4-pokojowy apartament 104m2 | Klimatyzacja | 2 tazienki | Taras | Garaż | Wilanów

Do wynajęcia nowoczesny, klimatyzowany apartament o powierzchni 105 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Miasteczka Wilanów, przy ul. Franciszka Klimczaka 22.

Apartament znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z windą, na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla z całodobową ochroną.

Największe atuty mieszkania: 105 m² powierzchni 4 pokoje – przestronny salon + 3 niezależne sypialnie 2 łazienki 2 jednostki klimatyzacji balkon 12 m² 2 miejsca postojowe w garażu komórka lokatorska 1,5 m² pełne wyposażenie i umeblowanie widok na Potok Służewiecki oraz Świątynię Opatrzności Bożej zamknięte osiedle, monitoring i całodobowa ochrona zielone, zadbane patio doskonała komunikacja – tramwaj i autobusy w bezpośrednim sąsiedztwie

Układ mieszkania: Strefa dzienna: przestronny salon – 25 m² jadalnia z aneksem kuchennym – 10 m² balkon – 12 m²

Otwarta i funkcjonalna przestrzeń dzienna zapewnia dużo światła oraz komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań.

Strefa prywatna – 3 niezależne pokoje

Sypialnia główna – 12,5 m² wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa w zabudowie Sypialnia 2 – 12 m² łóżko, szafa w zabudowie, biurko i krzesło Sypialnia 3 – 13 m² łóżko oraz szafa w zabudowie

Łazienki i pomieszczenia gospodarcze: salon kąpielowy – 4,22 m² wanna ze szklanym parawanem dwie niezależne umywalki podświetlane lustra osobna toaleta – 1,73 m² pomieszczenie gospodarcze – 3 m² pralka suszarka przestronny korytarz z zabudową – 16,5 m²

Wyposażenie: Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Na wyposażeniu m.in.: klimatyzacja – 2 jednostki lodówka piekarnik płyta kuchenna zmywarka pralka suszarka telewizor zabudowy meblowe i szafy internet telewizja kablowa

Bezpieczeństwo: Budynek oferuje wysoki poziom bezpieczeństwa: całodobowa ochrona monitoring system alarmowy wideodomofon drzwi i okna antywłamaniowe teren zamknięty

Warunki wynajmu: Czynsz najmu: 11 500 zł/mies. Czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł/mies. 2 miejsca parkingowe i komórka lokatorska: 500 zł/mieś. W czynszu administracyjnym zawarte są zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci.

Dodatkowo: energia elektryczna – ok. 200 zł/ dla dwóch osób internet + telewizja – ok. 140 zł/miesięcznie kaucja zwrotna – 15 000 zł umowa na minimum 12 miesięcy

Prestiżowa lokalizacja – miasteczko Wilanów

Apartament znajduje się w samym sercu Miasteczka Wilanów, przy ul. Klimczaka 22, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Lidl Biedronka Auchan Royal Wilanów ALTO Wilanów liczne restauracje i kawiarnie winiarnie kluby fitness salony urody sklepy i punkty usługowe

W pobliżu znajdują się również renomowane szkoły międzynarodowe, m.in. British Primary School, Willy-Brandt-Schule oraz Akademeia High School, a także szkoły publiczne i przedszkola.

W kilka minut można dotrzeć do Pałacu w Wilanowie i Ogrodów Królewskich, a także terenów rekreacyjnych w Parku w Powsinie.

Doskonała komunikacja: Tramwaj – ok. 1–2 minuty pieszo W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek Oś Królewska, zapewniający szybki dostęp do komunikacji tramwajowej.

Autobusy: W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe z licznymi połączeniami, m.in. liniami 116, 180, 217, 319 i 519.

Dzięki dogodnej komunikacji można szybko dotrzeć m.in. do: Metra Wilanowska Mokotowa i zagłębia biurowego Śródmieścia Łazienek Królewskich Traktu Królewskiego Nowego Światu Żoliborza

Wyjątkowa lokalizacja: Jednym z największych atutów apartamentu jest malowniczy widok na Potok Służewiecki oraz Świątynię Opatrzności Bożej.

To wyjątkowe połączenie przestrzeni, komfortu, klimatyzacji, dwóch miejsc garażowych, prestiżowej lokalizacji i pięknego widoku sprawia, że apartament doskonale sprawdzi się dla rodziny lub osób poszukujących wysokiego standardu życia w Miasteczku Wilanów.