Komfortowe, duże, dwupokojowe na Natolinie

Oferuję do wynajęcia wygodne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 63,79 mkw. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty – wprowadzasz się i mieszkasz.

Rozkład i parametry:

• Salon z otwartą kuchnią (ok. 30 mkw.): przestronna, wygodna część dzienna, w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne meble oraz sprzęty AGD.
• Sypialnia (ok. 12 mkw.): cicha i ustawna, wyposażona w komody oraz szafki nocne.
• Łazienka (ok. 8 mkw.): funkcjonalna, z dużą wanną, umywalką, toaletką oraz oddzielonym WC.
• Garderoba (3,3 mkw.): wydzielone miejsce na odzież.
• Pralnia / schowek (3 mkw.): pomieszczenie mieszczące pralkę oraz domowe zaplecze gospodarcze.
• Hol (7 mkw.): duża przestrzeń użytkowa z możliwością wygodnego przechowywania rowerów lub wózka.
• Duży balkon (11 mkw.): doskonałe miejsce do wypoczynku.

Idealny wybór dla...

Oferta została przygotowana z myślą o klientach, którzy cenią realną przestrzeń, wysoki komfort i gotowość lokalu do natychmiastowego zamieszkania.

To najlepszy wybór dla:

• Par lub singli poszukujących dużego, wygodnego mieszkania o wysokim standardzie, bez kompromisów przestrzennych.
• Osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, które potrzebują wyraźnie oddzielonej, dużej strefy dziennej oraz komfortowej sypialni.
• Rowerzystów oraz rodzin/osób posiadających wózek – unikalny, przestronny hol o powierzchni 7 m² (oraz schowek) idealnie mieści sprzęt sportowy lub wózek.
• Klientów, którzy docenią bliskość parku linearnego nad POW (potocznie parkiem nad tunelem) oraz bliskość Lasu Kabackiego.
• Klientów ceniących bezpieczeństwo i porządek – ogrodzone i monitorowane osiedle w cichej, spokojnej okolicy Ursynowa

Atuty nieruchomości:

• Bezpieczeństwo: osiedle w pełni ogrodzone, monitorowane całą dobę.
• Otoczenie: cicha, spokojna okolica zapewniająca komfort wypoczynku po pracy.

Warunki najmu:

Umowa: minimum 1 rok.
Forma: najem okazjonalny.
Koszty dodatkowe: prąd według zużycia oraz nadwyżki ponad zaliczki na wodę i ogrzewanie w czynszu administracyjnym.
TV / Internet: w gestii najemcy.

Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 440 zł/mc.

Zapraszam na prezentację mieszkania!

Budynek:
Zadbany, ogrodzony budynek z 2003. Zielone patio.

Lokalizacja

W pobliżu nowy żłobek, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, sklepy spożywcze, Lidl, park nad tunelem, tzw. Górka-Kazurka, Las Kabacki.

Komunikacja:
ok. 10 minut spacerem do stacji metra Natolin łatwy i szybki dojazd do centrum miasta,
ok. 5 minut do przystanku autobusowego,
szybki i wygodny dojazd samochodem do Centrum Warszawy, na Lotnisko Chopina, na trasę S2.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu!

Chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Struktura kosztów
Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (950 zł)
Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
Woda: W czynszu administracyjnym
Prąd: Dodatkowo płatny
Gaz:
Internet: Indywidualna umowa
TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
Miejsce postojowe: Dodatkowo płatny (440 zł)
Podstawowe
Czynsz najmu : 3 100 PLN
Powierzchnia : 63,79 mkw.
Liczba pokoi : 2
Piętro : 3
Opłaty
Kaucja : 5000
Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (950 zł)
Woda : W czynszu adm.
Prąd : Dodatkowo płatny
Ogrzewanie : W czynszu adm.
Gaz : Brak
Internet : Indywidualna umowa
TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (440 zł)
Podstawowe informacje
Rodzaj : Mieszkanie
Stan lokalu : Bardzo dobry
Umeblowanie : Tak
Salon : 30 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 1
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Wyposażenie
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, Wanna, WC,
Klimatyzacja : Nie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Budynek
Rok budowy : 2003
Stan budynku : Bardzo dobry
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Nie
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1
Infrastruktura
Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Lotnisko, Metro,
Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Kościół, Las, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital,
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 54,3600 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 100,0900 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 85,9000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność