2 pokoje 40 m² bez prowizji | duża loggia 7m2| Książkowa | Tarchomin

Do wynajęcia jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,3 m²
, położone przy
ul. Książkowej 7D na Tarchominie
.
Mieszkanie znajduje się na
3. piętrze
, na spokojnym, zielonym i
strzeżonym osiedlu
. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz.
Dużym atutem mieszkania jest
przestronna loggia o powierzchni ok. 7 m² z otwartym widokiem
, a także
piwnica ok. 3 m²
, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie

Na powierzchnię 40,3 m² składają się:
jasny
salon z wyjściem na dużą loggię
,
funkcjonalny
aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD
,
oddzielna
sypialnia
,
łazienka z wannąi pralką
,
przedpokój z dużą szafą.
Mieszkanie jest
umeblowane i wyposażone
, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem się.
Dużą zaletą są
pojemne szafy w zabudowie w sypialni i przedpokoju
, zapewniające dużo miejsca na ubrania oraz rzeczy codziennego użytku.

Loggia i piwnica

Do mieszkania przynależy duża
loggia o powierzchni około 7 m²
– idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub stworzenie niewielkiej zielonej przestrzeni.
Dodatkowo do dyspozycji najemcy jest
piwnica o powierzchni około 3 m²
, przydatna do przechowywania rowerów, walizek, sprzętu sportowego czy innych rzeczy.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Tarchomina/Nowodworów, która pozwala połączyć komfort mieszkania poza ścisłym centrum z bardzo dobrą dostępnością komunikacji miejskiej.
Dużym atutem okolicy jest
bliskość Wisły i terenów nadwiślańskich
, idealnych na spacery, jogging, rower oraz aktywny wypoczynek.
Jednocześnie cała potrzebna infrastruktura znajduje się w najbliższym sąsiedztwie.
W odległości kilku minut pieszo dostępne są m.in.:
Biedronka
,
Rossmann
,
Pepco
,
Żabka,
sklepy spożywcze i zoologiczne,
restauracje,
punkty usługowe,
apteki i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.
W najbliższej okolicy znajdują się również liczne placówki edukacyjne, m.in. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera przy ul. Strumykowej 21A oraz Szkoła Podstawowa nr 366 im. Jana Pawła II przy ul. Strumykowej 21. W niedalekiej części Tarchomina działa także otwarta w 2024 roku nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 406 przy ul. Świderskiej 93, zaprojektowana wraz z rozbudowaną infrastrukturą sportowąi terenami zielonymi.

Komunikacja

W pobliżu budynku znajdują się
przystanki autobusowe i tramwajowe
, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Białołęki oraz
Metrem Młociny
.
Orientacyjny czas dojazdu:
Metro Młociny – ok. 25 minut
,
centrum Warszawy – ok. 45 minut
.
To bardzo dobra lokalizacja zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i regularnie dojeżdżających do innych części Warszawy.

Parkowanie

Na terenie
strzeżonego osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców
.

Internet

Do mieszkania doprowadzony jest
światłowód Netia
.
Najemca może samodzielnie zawrzeć umowę z wybranym operatorem internetu.

Koszty

Czynsz najmu: 2.790 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: 837 zł / miesiąc
Razem:
3.627 zł / miesiąc
Dodatkowo płatne są media według zużycia – obecnie orientacyjnie około
290 zł miesięcznie
.
Orientacyjny całkowity koszt mieszkania:
ok. 3.917 zł miesięcznie
.
Kaucja: jednomiesięczna.
Najem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla biura nieruchomości.

Warunki

Najmu

W mieszkaniu raczej obowiązuje zakaz palenia choć palenie możliwe jest wyłącznie na loggii.
Preferowany jest spokojny, odpowiedzialny najemca zainteresowany dłuższym okresem najmu w oparciu o powtarzalne jednoroczne umowy najmu okazjonalnego.
Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla osoby lub osób szukających
wygodnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dobrą komunikacjąi pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem
.