Panorama Warszawy |2 pokoje 39 m² |Ul. Grzybowska |Klimatyzacja | ENG

Szukasz nowoczesnej, doświetlonej i przemyślanej przestrzeni w ścisłym centrum Warszawy, która po intensywnym dniu oferuje ciszę, prywatność i spektakularny widok na wieżowce?

Z przyjemnością prezentujemy wykończone w wysokim standardzie, 2-pokojowe mieszkanie (39 m²) zlokalizowane na 12. piętrze przy ul. Grzybowskiej 6/10 w Śródmieściu.

Lokal przeszedł gruntowny, wysokiej jakości remont – wnętrza zostały zaprojektowane ergonomicznie, z dbałością o każdy detal i maksymalną funkcjonalność.

Kluczowe atuty

• Widok i prywatność: Unikatowa panorama warszawskiego City z 12. piętra. Duża odległość od sąsiednich budynków gwarantuje poczucie prywatności i swobody.
• Słoneczne i ciche: Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wysokie piętro skutecznie izoluje od miejskiego zgiełku.
• Pełen komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja zadba o idealny klimat w upalne letnie dni.
• Maksimum przestrzeni do przechowywania: Przemyślane zabudowy stolarskie na wymiar w przedpokoju i sypialni.
• Kompletne wyposażenie AGD: W pełni wyposażona kuchnia i łazienka (zmywarka, pralka, pojemna lodówka, piekarnik, płyta grzewcza).
• Miejsce parkingowe (opcjonalnie): Dostępność prywatnego miejsca postojowego na ogrodzonym terenie za szlabanem (150 zł/mc).

Rozkład pomieszczeń

• Salon (ok. 15,5 m²): Przestronny i dobrze doświetlony, ze strefą wypoczynku oraz miejscem do pracy lub posiłku.
• Sypialnia (ok. 9,0 m²): Przytulna strefa prywatna z wygodnym łóżkiem i pojemną szafą.
• Kuchnia (ok. 4,2 m²): Nowoczesna, funkcjonalnie zabudowana, ze kompletem sprzętów AGD.
• Łazienka (ok. 2,5 m²): Elegancka i ergonomiczna, z kabiną prysznicową oraz pralką.
• Przedpokój: Z pojemnymi szafami wnękowymi na wymiar.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU CZYSTEGO SPACERU

Ulica Grzybowska to jeden z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem adresów w stolicy:

• Topowa komunikacja: W kilka minut pieszo dojedziesz do stacji metra Świętokrzyska, Ratusz Arsenał oraz Rondo ONZ. Bliskość kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych (Marszałkowska, Królewska, Al. Jana Pawła II).
• Kulinarne centrum Warszawy: Krok od popularnych punktów spotkań – Fabryka Norblina, Browary Warszawskie oraz Hala Mirowska z bogatą ofertą restauracji, kawiarni i konceptów kulinarnych.
• Wygoda na co dzień: Supermarkety, drogerie, siłownie, apteki i tradycyjny targ ze świeżą żywnością przy Hali Mirowskiej.
• Zieleń w centrum: Zaledwie kilka kroków od Parku Mirowskiego oraz klimatycznego Ogrodu Saskiego.

Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 3 450 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1 150 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz wywóz śmieci)
• Miejsce postojowe (opcjonalnie): 150 zł / miesiąc (na terenie zamykanym szlabanem)
• Media: Prąd według zużycia (przepisanie licznika na Najemcę)
• Kaucja zwrotna: 7 000 zł
• Forma umowy: Najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy (wymagane oświadczenie notarialne)
• Wynagrodzenie pośrednika: Pobieramy jednorazową prowizję za obsługę transakcji.

DLA KOGO?

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla singla, pracownika sektora biznesowego z pobliskiego Financial District lub pary szukającej komfortowego, cichego i świetnie skomunikowanego lokum w sercu Warszawy.

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację!

Ewelina Tomczyk-Malec

Licencjonowany Doradca ds. Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny, została sporządzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

**english version**

Here is the updated, modern English translation of your refreshed property listing, perfectly formatted for property portals like Otodom, Gumtree, or LinkedIn:

Warsaw City Skyline View from the 12th Floor | Grzybowska 6/10 | Air-Conditioned | Available Immediately

Are you looking for a modern, sunlit, and thoughtfully designed space in the very heart of Warsaw that offers peace, privacy, and a spectacular view of the city's skyscrapers after a busy day?

We are delighted to present a high-standard, 2-room apartment (39 m²) located on the 12th floor at ul. Grzybowska 6/10 in Śródmieście (City Center).

The property underwent a comprehensive, high-quality renovation — the interiors were ergonomically designed with meticulous attention to detail and maximum functionality.

Key highlights

• Spectacular View & Privacy: Unique panorama of the Warsaw City skyline from the 12th floor. Generous distance from neighboring buildings guarantees full privacy and comfort.
• Sunny & Quiet: South-western window exposure provides excellent natural light throughout the day, while the high floor level effectively isolates you from the city hustle.
• Optimal Thermal Comfort: Efficient air conditioning unit ensures an ideal indoor climate on hot summer days.
• Maximum Storage Space: Custom-built wardrobes in the entrance hall and bedroom.
• Fully Equipped Appliances: Fully fitted kitchen and bathroom (dishwasher, washing machine, large refrigerator, oven, induction hob).
• Optional Parking Space: Private parking spot available within a gated, barrier-controlled courtyard (PLN 150/month).

Property layout

• Living Room (~15.5 m²): Spacious and bright, featuring a lounge area and dedicated space for dining or working.
• Bedroom (~9.0 m²): Cozy private retreat with a comfortable bed and built-in wardrobe.
• Kitchen (~4.2 m²): Modern, functionally fitted with a complete set of home appliances.
• Bathroom (~2.5 m²): Elegant and ergonomic, featuring a walk-in shower and washing machine.
• Entrance Hall: Equipped with spacious custom-built storage closets.