Przestronne 2 pokoje (50m2) z GIGANTYCZNYM balkonem (27m2)! Apartamenty Marina, ul. Krzyżówki, Kanał Żerański

Do wynajęcia bezpośrednio wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie w wysokim standardzie o powierzchni niemal 50 m², zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu Apartamenty Marina (ul. Krzyżówki, Białołęka/Żerań).

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą. Jest doskonale doświetlone [ekspozycja południowo zachodnia), funkcjonalnie zaprojektowane, a jego największym atutem jest ogromny, narożny balkon o powierzchni ponad 27 m² – idealny na poranną kawę, strefę relaksu czy letnie spotkania ze znajomymi!

Rozkład i wyposażenie

Mieszkanie w pełni wyposażone z ogromną iloscią miejsca do przechowywania.

Na powierzchnię 49,49 m² składają się:

Przestronny salon z aneksem kuchennym (26,70 m²) – serce mieszkania, świetnie doświetlone, z 3 niezależnymi wyjściami na balkon. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, duży smart TV. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony naczynia, sztućce oraz w sprzęt AGD: lodówka w zabudowie, duża zmywarka (60cm), piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka...].

Przytulna sypialnia (10,98 m²) – ustawna, zapewniająca ciszę i spokój. Wyposażona w duże łóżko i pojemną podwójną szafę]. z Sypialni kolejne / czwarte wyjście na narożny balkon.

Łazienka (4,29 m²) – z wygodnym prysznicem, umywalką, WC i pralką.

Hol (7,52 m²) – z dużą szafą

Narożny balkon (27,26 m²) – okalający mieszkanie z dwóch stron, dający niesamowite poczucie dodatkowej przestrzeni. Balkon w drewnie (zarówno podłoga jak i podpitka "sufitowa"]. Na balkonie znajdują się duża szafa do przechowywania oraz pergola.

Balkon jest skierowany na południe oraz zachód. Rano na części południowej dociera już wschodzące słońce, po południu ta część zostaje zacieniona aosłoneczniona część zachodnia, także o każdej porze dnia kożna cieszyć się i słońcem i cieniem w zależności od potrzeb :)

Atuty okolicy i osiedla

Inwestycja "Apartamenty Marina" to prestiżowe, nowoczesne osiedle dewelopera ATAL, oferujące mieszkańcom wysoki standard życia:

Bliskość natury i rekreacja: Tuż obok Kanał Żerański z Parkiem. To doskonałe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i miejsca do biegania. Idealne dla osób aktywnych i ceniących zieleń.

Komunikacja: Świetny dojazd do centrum i innych dzielnic. Szybki wjazd na Trasę Toruńską (S8) czy most Północny. W pobliżu przystanki autobusowe, z których szybko dojedziesz do stacji Metra Marymont, oraz stacja PKP Warszawa Żerań (SKM/Koleje Mazowieckie), co gwarantuje sprawny dojazd do centrum bez stania w korkach.

Infrastruktura na wyciągnięcie ręki : Na osiedlu znajdują się liczne sklepy (lokalne delikatesy, piekarnie, cukiernia, Żabka, restauracje [rewelacyjna pizzeria z włoską pizzą] i inne lokalne gastronomiczno usługowe]. W bezpośrednim sąsiedztwie po drugiej stronie ulicy Retail Park Galeria Modlińska (Aldi, Pepco, DM, Action, Hebe, KIK i wiele innych), nieco dalej Lidl, Auchan, BP, Biedronka i zaledwie kilka minut samochodem do Auchan Modlińska, Galerii Północnej, Galerii Młociny oraz siłownie. Na osiedlu także żłobek dla dzieci.

Detale i standard wykończenia:

Do wykończenia używane były materiały klasy premium m.in deska podłogowa, stól i lampy z litego drewna itp...

Koszty i warunki wynajmu

Czynsz najmu: [np. 3800] zł / miesiąc

Czynsz administracyjny (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, śmieci): ok. [np. 950] zł / miesiąc

Prąd: płatny dodatkowo według zużycia.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: [dodatkowo płatne 250 zł].

Kaucja zwrotna: 9000 zł.

Dostępne: od 1 listopada.

Preferowany najem okazjonalny. Zwierzęta: brak akceptacji Dla osób niepalących