Mieszkanie 2 pokoje z osobną kuchnią i balkonem przy Metrze Wawrzyszew – ul. Tołstoja 1

Do wynajęcia jasne, niezwykle ustawne, świeże i w pełni umeblowane dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej części warszawskich Bielan na ulicy Tołstoja 1. Lokal ma w pełni rozkładowy układ (wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju), co zapewnia pełną prywatność mieszkańcom. Znajduje się na wygodnym 4. piętrze i jest gotowe do wprowadzenia się.

Salon (Pokój dzienny): Wyposażony w wygodną, nowoczesną kanapę narożną, stoliki kawowe, duży regał RTV z szafkami i półkami na książki oraz wydzieloną przestrzeń jadalnianą ze stylowym szklanym stołem i krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.

Sypialnia: Komfortowe, duże łóżko małżeńskie z pojemnymi szufladami na pościel, dwie bardzo pojemne, nowoczesne szafy ubraniowe oraz komoda.

Kuchnia (Osobne pomieszczenie): Całkowicie oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, kuchenka z piekarnikiem, okap).

Łazienka: Estetyczna i czysta, wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz pralkę.

Parking Do dyspozycji lokatorów jest duży parking wspólny pod blokiem przeznaczony dla mieszkańców osiedla (brak przypisanego, prywatnego miejsca).

Punkty strategiczne i lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki!) Mieszkanie cechuje się perfekcyjnym punktem logistycznym. Poniżej lista kluczowych miejsc i realny czas dotarcia pieszo: Komunikacja miejska: Stacja Metra M1 Wawrzyszew – ok. 750 m (9-10 minut pieszo) – ekspresowy dojazd do Centrum Warszawy Przystanek autobusowy Metro Wawrzyszew 01- ok 600m (8 min pieszo ), Tołstoja 02 – ok 260m (4min pieszo) Sklepy, bazarki i centra handlowe: Supermarket Biedronka – 350m Market Lidl – ok. 500 m (7 minuty pieszo) Słynny Bazar Wolumen – ok. 600-700 m (9 minut pieszo) Centrum Handlowe Galeria Młociny – zaledwie 1 przystanek metrem lub ok. 17 minut pieszo Szkoły, przedszkola i żłobki: Żłobek Publiczny nr 62 (ul. Tołstoja 2) – dosłownie po drugiej stronie ulicy LX Liceum Ogólnokształcące – dosłownie po drugiej stronie ulicy Szkoła Podstawowa nr 209 im. Hanki Ordonówny – ok. 700 m (9 minut pieszo) Przedszkole nr 309 – ok. 700 m (9 minut pieszo) Opieka medyczna i szpitale: Lokalne przychodnie rejonowe i specjalistyczne – w promieniu 500 m Szpital Bielański im. ks. J. Popiełuszki – ok. 3 km (8 minut samochodem lub bezpośredni autobus) Rekreacja: Stawy Brustmana (park z alejkami spacerowymi i placami zabaw) – ok. 250 m (3 minuty pieszo)

Koszty i opłaty Czynsz najmu (odstępne): 2 800 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 608 zł / miesiąc (zawiera podstawowe opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz zaliczkę na ogrzewanie). Media: Prąd, gaz oraz woda (ciepła/zimna) płatne co miesiąc według realnego zużycia z liczników (zaliczki na wodę w czynszu administracyjnym od spółdzielni są na poziomie minimalnym). Internet i TV (Netia): W mieszkaniu podłączony jest szybki internet oraz telewizja od Netii w cenie 89 zł / m-c. Istnieje możliwość korzystania z pakietu lub rezygnacji, jeśli najemca posiada własną umowę. Kaucja zwrotna: 5 000 zł

Dodatkowe informacje: Wynajem od pierwszej połowy listopada ( termin uzgodnię telefonicznie ) lub na początku grudnia Umowa na minimum 12 miesięcy (preferowany najem okazjonalny). Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy do okazania przy podpisaniu umowy). Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.