony kampus SGGW, tętniący życiem kulturalnym (koncerty Ursynalia, festiwale naukowe oraz wystawy w Muzeum SGGW).

Informacje dodatkowe

Czynsz administracyjny (płatny dodatkowo): 1 200 zł (zawiera m.in. utrzymanie osiedla i ochronę).

Media: prąd, gaz oraz szybki Internet/TV płatne według realnego zużycia licznikowego.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz wózkownia są wliczone w cenie najmu.

Apartament dostępny od zaraz.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

Contact

Kornelia Adamek

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

PREMIUM APARTMENT IN THE GREEN HEART OF URSYNÓW SBM TECHNICZNA ESTATE

94 m² | 3 rooms | Prestigious enclave | 7 minutes to Ursynów Metro station | Underground garage | 16 m² balcony

*****

Layout

This spacious 94 m² apartment was designed with maximum functionality in mind:

Living room: with direct access to the balcony. A corner sofa and ottoman are upholstered in a velvet "tiger print" fabric. A floor lamp, a display cabinet, a bar with lighting between the living room and kitchen, along with two bar stools, and a table with four chairs.

Open-plan kitchen: Kitchen units, refrigerator, microwave, gas stove, coffee table, and dishwasher installation option. Direct access to the balcony.

Master bedroom: Double bed, two bedside tables with lamps, a bookcase (chest of drawers), and a built-in wardrobe with sliding mirrored doors and overhead lighting.

Second bedroom/small room: Space for individual arrangement (ideal for a remote office, children's room, or guest room). Can be furnished according to the tenants' wishes.

Bathroom: Spacious bathtub with shower function, illuminated mirror, vanity unit, and metal cosmetics stand.

Elegant hallway: Equipped with a built-in wardrobe and a large wall-mounted segmented mirror.

Walk-in closet: A separate area with hanging rails and shelves for clothes.

Standard

Functional, practical layout;