Pierwszy najemca | 60 m² po remoncie generalnym | duży garaż

Pierwszy najemca | 60 m² po generalnym remoncie | ekspozycja na trzy strony świata | duży garaż

APT Nieruchomości prezentuje przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone przy ul. Jana Kochanowskiego 39 na warszawskich Bielanach.

Lokal jest świeżo po generalnym remoncie i nie był jeszcze zamieszkiwany. Wszystkie elementy wykończenia oraz znajdujące się w mieszkaniu wyposażenie są nowe, dzięki czemu przyszły najemca będzie jego pierwszym użytkownikiem.

To propozycja dla osób poszukujących większego, funkcjonalnego mieszkania z oddzielną kuchnią, balkonem i bardzo dużym garażem, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Mieszkanie

Lokal znajduje się na 4., ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku bez windy.

Na powierzchnię 60 m² składają się:

• przestronny salon,
• niezależna sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z prysznicem typu walk-in,
• przedpokój,
• balkon.

Układ mieszkania jest wygodny i funkcjonalny. Oddzielna kuchnia pozwala zachować salon wyłącznie jako przestrzeń wypoczynkową, natomiast niezależna sypialnia zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania.

Duży metraż daje możliwość swobodnego wydzielenia strefy wypoczynkowej, jadalnianej, a w razie potrzeby również miejsca do pracy zdalnej.

Ekspozycja na trzy strony świata

Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na trzy strony świata. Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a mieszkanie można łatwo i skutecznie przewietrzyć.

Wielostronne usytuowanie okien sprawia również, że lokal jest bardziej przestronny w odbiorze i zapewnia większą ilość naturalnego światła niż mieszkania z jednostronną ekspozycją.

Standard wykończenia

Mieszkanie przeszło generalny remont i jest oferowane bezpośrednio po zakończeniu prac. Nowe wykończenie, świeże wnętrza oraz brak wcześniejszych najemców pozwalają wprowadzić się do lokalu w bardzo dobrym standardzie.

Łazienka została wyposażona w nowoczesny, wygodny prysznic typu walk-in. Całość jest gotowa do zamieszkania od zaraz i nie wymaga od przyszłego najemcy żadnych dodatkowych nakładów.

Balkon

Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Może zostać wykorzystany jako miejsce na poranną kawę, niewielką strefę wypoczynkową lub rośliny.

Ponadstandardowo duży garaż

Do mieszkania przynależy bardzo duży garaż, w którym mogą zmieścić się nawet dwa niewielkie samochody.

Jego powierzchnia pozwala również na wygodne przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego lub innych rzeczy. Jest to szczególnie praktyczne, ponieważ do lokalu nie przynależy piwnica.

Koszt wynajęcia garażu wynosi 300 zł miesięcznie.

Lokalizacja – Bielany, osiedle Piaski

Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Bielan, na osiedlu Piaski. Okolica łączy dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są m.in. piekarnia, drogeria Rossmann, sklep mięsny, gabinet stomatologiczny i sklep Żabka. Przystanki przy pętli Piaski znajdują się w odległości około 240–300 metrów od adresu.

W najbliższej okolicy znajdują się również:

• sklepy spożywcze i punkty handlowe,
• piekarnie i drogerie,
• apteki oraz placówki medyczne,
• szkoły i przedszkola,
• punkty gastronomiczne,
• liczne usługi potrzebne na co dzień.

Komunikacja miejska

W pobliżu znajdują się przystanki:

• Piaski – autobusy i tramwaje,
• Kochanowskiego,
• Galla Anonima.

Pętla tramwajowa Piaski zapewnia bezpośrednie połączenia m.in. z Żoliborzem, Wolą i Śródmieściem. Zatrzymują się przy niej m.in. tramwaje kursujące przez rondo "Radosława".

Stacja metra Słodowiec znajduje się około 1,3 km od mieszkania. Można do niej dojść pieszo lub dojechać komunikacją miejską.

Szybki dojazd do Westfield Arkadia

Dużą zaletą lokalizacji jest szybkie połączenie z centrum handlowym Westfield Arkadia.

Z pobliskiego przystanku Piaski można dojechać bezpośrednim tramwajem do ronda "Radosława". Sama podróż tramwajem zajmuje orientacyjnie około 8–10 minut. Po doliczeniu dojścia z mieszkania do przystanku i krótkiego przejścia z ronda "Radosława" do galerii cała podróż zajmuje zwykle około 15–20 minut.

Przykładowo trasa tramwaju prowadzi przez przystanki: Romaszewskiego, Park Olszyna, Włościańska, Sady Żoliborskie i plac Grunwaldzki, a następnie dociera do ronda "Radosława".

Westfield Arkadia przy al. Jana Pawła II 82 oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz miejsc rozrywki.

Tereny zielone i rekreacja

W pobliżu znajduje się Park Olszyna, zapewniający przestrzeń do spacerów, biegania i codziennego odpoczynku. Okolica jest zielona i dobrze zagospodarowana, co pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze zalety nieruchomości

• powierzchnia 60 m²,
• mieszkanie po generalnym remoncie,
• pierwszy najemca,
• nowe wykończenie i wyposażenie,
• dwa pokoje,
• niezależna sypialnia,
• przestronny salon,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z prysznicem walk-in,
• balkon,
• ekspozycja okien na trzy strony świata,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
• 4., ostatnie piętro,
• ponadstandardowo duży garaż mieszczący nawet dwa niewielkie samochody,
• szybki dojazd tramwajem do Westfield Arkadia,
• bliskość komunikacji miejskiej i terenów zielonych,
• dostępność od zaraz.

Warunki najmu

• czynsz najmu: 3 860 zł miesięcznie,
• czynsz administracyjny: 840 zł miesięcznie,
• garaż: 300 zł miesięcznie,
• łączna miesięczna opłata: 5 000 zł,
• dodatkowo opłaty za media według zużycia i rozliczeń,
• kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu, czyli 3 860 zł,
• mieszkanie dostępne od zaraz.

Mieszkanie będzie odpowiednie dla singla lub pary poszukujących przestronnego, całkowicie odnowionego lokalu w dobrze skomunikowanej części Bielan.

APT Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.