2-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją Wola (Nowolipki) – ul. Okopowa 22

Do wynajęcia funkcjonalne, w pełni wyposażone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,52 m², usytuowane na 8. piętrze w budynku z dwoma windami przy ul. Okopowej 22 (Wola / Nowolipki).

Mieszkanie jest w pełni przyjazne dla właścicieli zwierząt – psy i koty są mile widziane.

1. Układ i standard mieszkania (32,52 m²) Nieruchomość znajduje się na 8. piętrze, z widokiem na panoramę okolicy. Wejście do lokalu prowadzi z korytarza odgrodzonego drzwiami od głównej klatki schodowej, co zapewnia dodatkowe wyciszenie. Mieszkanie nie posiada tradycyjnego balkonu, wyposażone jest jednak w duże drzwi okienne.

• Salon z aneksem kuchennym: wyposażony w kompletny sprzęt AGD (w tym pralko-suszarkę), klimatyzację oraz strefę wypoczynkową.
• Sypialnia: wyposażona w łóżko z materacem (140x200 cm) oraz pojemną szafę wolnostojącą.
• Łazienka: z prysznicem oraz toaletą.
• Hol.

W oknach zamontowano zewnętrzne rolety zaciemniające sterowane na pilota, które pozwalają na osłonę przed słońcem, a po uchyleniu mogą stanowić zabezpieczenie dla zwierząt (np. dla kota).

2. Wyposażenie i automatyka (Smart Home) Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i przygotowane do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów:

• Zdalne sterowanie (SmartThings): klimatyzacja, telewizor oraz dwukomorowy piekarnik marki Samsung obsługiwane są z poziomu aplikacji w telefonie.
• Kontrola dostępu (TUYA): dzwonek z kamerą wideo na korytarzu przed mieszkaniem umożliwia podgląd odwiedzających w aplikacji mobilnej.
• Sprzęt AGD w kuchni: zmywarka, pojemna lodówka, piekarnik dwukomorowy (Dual Cook), AirFryer, pralko-suszarka.
• Wyposażenie codzienne: na miejscu znajduje się pełna zastawa stołowa, sztućce oraz przybory kuchenne.

3. Lokalizacja i komunikacja Komunikacja: bezpośrednio pod budynkiem znajdują się przystanki tramwajowe Dzielna oraz Żytnia (m.in. linie 1, 22, 27), zapewniające szybki dojazd do stacji metra (M2 Rondo Daszyńskiego / Płocka) oraz Śródmieścia. Pod blokiem znajduje się spory parking, należący do miejskiej strefy płatnego parkowania.

4. Handel i usługi:

• Bezpośrednio pod blokiem znajduje się sklep Społem ok. 100 m od klatki
• Sklep Żabka 210 m
• Supermarket Biedronka – ok. 650 m
• Dom Mody Klif – ok. 650 m
• CH Westfield Arkadia – ok. 1,8 km (4 przystanki tramwajem)
• W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz apteki.

5. Budynek i udogodnienia

• Budynek wyposażony w dwie sprawne windy.
• Do mieszkania przynależy prywatna piwnica (pomieszczenie piwniczne).
• Na piętrze znajduje się dostępna dla mieszkańców rowerownia.

6. Warunki finansowe i forma umowy

• Czynsz najmu (odstępne): 3 300,00 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 560,18 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
• Prąd: rozliczany według zużycia
• Kaucja zwrotna: 3 300,00 zł
• Forma umowy: Najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy
• Dostępność: Od 1 października