Bezpośrednio - 3 pok. z balkonem i garażem, Park Kępa Potocka, metro

Bezpośrednio! Dostępne do wynajęcia od września/października.
Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie na Żoliborzu w nowym budownictwie z balkonem i miejscem garażowym o powierzchni 60 m² w apartamentowcu z 2008 roku.
Mieszkanie jest do zamieszkania od września/października, wyposażone w meble, pralkę, zmywarkę, lodówkę, kuchenkęi telewizor.
Posiada balkon oraz miejsce parkingowe w garażu. Budynek ma windę, monitoring i teren zamknięty.
Lokal znajduje się w dzielnicy Żoliborz, blisko parków, ścieżek rowerowych i terenów zielonych.
W pobliżu znajdziesz sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i uczelnie. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, w tym metra Pl. Wilsona, autobusów i tramwajów.
TRZECI POKÓJ (dziecięcy) JEST JUŻ PUSTY, do wykorzystania pod biuro, pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnie.
To funkcjonalne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie usytuowane jest na 11 piętrze nowoczesnego, 13-piętrowego budynku z 2008 roku, w cichej i zielonej okolicy, tuż przy malowniczym parku Kępa Potocka, z pięknym widokiem na otaczającą zieleń.
Wyjątkowa lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w sercu Żoliborza, w części Marymont-Potok, zaledwie 5,7 km od centrum Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo parku Kępa Potocka to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Park oferuje malownicze alejki, jeziorko oraz tereny idealne do spacerów, joggingu, przejażdżek rowerowych czy relaksu na łonie natury. To doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i harmonię z przyrodą. Bliskość Kępy Potockiej sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i rodzinnym aktywnościom na świeżym powietrzu.
Lokalizacja zapewnia również doskonałe połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta:
Przystanek tramwajowy "Włościańska 03" (ok. 210 m) z liniami: 22, 28, 33, 35.
Przystanek autobusowy "Włościańska 01" (ok. 110 m) z liniami: 114, 303, N41, N91.
Przystanek autobusowy "Tylżycka 01" (ok. 90m) z linią 122 i bezpośrednim dojazdem do stacji Metra "Plac Wilsona".
Stacja metra Plac Wilsona (I linia, ok. 1 km, 12-15 minut pieszo lub 4 minuty autobusem 122).
Dodatkowy przystanek autobusowy "Muzealna 01" (ok. 450 m) z liniami: 114, 150, 181, 303, 409, 750, 800, 850, N41, N56.
Bogata infrastruktura społeczna:
Okolica nieruchomości charakteryzuje się niezwykle rozwiniętą infrastrukturą społeczną, zapewniającą wygodę codziennego życia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, m.in.:
Sklepy spożywcze: "Żabka" (ul. Gwiaździsta 17, ok. 200 m), "Biedronka" (ul. Promyka 4, ok. 500 m), "Carrefour Express" zlokalizowany na parterze budynku.
Apteki: "DOZ Apteka" (ul. Gwiaździsta 27, ok. 300 m), "Ziko Apteka" (ul. Mickiewicza 25, ok. 700 m).
Przedszkola i żłobki: Przedszkole Niepubliczne "Baby Room Preschool" (ul. Rydygiera 15A, ok. 1 km), Przedszkole "Przyjaciele Żyrafy" (ul. Popiełuszki 14, ok. 1,2 km).
Szkoły: Szkoła Podstawowa nr 92 im. Jana Brzechwy (ul. Przasnyska 6, ok. 900 m), LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Ignacego Witkiewicza (ul. Elbląska 51, ok. 1 km).
Przychodnie: Przychodnia "Alkamed" (ul. Gwiaździsta 15, ok. 100 m), Przychodnia Weterynaryjna "Psychodnia" (ul. Heroldów, ok. 1,2 km).
Restauracje i kawiarnie: "Gold Sushi" (ul. Gwiaździsta 27, ok. 300 m), "Pepperoni" (ul. Krasińskiego 10, ok. 1 km), kawiarnia "A. Blikle" (ul. Mickiewicza 27, ok. 800 m).
OSIR Żoliborz z basenem: ok. 500m
Inne usługi: Piekarnia "Semifreddo" (ul. Gwiaździsta 25, ok. 300 m), drogeria "Rossmann" (ul. Mickiewicza 25, ok. 700 m), paczkomat InPost (ul. Gwiaździsta 17, ok. 200 m).
W odległości 8 minut jazdy samochodem znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (ok. 2,5 km), oferujące szeroki wybór sklepów (m.in. Zara, H&M, Empik), restauracji, kawiarni, kino Cinema City oraz klub fitness Zdrofit. W promieniu 1,5 km dostępne jest również centrum handlowe "Galeria Żoliborz" z supermarketem Auchan, aptekąi licznymi punktami usługowymi.

Prezentowana nieruchomośćo powierzchni 60 m² została wykończona w wysokim standardzie, z dbałościąo detale, co czyni ją gotową do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie składa się z:
Salonu z bezpośrednim wyjściem na balkon, idealnym do relaksu z widokiem na zieleń. Dwóch oddzielnych sypialni, zapewniających komfort i prywatność. Otwartej kuchni w formie aneksu, wyposażonej w nowoczesne meble w zabudowie oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. Eleganckiej łazienki z wanną, umywalką, toaletąi pralką. Ustawnego korytarza

Informacje dodatkowe

Czynsz administracyjny: 925 zł.
Okna: Nowoczesne, drewniane, zapewniające doskonałą izolację termicznąi akustyczną.
Miejsce parkingowe dodatkowo płatne 300 zł.
Dlaczego warto?
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji na Żoliborzu, z dostępem do zieleni Parku Kępa Potocka oraz bogatej infrastruktury społecznej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin jak i par poszukujących lokalu w atrakcyjnej okolicy z doskonałym skomunikowaniem
Zapoznaj się z ofertąi umów się na prezentację już dziś!