Wynajmę Mieszkanie Warszawa - 64 m²

W imieniu właściciela wynajmę 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,20 m², zlokalizowane przy ul. Gocławskiej 9A na warszawskim Kamionku, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu SWPS.

Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze w budynku z windą**, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną, zrealizowanym przez **Budimex Nieruchomości**. Dzięki solidnej konstrukcji budynku w mieszkaniu praktycznie nie słychać sąsiadów.

Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa oddzielne pokoje, osobna garderoba oraz duży balkon. **Mieszkanie jest częściowo umeblowane, z możliwością uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami.** Lokal jest dostępny od zaraz.

**Najważniejsze informacje** 64,20 m² 3 pokoje salon z aneksem kuchennym 2 oddzielne sypialnie duży balkon osobna garderoba miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego 3. piętro z windą zamknięte osiedle monitoring i ochrona możliwość uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami dobrze wyciszone mieszkanie dostępne od zaraz

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się na **Kamionku, przy ul. Gocławskiej 9A, tuż obok Uniwersytetu SWPS**. To lokalizacja łącząca bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy, pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień oraz dostęp do terenów zielonych, rekreacji i oferty kulturalnej.

W zasięgu spaceru znajdują się również: Uniwersytet SWPS zaraz obok Soho i okolice ul. Mińskiej z restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej Sinfonia Varsovia przy ul. Grochowskiej PGE Narodowy i okolice Stadionu Narodowego Sklepy osiedlowe Żabka w budynku oraz Lidl i Biedronka w bliskiej okolicy Szkoła Podstawowa nr 255 ok. 200 m od budynku, oraz przedszkola w najbliższej okolicy

Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy, do którego można dotrzeć tramwajem w około 15 minut. W kilka minut można również dojechać do stacji Metro Stadion Narodowy. Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Warszawa Wschodnia, zapewniającego wygodne połączenia kolejowe z pozostałymi częściami miasta i kraju.

**Układ mieszkania** Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon dwóch oddzielnych pokoi łazienki osobnej garderoby przedpokoju Mieszkanie jest częściowo umeblowane, dzięki czemu część pomieszczeń można dostosować do własnych potrzeb. **Istnieje również możliwość uzupełnienia wyposażenia po uzgodnieniu z właścicielami.** Jeden z pokoi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.

**Wyposażenie**

Salon i część jadalna: sofa stół z krzesłami regały i zabudowa wyjście na balkon

Kuchnia: lodówka płyta indukcyjna piekarnik mikrofalówka okap zmywarka zabudowa kuchenna

Sypialnia: duże łóżko szafa półki i miejsce do przechowywania

Drugi pokój: duża szafa w zabudowie możliwość własnej aranżacji jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet

Łazienka: wanna z przeszkloną osłoną, umożliwiającą również korzystanie z prysznica pralka umywalka z zabudową duże lustro

Dodatkowym atutem mieszkania jest osobna garderoba z zabudową i dużą ilością miejsca do przechowywania.

**Komfort i osiedla** Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną.

To duży atut dla rodzin z dziećmi. Zamknięty teren ogranicza ruch osób postronnych i daje dzieciom bezpieczniejszą przestrzeń do swobodnego poruszania się po osiedlu, z dala od ulicy.

Mieszkanie jest również bardzo dobrze wyciszone. Dzięki solidnej konstrukcji budynku **sąsiedzi są praktycznie niesłyszalni**, co zapewnia większą prywatność i komfort na co dzień.

Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

**Parking** W cenie najmu znajduje się jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Istnieje również możliwość wynajęcia **drugiego miejsca postojowego**, na warunkach ustalanych indywidualnie.

**Koszty** 5750 zł miesięcznie łącznie z czynszem administracyjnym dla 4 osób i jednym miejscem postojowym w garażu podziemnym dodatkowo płatny prąd według zużycia kaucja: 5500 zł drugie miejsce postojowe: opcjonalnie, cena do indywidualnego ustalenia Wysokość opłat administracyjnych może ulec zmianie m.in. w zależności od liczby osób zamieszkujących lokal oraz rozliczeń administracji.

Warunki najmu najem okazjonalny mieszkanie dostępne od zaraz osoby niepalące -zwierzęta do indywidualnego ustalenia -możliwy najem przez rodzinę z dziećmi lub studentów

Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak również osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

**Informacje dodatkowe** Mieszkanie znajduje się pod opieką firmy Lokumi, jednak lokator nie ponosi żadnej prowizji.

Jeżeli jesteś pośrednikiem, dziękuję za współpracę.

**Prawa autorskie** Wykorzystywanie i rozpowszechnianie zdjęć oraz treści zawartych w ogłoszeniu jest niedozwolone bez zgody autora.