3 pokoje | 54 m² |50m do metra kabaty |garaż + piwnica 6m² | 2 balkony

(English version below)

Wynajmę bezpośrednio bardzo zadbane, jasne i ciche, 3-pokojowe mieszkanie na Kabatach (54,4 m²) z 2 balkonami. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w monitorowanym bloku przy al. KEN, praktycznie przy wejściu do metra Kabaty (50 m). Od głównej ulicy oddzielone jest terenem zielonym z górką do zabaw dla dzieci oraz siłownią plenerową. W cenie najmu garaż oraz duża 6-o metrowa komórka lokatorska. W budynku znajduje się siłownia i basen.

MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 oddzielnych sypialni, łazienki oraz 2 balkonów.

• Salon z kuchnią: Kuchnia w pełni wyposażona (lodówka, zmywarka, płyta i piekarnik). W wydzielonej jadalni okrągły, rozkładany stół i wyjście na wschodni balkon ze stolikiem z litego drewna – idealny na poranną kawę czy śniadanie w pierwszych promieniach słońca. W salonie szafka RTV, TV Samsung 42" oraz wygodna sofa z funkcją spania. Uroku dodaje wnęka z ceglaną ścianą, ocieplająca wnętrze.
• Sypialnia główna (południowo-zachodnia): Znajduje się za szklanymi drzwiami salonu. Wyposażona w łóżko z bardzo wygodnym materacem, pojemną szafę wnękową na całą ścianę oraz wyjście na drugi balkon.
• Druga sypialnia (wschodnia): Z całkowicie zaciemniającymi roletami.
• Łazienka: Z prysznicem, toaletą, dużym lustrem i pralką.

BUDYNEK I OKOLICA: Blok jest strzeżony i monitorowany. Wejście do klatki z reprezentacyjnego hallu przy stanowisku ochrony.

• Basen i siłownia: Znajdują się po drugiej stronie hallu – można schodzić "w klapkach"! :)
• Sklepy: Bezpośrednio przy budynku rewelacyjny warzywniak i rzemieślnicze piekarnie.
• Czas wolny: Wzdłuż al. KEN mnóstwo kawiarni i restauracji. Niecałe 500m do Parku przy Bażantarni, 5 minut spacerem do Lasu Kabackiego. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.
• Infrastruktura: 300m do bazarku przy ul. Wąwozowej, w promieniu 2-5 min liczne żłobki, przedszkola i szkoły.

Dodatkowe atuty w cenie najmu

• Miejsce postojowe w garażu na parterze (przy samej windzie),
• Bardzo duża komórka lokatorska (6m²) na poziomie -1,
• Dostęp do rowerowni na poziomie -2.

Koszty i warunki

• Czynsz najmu (dla właściciela): 3800 zł
• Czynsz administracyjny do spółdzielni: 1 170 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci i opłatę za garaż)
• Prąd: płatny dodatkowo wg zużycia
• Dostawcy internetu:T-Mobile, Orange, Play, Vectra, Netia i wielu innych
• Łączny koszt miesięczny: 4970 zł + prąd
• Kaucja: 5 500 zł
• Rodzaj umowy: Najem okazjonalny na min. 1 rok. Koszt aktu notarialnego po stronie właściciela.

Mieszkanie dostępne od 20 października 2026 r. Interesuje mnie wynajem na dłuższy okres.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia! Z góry dziękuję pośrednikom – wynajmuję bezpośrednio.

(Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie, kopiowanie ani powielanie zdjęć oraz treści ogłoszenia).

I am offering for rent directly a very well-maintained, bright, and quiet 2-bedroom apartment in Kabaty (54.4 sq m).