Apartament Premium 3 pokoje | 2 Tarasy | Kłopot 4 przy Arkadii / Metro

Dostępne od ręki | Bezpośrednio od właściciela | Zapraszam na prezentację w tym tygodniu

Do wynajęcia BEZPOŚREDNIO (BEZ PROWIZJI) wyjątkowe, świeżo odmalowane na biało 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 58 m², zlokalizowane w nowoczesnym kompleksie przy ul. Kłopot 4 – tuż obok Westfield Arkadia oraz Metra Dworzec Gdański. Dokładnie na granicy 3 dzielnic: Śródmieście, Wola, Żoliborz. Przy Rondzie Radosława.

Lokal wyróżnia się rzadko spotykanym, bezkonkurencyjnym układem: posiada dwa pełne węzły sanitarne oraz dwa niezależne tarasy/balkony. Wszystkie meble w strefie dziennej oraz zasłony są fabrycznie nowe.

Rozkład i standard pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: Całkowicie nowe meble – stylowa sofa, fotele, stoliki kawowe, stół jadalniany z krzesłami oraz nowe, eleganckie zasłony do podłogi. Kuchnia w pełnej zabudowie ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik). Wyjście na pierwszy taras.
• Główna sypialnia (Master Bedroom): Komfortowe łóżko king-size z tapicerowanym wezgłowiem, pojemna szafa w zabudowie z wbudowanym biokominkiem oraz wyjście na drugi taras.
• Druga sypialnia: Wyposażona w przestronną szafę w zabudowie. Pozostała przestrzeń pozostaje nieumeblowana – idealna pod gabinet do pracy zdalnej (home office), pokój gościnny lub dziecięcy.
• Główny pokój kąpielowy: Wykończony w luksusowym kamieniu naturalnym, kabina prysznicowa walk-in, deszczownica, armatura podtynkowa i toaleta.
• Druga łazienka / WC z pralnią: Niezależna toaleta z umywalką oraz pralką w zabudowie – wygoda i pełen komfort codziennego użytkowania.
• Przedpokój: Przestronny, z pojemnymi szafami w stałej zabudowie.
• 2 tarasy / balkony: Dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne zapewniające prywatność i świetne doświetlenie.

Budynek i lokalizacja:

• Nowoczesne osiedle z całodobową ochroną 24/7, monitoringiem i cichobieżnymi windami.
• Tuż obok Westfield Arkadia (restauracje, kino, klub fitness, sklepy, supermarket).
• Świetny węzeł komunikacyjny: stacja metra Dworzec Gdański, rondo Radosława (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz kolej Warszawa Powązki.

Warunki najmu:

- Czynsz najmu (odstępne): 5 100 zł / miesiąc
-

• Czynsz administracyjny: 890 zł / miesiąc (bardzo korzystna stawka na tym osiedlu; zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochronę)
• Opłaty licznikowe: energia elektryczna według bieżącego zużycia
• Kaucja zabezpieczająca: 6 500 PLN
• Forma umowy: najem instytucjonalny na okres minimum 12 miesięcy (wynajem dotyczy samego mieszkania – bez miejsca w hali garażowej i komórki lokatorskiej). Wynajem od spółki (wystawiamy faktury).
• Przeznaczenie: Home office, korporacja, wynajem dla firmy, faktura VAT, bez prowizji.

ENGLISH VERSION (DIRECTLY FROM OWNER NO COMMISSION):

Freshly repainted 3-room apt (58 m²) at ul. Kłopot 4 (next to Westfield Arkadia & Metro Dworzec Gdański). Features 2 bathrooms and 2 private terraces. Fully updated with brand-new living room furniture.

• Living Room + Kitchen: New sofa, dining set, full appliances (dishwasher, oven, fridge). Access to Terrace 1.
• Master Bedroom: King bed, built-in wardrobes with bio-fireplace. Access to Terrace 2.
• Bedroom 2: Built-in wardrobe. Unfurnished (ideal office/guest room).
• Bathroom 1: Natural stone, walk-in rain shower, toilet.
• Bathroom 2 / Laundry: Guest toilet, sink, washing machine.
• Hall: Built-in storage.
• Building: Secure (24/7), elevators.

Costs & Terms:

- Rent: 5,100 PLN / month
-

• Admin fee: 890 PLN + electricity (by usage)
• Deposit: 6,500 PLN
• Lease: Institutional / Corporate lease (min. 12 months)
• Note: No parking/storage unit included.

Available immediately. Contact to arrange a viewing!