Warszawa Włochy Łopuszańska Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników

🏡 3 pokoje | 55 m² | Nova Ochota | garaż + komórka | balkon 5 m²
Oferujędo wynajęcia przestronne, jasne i przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55m², położone na 2 piętrze osiedla Nova Ochota przy ul. Łopuszańskiej.
Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, ma dużo miejsca do przechowywania i zostało wykończone i urządzone dla właściciela, z myśląo wygodnym, codziennym użytkowaniu.
W cenie najmu znajduje sięprywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.
Dodatkowym atutem jest ponad 5-metrowy balkon oraz dostępny dla mieszkańców bezpłatny kort tenisowy.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia mieszkania: 55 m²
3 pokoje
2. piętro
salon z kuchnią + 2 sypialnie
duży balkon – ponad 5 m²
miejsce parkingowe w garażu podziemnym – w cenie
komórka lokatorska – w cenie
bezpłatny kort tenisowy dla mieszkańców
dużo przestrzeni do przechowywania
mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r.
najem bezpośrednio od właściciela
W salonie:
wygodna rozkładana kanapa,
telewizor 58",
duży stół, który po rozłożeniu pozwala wygodnie usiąśćnawet 8 osobom
Kuchnia:
wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w dużąlodówkę, zmywarkę, płytęindukcyjną, piekarnik, dużąilośćszafek i miejsca do przechowywania.
Sypialnia 1:
wygodne łóżko tapicerowane, kontynentalne 160×200cm + schowek pod łóżkiem,
duża szafa IKEA.
sypialnia 2 / gabinet
Drugi pokój jest obecnie nieumeblowany, dzięki czemu można urządzićgo dokładnie według własnych potrzeb – jako drugąsypialnię, gabinet do pracy, pokój dziecka lub pokój gościnny.
Łazienka:
prysznic,
pralka,
wykonana na wymiar zabudowa stolarska, szuflady i duża liczba półek.
Korytarz:
ogromna, przeszklona szafa o szerokości ok. 3 metrów. Bez problemu pomieści ubrania, buty, walizki i wszystkie rzeczy, które zwykle trudno znaleźćdla nich miejsce w mieszkaniu. 🙂
Balkon
Do mieszkania przynależy ponad 5-metrowy balkon – idealne miejsce na porannąkawę, rośliny czy wieczorny odpoczynek.
Bardzo fajna lokalizacja – Osiedle Nova Ochota, ul. Łopuszańska
Adres jest bardzo dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy – w pobliżu znajduje sięstacja WKD Raków oraz przystanki autobusowe.
Komunikacja
WKD Raków – ok. 4 min pieszo
To jeden z największych atutów lokalizacji. WKD zapewnia szybki dojazd m.in. w kierunku:
Warszawy Zachodniej – ok. 8 min,
Warszawy Śródmieście – ok. 12 min.
Do biurowców przy Rondzie Dzaszyńskiego dojeżdżałam zwykle w 25min.
Autobusy:
Przedpole – ok. 5min pieszo
Łopuszańska – ok. 5–7min pieszo
kolejne przystanki wzdłuż Al. Jerozolimskich
Stacja WKD Raków jest równieżzintegrowana z komunikacjąautobusową – przy stacji znajduje sięprzystanek ZTM Łopuszańska.
Tramwaj:
Hynka – 15min pieszo.
Sklepy i codzienne zakupy
Na samym osiedlu:
Żabki,
piekarnia i punkty usługowe,
przedszkole,
restauracje i lokale usługowe.
Centrum Łopuszańska 22 (ok. 10 min pieszo)m, a tu szeroki wybór sklepów i usług, m.in.:
Biedronka
Apteka,
Hebe, Naturam Rossmann

Ccc,

• Action, Tedi, Pepco, DM,
• sklepy odzieżowe,
• sklepy z wyposażeniem i artykułami codziennego użytku,
• liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
• Lidl / okolice Al. Krakowskiej – ok. 10min pieszo.
• W pobliżu znajdująsięrównieżwiększe sklepy spożywcze, m.in. Auchan przy Al. Krakowskiej, E.Leclerc na ul. Jutrzenki,
• Restauracje i gastronomia:
• W okolicy nie brakuje miejsc, w których można cośzjeśćlub zamówić:
• liczne restauracje i bary w rejonie ul. Bakalarskiej,
• pizzerie i lokale gastronomiczne na osiedlu,
• AveBurger & Pizza,
• restauracje przy Równoległej,
• A jeśli ktoślubi świeże pieczywo, w pobliżu znajduje siępiekarnia SPC – około 5 min pieszo. 🙂
• 💰 Koszty:
• Czynsz najmu: 4100zł / miesiąc
• Dodatkowo: 7
• 700 zł – czynsz administracyjny,
• prąd – według zużycia,
• internet – we własnym zakresie,
• woda i ogrzewanie – rozliczane według zużycia ponad zaliczki zawarte w czynszu.
• Kaucja zwrotna: 6 000 zł
• Istnieje możliwośćrozłożenia kaucji na raty.
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska sąjużw cenie najmu.
• Warunki najmu:
• mieszkanie dostępne od 1 września 2026 r. lub kilka dni wcześniej do ustalenia
• umowa na minimum 1 rok i koniecznie w formie najmu okazjonalnego wraz z wymaganymi dokumentami u notariusza,
• oglądanie mieszkania możliwe w dni powszednie po godz. 17:00, po wcześniejszym umówieniu,
• oferta bezpośrednio od właściciela.
• 📞 Kontakt:
• Natalia
• 📱 [numer]
• 📧 [email]
• Jeśli nie odbiorętelefonu proszęo pozostawienie wiadomości SMS oddzwonię.
• Pośrednikom i agencjom dziękuję.