Warszawa Wola ul. Karolkowa 59 Mieszkanie do wynajęcia przez agenta

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer].
DO WYNAJĘCIA LOKAL BIUROWY 45,12 m² | 2 GABINETY | RECEPCJA | WARSZAWA WOLA, UL. KAROLKOWA 59
Idealny na kancelarię adwokacką, radcowską, notarialną, gabinet psychologiczny, psychoterapeutyczny, biuro rachunkowe, doradcze oraz inną nieuciążliwą działalność usługową.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA prezentuje do wynajęcia funkcjonalny, dwupokojowy lokal o powierzchni 45,12 m², położony przy ul. Karolkowej 59 na warszawskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1950 roku, bez windy, w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej dogodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.
Budynek otoczony jest zielenią, a znajdujące się wokół niego drzewa i zagospodarowana przestrzeń nadają temu miejscu kameralny charakter. Pomimo położenia w centralnej części miasta otoczenie sprzyja spokojnej pracy i prowadzeniu spotkań biznesowych.
Lokal został zaaranżowany z myślą o prowadzeniu działalności biurowej. Posiada wydzieloną recepcję z poczekalnią, dwa niezależne gabinety oraz zaplecze socjalne i sanitarne.
Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na wyposażenie pomieszczeń.

Rozkład i wyposażenie lokalu

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, pozwalającym na wygodne oddzielenie przestrzeni przeznaczonej do pracy od strefy przyjmowania klientów.
1. Pierwszy gabinet przestronne pomieszczenie biurowe
Jasny, ustawny pokój z dużym oknem, który doskonale sprawdzi się jako gabinet właściciela firmy, kancelaria lub pomieszczenie do spotkań z klientami.
Na wyposażeniu znajdują się:
Duże biurko z miejscem do pracy.
Stół konferencyjny ze szklanym blatem.
Cztery krzesła.
Pojemna szafa w zabudowie z przesuwnymi frontami, częściowo wykonanymi z matowego szkła.
Oświetlenie sufitowe.
Przestrzeń pozwala na prowadzenie indywidualnych konsultacji, spotkań biznesowych oraz niewielkich zebrań.
2. Drugi gabinet pomieszczenie do pracy indywidualnej
Oddzielny pokój wyposażony w:
Duże biurko.
Krzesła.
Pojemną szafę w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.
Oświetlenie sufitowe.
Okno zapewniające dostęp do naturalnego światła.
Gabinet może pełnić funkcję drugiego biura, pokoju konsultacyjnego lub gabinetu psychologicznego czy terapeutycznego.
Dzięki niezależnemu wejściu do pomieszczenia zapewnia możliwość prowadzenia rozmów z klientami w komfortowych warunkach.
3. Recepcja z poczekalnią
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest wydzielona przestrzeń recepcyjna umożliwiająca profesjonalną organizację obsługi klientów.
Znajdują się tutaj:
Stanowisko recepcyjne z biurkiem.
Miejsce na komputer i urządzenia biurowe.
Krzesło biurowe.
Krzesła dla oczekujących klientów.
Wieszak na odzież wierzchnią.
Recepcja stanowi wygodną przestrzeń do przyjmowania interesantów, umawiania wizyt oraz prowadzenia bieżącej obsługi administracyjnej.
W przypadku działalności psychologicznej, terapeutycznej lub prawniczej możliwość oddzielenia poczekalni od gabinetów jest szczególnie cenna.
4. Aneks socjalny
Lokal posiada niewielkie, praktycznie urządzone zaplecze socjalne, wyposażone w:
Zabudowę meblową z szafkami.
Blat roboczy.
Zlewozmywak.
Lodówkę.
Miejsce do przygotowywania napojów.
Pomieszczenie zapewnia wygodne warunki do codziennego funkcjonowania biura.
5. Łazienka
Łazienka wyposażona jest w:
Kabinę prysznicową.
Umywalkę.
Toaletę.
Lustro.
Ściany wykończone są płytkami ceramicznymi.
6. Piwnica
Do lokalu przynależy również piwnica, która może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni magazynowej, np. do przechowywania materiałów biurowych, wyposażenia lub innych przedmiotów związanych z działalnością.________________________________________

Budynek i otoczenie

• Lokal znajduje się w czteropiętrowym budynku mieszkalnym wybudowanym w 1950 roku.
• Budynek reprezentuje charakterystyczną dla powojennej zabudowy Warszawy architekturę, wyróżniającą się prostą, funkcjonalną bryłą.
• Nieruchomość usytuowana jest na terenie z dużą ilością zieleni, w otoczeniu dojrzałych drzew i zadbanych ciągów pieszych.
• Z okien lokalu rozpościera się widok na zielone otoczenie budynku, co stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących miejsca do pracy w przyjaznej atmosferze.
• W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz infrastruktura miejska.
• Lokal położony jest na drugim piętrze. W budynku nie ma windy.
• ________________________________________
• PRZEZNACZENIE LOKALU SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
• Ze względu na funkcjonalny rozkład, dwa niezależne gabinety oraz recepcję z poczekalnią, lokal doskonale sprawdzi się jako:

Działalność prawnicza i doradcza

• Kancelaria adwokacka.
• Kancelaria radcy prawnego.
• Kancelaria notarialna.
• Kancelaria doradcy podatkowego.
• Biuro mediatora.
• Kancelaria rzeczoznawcy majątkowego.
• Biuro doradztwa gospodarczego.

Gabinety psychologiczne i terapeutyczne

• Gabinet psychologiczny.
• Gabinet psychoterapeutyczny.
• Gabinet terapii indywidualnej.
• Gabinet terapii rodzinnej i małżeńskiej.
• Gabinet pedagogiczny.
• Gabinet logopedyczny.
• Gabinet coachingu i rozwoju osobistego.
• Gabinet dietetyczny.

Działalność biurowa

Biuro rachunkowe.
Biuro księgowe.
Biuro doradztwa finansowego.
Biuro ubezpieczeniowe.
Biuro nieruchomości.
Biuro projektowe.
Pracownia architektoniczna.
Biuro tłumaczeń.
Agencja reklamowa.
Biuro konsultingowe.
Biuro obsługi administracyjnej firm.
Biuro rekrutacji i doradztwa zawodowego.
Możliwe jest również prowadzenie innej nieuciążliwej działalności biurowej lub usługowej, po uzgodnieniu jej charakteru z właścicielem oraz spełnieniu ewentualnych wymogów formalnych.
LOKALIZACJA WARSZAWA, WOLA, UL. KAROLKOWA 59
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskiej Woli, w sąsiedztwie ulic Leszno, Młynarskiej, Żytniej oraz Okopowej.
To lokalizacja szczególnie korzystna dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które poszukują miejsca zapewniającego dogodny dojazd z różnych dzielnic Warszawy.
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, placówki medyczne, biura, restauracje oraz inne elementy infrastruktury miejskiej.
Dodatkowym atutem jest otoczenie budynku.
Budynek usytuowany jest wśród zieleni, z licznymi drzewami oraz zagospodarowaną przestrzenią wokół zabudowy.
Okna lokalu wychodzą na zielone otoczenie, co tworzy przyjemne warunki do codziennej pracy.
Jest to szczególnie istotne w przypadku działalności wymagającej skupienia i spokojnej atmosfery, np. gabinetów psychologicznych, psychoterapeutycznych czy kancelarii.

Komunikacja miejska

• Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
• W niewielkiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe:
• Leszno około 100-140 m od budynku.
• Młynarska około 170-220 m.
• Żytnia około 210 m.
• Podane odległości są orientacyjne i zależą od wybranego przystanku oraz dojścia.
• Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwia dogodny dojazd do Śródmieścia oraz pozostałych części Warszawy.
• Dogodne położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę dla przedsiębiorców, którzy regularnie przyjmują klientów i zależy im na lokalizacji łatwo dostępnej komunikacją publiczną.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie
Dodatkowe opłaty:
Czynsz administracyjny: 1 017 zł miesięcznie.
Energia elektryczna według zużycia.
Woda według rozliczenia.
Łączny miesięczny koszt najmu wraz z czynszem administracyjnym wynosi 4 517 zł + opłaty za energię elektryczną i wodę.
Kaucja zwrotna: 3 500 zł.
Do lokalu przynależy piwnica.
Lokal usytuowany jest na drugim piętrze budynku bez windy.
DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TEN LOKAL?
Największym atutem nieruchomości jest połączenie dobrej lokalizacji z funkcjonalnym układem pomieszczeń, które zostały już przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dwa niezależne gabinety umożliwiają organizację pracy kilku osób lub prowadzenie odrębnych konsultacji.
Wydzielona recepcja z poczekalnią pozwala profesjonalnie przyjmować klientów, zapewniając jednocześnie oddzielenie części biurowej od przestrzeni ogólnodostępnej.
Lokal posiada również zaplecze socjalne, łazienkę oraz dodatkową powierzchnię do przechowywania w piwnicy.
Budynek z 1950 roku, otoczony dojrzałymi drzewami, łączy charakter tradycyjnej warszawskiej zabudowy z dogodną lokalizacją i dostępem do komunikacji miejskiej.
Otoczenie zieleni oraz położenie na warszawskiej Woli sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą, jak i przedsiębiorców poszukujących nowej siedziby dla swojej firmy.
To miejsce, w którym można stworzyć profesjonalną przestrzeń do pracy, prowadzenia konsultacji oraz spotkań z klientami.

Lex nieruchomości marta kosmowska

Tel. [numer]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. [numer]
FOR RENT OFFICE PREMISES, 45.12 m² | 2 PRIVATE OFFICES | RECEPTION AREA | WARSAW, WOLA 59 KAROLKOWA STREET
Ideal for a law firm, solicitor's office, notary's office, psychology or psychotherapy practice, accounting firm, consulting office, or other non-disruptive professional services.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is pleased to present for rent a functional, two-room commercial property with a total area of 45.12 m², located at 59 Karolkowa Street in Warsaw's Wola district.
The property is situated on the 2nd floor of a four-storey residential building constructed in 1950, without a lift, in a well-connected part of Warsaw, providing convenient access for both employees and clients.
The building is surrounded by greenery, mature trees, and landscaped outdoor areas, creating a pleasant and peaceful environment. Despite its location in a central part of the city, the surroundings provide a comfortable atmosphere for professional work and business meetings.
The premises have been arranged specifically for office use and feature two separate private offices, a dedicated reception area with a waiting room, a kitchenette, and bathroom facilities.
One of the property's main advantages is that it is already furnished and arranged for office use, allowing a new tenant to start business operations without significant additional investment in furniture and equipment.

Property layout and equipment

• The premises offer a practical and functional layout, allowing the working areas to be conveniently separated from the reception and client waiting area.
• 1. FIRST OFFICE SPACIOUS PROFESSIONAL WORKSPACE
• A bright, well-proportioned room with a large window, perfectly suited for a company director's office, legal practice, consulting office, or meeting room.