Studio 36 m² al. KEN 49

Przestronne mieszkanie typu studio "open space" o powierzchni 36 m², w wyjątkowej lokalizacji na Ursynowie, przy al. K.E.N. nr 49.

Osłonięty z trzech stron cichy lokal, usytuowany jest na 7 piętrze w 8-piętrowej części luksusowego apartamentowca "Wersal Podlaski" z 2006 roku.

Posiada piękny widok na rozległe, zielone patio ze strefą wypoczynkową i rekreacyjną tylko dla mieszkańców (niewielki park, alejki, ławeczki, staw, fontanna, boisko do koszykówki, plac zabaw, parking dla rowerów).

Trzy drewniane okna z południową ekspozycją umożliwiają niezwykłe doświetlenie wnętrza oraz oszczędność energii elektrycznej.

Ciekawy balkon z pergolą o powierzchni 7 m² na całej długości mieszkania, częściowo widoczny Las Kabacki.

Komfortowa łazienka z kabiną prysznicową, aneks kuchenny, wydzielona strefa sypialniana.

Pełne wyposażenie AGD (pralka, zmywarka, lodówka, zamrażarka, czteropalnikowa płyta elektryczna, piekarnik), dwie duże szafy w zabudowie, meble, parkiet z drewna egzotycznego, drzwi antywłamaniowe, domofon, telewizor Sony.

Winda dostępna już z poziomu garażu, tuż obok monitorowanego miejsca postojowego na jeden samochód osobowy (płatne dodatkowo 400 zł, nieobowiązkowe).

Ogrodzony teren bez barier architektonicznych, całodobowa ochrona i monitoring.

Pełna oferta komunikacyjna: Metro Natolin oraz komunikacja miejska.

Bogata infrastruktura handlowo-usługowa (restauracje, kawiarnie, sklepy, bank, placówki ochrony zdrowia) w bezpośrednim sąsiedztwie.

Obok znajduje się reprezentacyjny odcinek najdłuższego w Polsce linearnego parku z promenadą, ogrodem deszczowym i fontanną (nad tunelem Południowej Obwodnicy Warszawy).

Opłaty:

3300 PLN czynsz miesięczny najmu za lokal (brak piwnicy, bez garażu).

728 PLN – comiesięczna, stała opłata administracyjna do Wspólnoty Mieszkaniowej.

Dodatkowo: rzeczywiste rozliczenie zużycia energii elektrycznej wg. licznika (rachunek E.ON co 6 miesięcy pisemnie pocztą).

400 PLN – opcjonalny najem miejsca postojowego w garażu podziemnym na poziomie -1 (cena do negocjacji). Garaż ma powierzchnię 12-13 m2 o wymiarach: długość 5,5 m x szerokość 2,4 m. Miejsce parkingowe posiada dogodne położenie do manewrowania samochodem, parkowania przodem lub tyłem. Znajduje się bardzo blisko windy i schodów, jest pod stałym nadzorem kamery monitoringu budynku 24h.

3300 PLN – jednorazowa kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu (do rozliczenia).

Światłowód Play (dawniej UPC) znajduje się w lokalu, ewentualna umowa do podpisania we własnym zakresie, w zależności od potrzeb.

UWAGA: lokal dostępny do oglądania od dnia 1 grudnia 2026 roku (po zwolnieniu przez dotychczasowego najemcę).

Najem wyłącznie z UMOWĄ NAJMU OKAZJONALNEGO lokalu mieszkalnego, zawieraną u NOTARIUSZA (ze wskazaniem lokalu zastępczego).

Preferowany najem długoterminowy.

Własna obsługa prawna i notarialna.

Pośrednictwo agencji nieruchomości wykluczone.

Proszę o kontakt na e-mail za pośrednictwem OTODOM.

Kopiowanie zabronione.