Jasne, przytulne 2 pokojowe mieszkanie koło parku - Śródmieście

BEZPOŚREDNIO Do wynajęcia jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Karmelickiej na warszawskim Muranowie, które łączy luksus życia w centrum stolicy z unikalnym, kameralnym klimatem. Jest ciche, spokojne z pięknymi widokami. Choć administracyjnie to Śródmieście, urbanistycznie ulica leży w sercu historycznego Muranowa, co daje mieszkańcom ogromne korzyści. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Lokal ma bardzo wygodny, rozkładowy układ – dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem oraz wejście do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju. Dużym atutem jest lokalizacja – około 10–15 minut pieszo od Westfield Arkadia, kilka minut od Muzeum POLIN oraz około 800 m od metra Ratusz Arsenał i blisko do Metra Dworzec Gdański.

Rozkład pomieszczeń:

Mieszkanie posiada dwa niezależne pokoje, oddzielną jasną kuchnię z oknem, a wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi z korytarza.:

• Duży salon / pokój dzienny – przestronny i jasny, wyposażony w wygodną sofę, stół z krzesłami, szafki, telewizor oraz dodatkową strefę do wypoczynku/spania.
• Sypialnia – przytulna, z podwójnym łóżkiem, biurkiem do pracy/nauki, pojemną komodą i regałem na książki.
• Oddzielna, jasna kuchnia z okienkiem – w pełni wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralka, duży blat roboczy oraz meble w zabudowie).
• Łazienka z WC – wykończona w nowoczesnym standardzie, wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką i duże lustro.
• Korytarz – komunikujący wszystkie pomieszczenia.

Lokalizacja i Komunikacja:

Perfekcyjna komunikacja i bliskość wszystkiego

Dwie stacje metra pod ręką: W zaledwie kilka-kilkanaście minut spacerem dojdziesz zarówno do stacji Metro Ratusz Arsenał (M1), jak i Metro Dworzec Gdański.

Tramwaje i autobusy: Kluczowe arterie (al. Jana Pawła II, ul. Andersa, al. Solidarności) otaczają Karmelicką, dając bezpośredni dostęp do dziesiątek linii komunikacyjnych. Do ścisłego centrum (Rondo Dmowskiego) jedzie się stąd zaledwie 5–7 minut.

Spacerem na Starówkę: Spacer na Stare Miasto zajmuje około 10–12 minut.

Westfield Arkadia – ok. 0,9 km, około 10–15 minut pieszo;

Dom Mody Klif – ok. 800 m;

Muzeum POLIN – ok. 170–300 m, kilka minut pieszo;

Kino Muranów – ok. 750 m;

metro Ratusz Arsenał – ok. 800 m, około 10–15 minut pieszo;

Dworzec Warszawa Gdańska oraz metro Dworzec Gdański – ok. 1,1 km;

Ogród Krasińskich / Plac Bankowy – około 8–10 minut pieszo;

Główne plusy mieszkania w tej lokalizacji to:

Cisza i zieleń w centrum miasta

Druga linia zabudowy: Wiele bloków przy Karmelickiej usytuowanych jest wewnątrz osiedla. Ulica nie jest trasą tranzytową, dzięki czemu mieszkania są wyjątkowo ciche.

Otoczenie parków: Blisko stąd do pięknego Ogrodu Krasińskich oraz mniejszych skwerów Muranowa. Okolica słynie z dojrzałej, wysokiej zieleni, co rzadko zdarza się w tak centralnych punktach miast.

W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się pełna infrastruktura miejska, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia. Najpotrzebniejsze zakupy zrobisz bez wychodzenia na deszcz – sklep Żabka mieści się w tym samym budynku, a w bliskim sąsiedztwie znajdziesz aptekę (27 m), pocztę (238 m) oraz markety (Społem 278 m), jak również liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

Lokalizacja jest świetnie skomunikowana (przystanki od 149 m) i atrakcyjna kulturalnie (Muzeum POLIN ok. 172 m). Mieszkanie sprawdzi się również idealnie dla rodzin – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plac zabaw (123 m), szkoła (214 m) oraz przedszkole (292 m).

Solidne budownictwo i niższy czynsz:

Trwała cegła zamiast wielkiej płyty: Duża część budynków z lat 50. i 60. na tym odcinku była wznoszona z powojennej cegły (często z domieszką gruzobetonu z racji historii Muranowa). Ściany są grube, co zapewnia świetną izolację termiczną (ciepło zimą, chłód latem) oraz dobrą akustykę.

Duże odległości między blokami: Modernistyczne planowanie architekta Bohdana Lacherta sprawiło, że osiedle jest przestronne. Nie ma tu problemu znanego z nowego budownictwa, gdzie sąsiedzi zaglądają sobie w okna.

Koszty

• Czynsz najmu: 3 700 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 950 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci itp.)
• Prąd: płatny dodatkowo według zużycia

Warunki najmu:

• Typ umowy: Najem okazjonalny
• Okres najmu: Minimum 12 miesięcy (rok)
• Kaucja: 4 000 zł
• Preferowani najemcy: Osoby niepalące, bez zwierząt